商业银行房产证抵押贷款吗_银行贷款抵押房产证吗
商业银行房产证抵押贷款吗
商业银行房产可以抵押贷款，但需符合下列条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求。
2、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。
3、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。
4、评估现值在10万元以下（含）的房产，不接受抵押。
5、房龄（指房产已竣工年限）在20年以上（含）的房产，原则上不接受抵押。
6、抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。
7、银行规定的其他条件。
关于商业房屋抵押贷款的数额，一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。
银行贷款抵押房产证吗
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。
中国银行房产证抵押贷款流程：
申贷人到中国银行提交贷款申请，并提交有关材料。
银行对申贷人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
申贷人将抵押房产的房产证和保险单提交给中国银行收押。
申贷人与中国银行签订合同，然后办理公证手续。
公证手续办理完，中国银行向申贷人放款。
房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
银行贷款抵押房产证吗
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。
中国银行房产证抵押贷款流程：
1、申贷人到中国银行提交贷款申请，并提交有关材料。
2、银行对申贷人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、申贷人将抵押房产的房产证和保险单提交给中国银行收押。
4、申贷人与中国银行签订合同，然后办理公证手续。
5、公证手续办理完，中国银行向申贷人放款。
房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
房子抵押贷款房产证放在银行吗 房子抵押贷款房产证是否放在银行
1、进行房产证抵押贷款后，抵押房产的产权证书及保险单交给银行收押。等抵押贷款全部还完，到银行办理解除抵押后，房产证正本会退回给借款人。
2、关于房产抵押贷款办理流程：
（1）备齐资料，包括夫妻双方身份证、 户口本、 结婚证、 房产证 、购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。
（2）银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
（3）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
（4）借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
（5）贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
房产证抵押贷款安全吗
在银行进行房产证抵押贷款是安全的，而且借款人还要满足银行的贷款要求，否则银行是不会通过贷款申请的。
银行贷款条件：
1、有合法的身份。
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。
3、有合法有效的购房合同。
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款。
5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。
6、能够提供贷款行认可的有效担保。
7、贷款行规定的其他条件。
房产证可以抵押贷款吗
房产证可以抵押贷款。除此之外还需满足借款人信用良好、具有稳定的职业和收入、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价的首期付款、并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等条件。
法律依据：
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
房产抵押银行贷款还不上会怎样
影响征信：房产抵押贷款还不上的情况下，抵押贷款就会发生逾期，一旦抵押贷款逾期，贷款机构就会将逾期记录上传至央行征信，从而导致借款人征信受到影响。
抵押物被拍卖：当借款人还不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么不足的部分，贷款机构将追讨。
房产抵押银行贷款还不上后果是非常严重的，不仅会影响征信，还会导致抵押物被拍卖，所以在申请房产抵押银行贷款以后，借款人一定要按时还款，如果还不上了，可以进行协商还款，但千万不要不还。
按揭房可以做二次抵押贷款吗 江苏银行房子二次抵押贷款怎么贷
现如今，无论是房价还是物价都在不断的上涨，然而买房就必须要贷款 。现在有些房产是可以进行二次抵押的 。今天编辑要为大家分享的是二次抵押贷款怎么贷以及房屋贷款有哪些注意事项，想要了解的朋友，不妨和编辑一起来看看吧 。
一、二次抵押贷款怎么贷
首先贷款的人应对该房产进行房产评估，并减去还没有偿还的房贷余额 。然后携带相关的材料到当地的银行申请抵押贷款，进行面签 。等到贷款审批下来之后，需要将上一家银行的贷款还清，并且解除之前的房产抵押，之后建委会进行二次抵押登记，然后等待放款就行了 。
二、房屋贷款有哪些注意事项
1、及时偿还房贷
房屋贷款的首要条件就是贷款者能准时还款，按照合同的约定足额的还款，而且现在国家已经实行信用体系，只要贷款者未及时还款，将进入信用黑名单，将会影响办理其它业务 。
【二次抵押贷款怎么贷】2、慎重选择还款方式
通常情况下房款按等额本息、等额本金两种偿还方式，前者在还款期内，每个月还款额度固定，因此方便于人们对于家庭收入的规划；后者是每个月偿还的本金加利息较多，后期逐月递减，这种方式适合还款能力强的家庭 。因此大家在选择还款方式时最好根据自己家的实际情况来选择，避免出现断供的问题 。
3、合理确定贷款期限
最后签订房屋贷款时，还可以补充提前还款的条款在内，通常提前还款是需要经过银行同意的，而且因为对银行的远期收益产生影响，一般银行都会收取违约金的，因此贷款者在签订合同时，需要看自身实际情况选择贷款期限，避免引起不必要的损失 。
国有划拨房产证能做贷款抵押吗
国有划拨房产证能做贷款抵押。
【法律依据】
《担保法》第三十四条，下列财产可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
(六)依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
商业抵押房产贷款有时间限制吗
商业抵押房产贷款有时间限制，说明如下：
商业抵押房产贷款有时间限制，房产抵押贷款可贷款年限为1-30年。
相关说明：
一、房屋抵押贷款申请条件：
1、住宅、商品房等产权清晰，房产到客户名下3年以内。
2、抵押人或借款人年龄在25-55周岁，身体健康。
3、征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期。
4、可以证明还款来源以及其他资产房屋抵押贷款准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
二、房屋抵押贷款申请材料：
1、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）。
2、房屋所有权证。
3、工作、收入证明（夫妻双方）。
4、户口薄（夫妻双方）。
5、身份证（夫妻双方）。
6、结婚证。
7、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件备注：离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。
