北京市汽车租赁合同_北京市租赁合同

2023-08-09 18:49:18 作者：◇婲訫尐爺︷

北京市汽车租赁合同

本条款根据《中华人民共和国

合同

法》、《北京市汽车租赁管理办法》等有关法律、法规、规章制订。
第一条出租方的权利
1．拥有租赁车辆所有权。
2．依北京市汽车租赁合同样本

合同

向承租方计收租金及约定费用。
第二条出租方的义务
1．向承租方交付技术状况为一级标准、设备齐全的租赁车辆，以及租赁车辆行驶所需的有效证件。
2．交接租赁车辆时如实提供车辆状况信息。
3．免费提供租赁车辆保养以及承租方按操作规程使用租赁车辆出现的故障维修服务。
4．提供本市行政区域内故障、事故的24小时救援服务。
5．承担不低于80％的因交通事故或盗抢造成的租赁车辆现值损失。
6．承担保险公司相关条款范围内的第三者责任险。
7．对所获得的承租方信息负有保密义务。
第三条承租方的权利
1．按

合同

的约定拥有租赁车辆使用权。
2．有权获知

保证

安全驾驶所需的车辆技术状况及性能信息。
3．有权获得出租方为保障租赁车辆使用功能所提供的相应服务。
第四条承租方的义务
1．如实向出租方提供驾驶本、身份证、户口本、营业执照等身份

证明

资料。
2．按

合同

约定交纳租金及其他费用。
3．按车辆性能、操作规程及相关法律、法规的规定使用租赁车辆。
4．妥善保管租赁车辆，维持车辆原状。未经出租方允许，不得擅自修理车辆，不得擅自改装、更换、增设他物。
5．协助出租方按规定期限对租赁车辆进行车检及维修保养。
6．承担不高于20％的因交通事故或盗抢造成的租赁车辆现值损失；承担因交通事故引发的其他责任。
7．保护出租方车辆所有权不受侵犯。不得转卖、抵押、质押、典当、转借、转租租赁车辆。
8．租赁车辆发生交通事故、被盗抢时，应立即向公安、交管等部门报案并在12小时内通知出租方，并协助出租方办理相关手续。
9．

保证

租赁车辆为

合同

登记的驾驶员驾驶。在租赁期内，如承租方登记的信息发生变化，应及时通知出租方。
10．租赁期满，应按时返还租赁车辆及有效证件。
第五条租金、

保证

金
1．租金单位为元／年、元／季、元／月、元／天、元／小时。租金标准双方约定。
2．承租方用

保证

金提供担保的，

保证

金不得用于充抵租金，

合同

履行完毕后，

保证

金应退还承租方。双方经约定也可采取其他方式担保。
第六条意外风险
1．双方约定的意外风险责任，出租方可向保险公司投保或以其他方式承担。对约定分担的意外风险未投保的，风险损失的计算、赔付，参照机动车辆保险条款及赔付程序进行。
2．政府政策重大变化、不可抗力以及其他无法归究于承、租双方的原因造成的损失，依照有关法规和公平原则双方协商解决。
第七条出租方的违约责任
出租方未能履行向承租方提供

合同

约定的车辆、服务等义务时，应承担下列违约责任：
1．经道路运输管理部门认可的专业检测机构认定租赁车辆达不到一级标准的，承租方有权解除

合同

，并要求出租方承担违约责任。
2．不能按约定提供故障维修、救援时，承租方有权解除

合同

，出租方应退还租赁车辆停驶期间租金并支付停驶期间租金20％的违约金。
3．维修、救援后租赁车辆仍无法恢复使用功能，出租方应提供相当档次替换车或采取其他措施。
4．因承租方原因造成车辆损坏的，出租方应严格依照汽车维修规定的标准收取修车费用。
第八条承租方的违约责任
承租方不能按

合同

约定交纳费用、使用租赁车辆、保管租赁车辆、归还租赁车辆时，应承担下列违约责任：
1．逾期交纳租金的，每逾期一日按应交租金总额的0.5％交纳滞纳金。逾期归还租赁车辆的，除继续计收租金外，应交纳逾期应交租金20％的违约金。
2．提前解除

合同

归还租赁车辆的，应按未履行部分租期租金总额的20％向出租方支付违约金，已交纳租金的，出租方在扣除违约金后应将余款退还承租方。
3．承租方有下列行为的，出租方有权解除

合同

并收回租赁车辆：
（1）提供虚假信息。
（2）拖欠租金或其他费用。
（3）转卖、抵押、质押、转借、典当、转租租赁车辆或确有证据

证明

存在上述危险的。
（4）确有证据

证明

承租方利用租赁车辆从事违法犯罪活动的。
4．不按车辆性能或操作程序使用而造成的租赁车辆修理、停运损失；承担因过失被保险公司拒绝赔偿的损失。
5．擅自改装、更换、增设他物等改变租赁车辆原状造成的损失。
6．未协助出租方按时参加车检或维修保养而造成的损失。
7．非出租方原因导致车辆被第三方扣押的责任。
8．违反交通安全法规时，应在被告知的5日内接受处罚。如拒绝接受处罚，

合同

中登记的驾驶员将作为违章责任人被提交公安交通管理部门处理。
第九条担保条款
如采用

保证

人提供担保的方式，

保证

人应就承租方履行本

合同

的义务负连带

保证

责任。
第十条特别约定
承、租双方可对本

合同

内容以书面形式予以增加、细化做为补充条款，但不得违反有关法规及政策规定，不得违反公平原则。补充条款中含有不合理地减轻或免除本

合同

条款中规定应由出租方承担的责任内容的，仍以本

合同

为准。
1．承租方如要求延长租期，须在

合同

到期前提出续租申请，出租方有权决定是否续租。
2．本

合同

项下发生的争议，双方应协商或向北京市汽车租赁行业组织、各级消费者协会等部门申请调解解决；协商或调解解决未果的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方选定的仲裁机构提请仲裁。
出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________
住所：_________住所：_________
电话：_________电话：_________
委托代理人（签字）：_________委托代理人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日

保证

人（盖章）：_________
住所：_________
电话：_________
委托代理人（签字）：_________
_________年____月____日

北京市租赁合同

合同

编号：_________
出租人：_________签订地点：_________
承租人：_________签订时间：_________
第一条租赁物（注：空格如不够用，可以另接）
┌──────┬──┬────┬─────┬────┬─────────┐
│ 租赁物名称 │数量│质量│ 配套设施 │用途│使用方法和性质│
├──────┼──┼────┼─────┼────┼─────────┤
│││││││
├──────┼──┼────┼─────┼────┼─────────┤
│││││││
├──────┼──┼────┼─────┼────┼─────────┤
│││││││
├──────┼──┼────┼─────┼────┼─────────┤
│││││││
├──────┼──┼────┼─────┼────┼─────────┤
│││││││
├──────┼──┼────┼─────┼────┼─────────┤
│││││││
└──────┴──┴────┴─────┴────┴─────────┘
第二条租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前_________日内续订租赁

合同

。（期限超出二十年的，超过部分无效）
第三条租金及其支付方式与期限
租金（大写）：_________￥：_________。
支付方式与期限：_________。
第四条租赁物交付的时间、地点、方式及验收：_________。
第五条租赁物的维修
出租人维修范围及时间：_________。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。
承租人维修范围及费用承担：_________。
第六条因租赁物维修影响承租人使用的，出租人应当相应（减少租金/延长租期）。
第七条租赁物的改善或增设他物
出租人（是/否）允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。
租赁

合同

期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：_________。
第八条出租人（是/否）允许承租人转租租赁物。
第九条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归_________所有。
第十条租赁期满返还租赁物的时间、地点、方式及验收：_________。
第十一条出租人违约责任：_________。
承租人违约责任：_________。
第十二条

合同

争议的解决方式：本

合同

项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：（只能选择一种）
（一）提交_________仲裁委员会仲裁；
（二）依法向_________人民法院起诉。
第十三条其他约定事项：_________。
┌─────────────────┬─────────────────┐
│││
│出租人│ 承租人│
│││
│出租人（章）：住所： │ 承租人（章）：住所：│
│││
│营业执照号码：身份证号： │ 营业执照号码：身份证号：│
│││
│法定代表人：委托代理人： │ 法定代表人：委托代理人：│
│││
│电话：传真： │ 电话：传真：│
│││
│开户银行：帐号： │ 开户银行：帐号：│
│││
│税号：邮政编码： │ 税号：邮政编码：│
│││
└─────────────────┴─────────────────┘

汽车租赁合同

合同

编号：_________
出租方：_________货运公司
承租方：_________建筑公司
一、出租方根据承租方需要，同意将四吨载重量解放牌汽车租给承租方使用，经双方协商订立如下条款。
二、承租方租用的汽车只限于工地运砂子、水泥、砖、木料和预制板用。承租方只有调度权，行车安全、技术操作由出租方司机负责。
三、承租方要负责对所租车辆进行维护保养，在退租时如给车辆设备造成损坏，承租方应负责修复原状或赔偿，修复期照收租费。因出租方所派司机驾驶不当造成损坏的由出租方自负，如果致使承租方不能按

合同

规定正常使用租赁车辆，承租方不但不给付出租方不能使用期间的租费，而且出租方每天还要偿付承租方_________元钱的违约金。
四、租用期定为一年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，承租方如果继续使用或停用应在5日前向出租方提出协商，否则按

合同

规定照收租费或按

合同

期限将车调回。
五、租金每月为_________元，从

合同

生效日起计，每月结算一次，按月租用，不足一个月按一个月收费。
六、所用燃料由承租方负责。
七、违约责任。出租方不得擅自将车调回，否则将按租金的双倍索赔承租方。承租方必须按

合同

规定的时间和租金付款，否则，每逾期一天，加罚一天的租金。
八、其它未尽事项，由双方协商，另订附件。
九、本

合同

一式_________份，双方各执正本一份，副本送有关管理机关备案。
出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________

汽车租赁合同

出租方：（甲方）海南鸿顺自驾车租赁有限公司
承租方：（乙方）________________________
根据《中华人民共和国

合同

法》及有关规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方协商一致，特订立本

合同

。
第一条租赁车辆期限、使用范围
1、甲方将其所有的_________车型，车牌号码__________，从______年_____月______日时起租给乙方使用至______年______月______日时止收回。
2、交付地点：______________________。
3、使用范围：只限海南省内使用。
第二条租金、押金及交付期限
1、每天租金______元，共计人民币_______元，订立

合同

时，乙方一次性向甲方付清。
2、乙方办理租赁手续时需一次性缴纳押金________元。
3、乙方还车时需缴纳交通违章

保证

金________元，二十个工作日后、如无违章记录即退回。如有违章甲方将代付出交通违章款后余额返还乙方。
4、乙方所租汽车，每天（按24小时计）行驶不得超过400公里，超出部分由甲方每公里收______元；还车时，6小时以内按半天计算，超过6小时（含6小时）按全天计费。
5、司机服务收费标准：每天8小时工作时间，服务费每日50元，节假日100元，超时加班每小时付加班费10元，节假日20元，乙方负担司机食宿费用。该费用由乙方在租车时向甲方缴纳，还车时按实际工作量据实结算。
6、乙方租车期满，如需续租车辆，应以电话或传真方式通知甲方，经甲方允许，方可延期租赁，否则，将视为骗租。
第三条甲方义务和责任
1、提供

合同

规定之车辆，

保证

其处于适租姿态。
2、确保车辆的手续合法齐全，牌证有效，保险手续完备。
3、负责车辆的维护保养和年检。
4、乙方租赁其间车辆出现故障、发生事故，甲方提供救援，协助乙方处理，但相关费用由乙方负担。
5、租赁期间对车辆使用情况实施监督。
第四条乙方义务和责任
1、租赁期间，应遵守国家有关法律、法规、法令，安全行车，因违法，违纪、违章所造成的法律责任，自行负责。并承担由此给甲方造成的全部责任及经济损失。
2、不得用租赁车辆从事营业情活动，不得将车辆转租、出借、典当、抵押；不得将车辆交给无证人员驾驶。一经发现，除向甲方支付5000元的违约金外，还应承担由此带来的一切后果，赔偿甲方全部经济损失，并提交有关部门处理。
3、承担车辆租赁期的燃油费、通用费、停车费及违章罚款。
4、租赁期间车辆发生交通事故，除及时向当地交通、保险部门报案联系外，还应及时通知甲方协助解决。并承担车辆出险维修停驶期间的损失及车辆折旧费，停驶期间损失费每天按日租金的50%计算；车辆折旧费按保险公司赔付以外，不足部分由乙方负责赔偿。
5、租赁车辆被盗抢应及时报警、通知甲方，并承担保险公司赔付后的不足部分。
6、租赁期间负责保存好各种证件，如有遗失，除承担补办证件的各种费用外，并交纳停驶损失费，停驶期间按租赁标准的50%计收。
7、发车时，甲、乙双方《按车辆交接表》检查车况，如租赁过程中，车辆出现故障损坏，后果由乙方自行承担，与甲方无关。
『本文由第一·范文网整理，版权归原作者、原出处所有。』
8、按

合同

规定还车，必须

保证

车辆清洁，使用性能良好，设备齐全有效，无刮痕，燃油量与出租前相同，否则甲方有权收取车辆清洁费和其他损失费、燃油费、异地还车收取车辆空驶费。如提前还车，退还未使用时间租金的50%；未经批准逾期返还，逾期租金按原标准150%计。
第五条其他条款
1、本

合同

双方签定盖章生效，本

合同

一式二份，甲、乙各一份，《承租人须知》、《车辆交接单》为本

合同

组成部分，具有同等法律效力。
2、本

合同

未尽事宜，按有关法规执行。
出租方：海南鸿顺自驾车租赁有限公司承租方：（章）

委托经办人：委托经办人：

地址：地址：

电话：传真：

其他租赁

合同

：

标准汽车租赁合同

根据《中华人民共和国

合同

法》和《中华人民共和国道路交通安全法》等法律、法规有关规定，为

保证

出租方和承租方的合法权益，双方就汽车租赁事宜达如下协议：
第一条：乙方向甲方租赁车辆名称型号及牌号见附近一，车辆状况见附近二
第二条：租赁期限及租金交纳详见附近一
第三条：出租方的权力和义务
1、向承租方交付符合机动车国家安全技术标准，设备齐全的租赁车辆及租赁车辆行驶所需的有效证件。
2、交接车辆时实提供车辆状况信息。
3、免费提供租赁车辆保养。
4、如车辆属于非承租方使用不当所产生的无法投入正常行驶时，出租方可承租方免费提供临时替换车辆。
5、对所获得的承租方信息负有保密义务。
6、不承担租赁车辆租赁期内所发生的交通事故或其它事故造成的一切后果，包括有关部门的罚款。不承担租赁车辆在租赁期间引发的第三者责任。
7、国承租方原因造成车辆损坏，出租方应严格依照汽车维修规定的标准收取修车费用。
第四条：承租方的权力及义务
1、租赁期间应严格遵守国家各项法律、法规，并承担由于违章、肇事、违法等行为所产生的全部责任及经济损失。
2、如实向出租方提供驾驶证、身份证、户口本、营业执照、企业代码等

证明

资料，并

保证

所提供资料内容的真实性。
3、按

合同

约定交纳租金及其它费用。
4、按车辆性能、操作规程及相关法律、法规的规定使用租赁车辆。
5、妥善保管租赁车辆，维持车辆原状，示经出租方允许，不得擅自修理车辆，不得擅自改装、更换、增设它物。
6、协助出租方按规定定期对租赁车辆进行车检和维修保养。
7、协助出租方车辆所有权不受侵犯。不得转卖、抵押、典当、转借、转租租赁车辆及车辆证件。
8、

保证

租赁车辆由

合同

登记的驾驶驾驶。
9、如需续租车辆，需提前24小时到出租方输续租手续。
10、辆牌照及有关证件，如有遗失，应承担补费用及车辆由此停驶期间的租赁费用。
11、应按

合同

规定的还车时间、地点，按时归还承租车辆，且车况与《车辆检验交接单》登记无出入。若出现刮、蹭、划痕等现象或证件不全，应按实际损失交纳车损费用其它相应的费用。
12、严禁承租车辆用于教练车使用；严禁用租赁车辆参加竞赛；严禁装载易燃、易爆、腐蚀性及在车中留下刺激性气味的物品。
13、不得使用承租车辆进行违法、犯罪活动。
14、严禁利用承租车辆从事客、货营运；且因此造成的一切责任和经济损失均由承租方承担。
15、押金不得用于冲抵租金。
16、承租方还车时需交纳交通违章押金1000元，一个月后查询无交通违章记录退还。
第五条：车辆保险
1、出租方为承租车提供的保险祥见随车保险卡。承租方自愿买其它险种，费用由承租方自理。
2、车辆在租赁期内如发生交通保险事故，承租方应立即通知交通管理部门和出租方。
3、承租方发生交通事故车辆，必须送达甲方指定的修理厂定损及维修。
4、承租方发生交通事故，根据事故定损费用，属于保险公司赔付范围的费用由保险公司承担，属于保险责任免赔或其它原因导致保险公司拒赔的损失由承租方承担；承租方要支付此事故总维修费用（以保险公司评估为准）30%的车辆损失加速折旧费；车辆事故、修理期间，租金照付。
第六条：违约责任
1、凡违反本

合同

第三条、第四条所列条款内容的行为，均视违约。
2、违约金数额为车辆租赁押金。
3、承租方提前解除

合同

归还租赁车辆的，应按未履行部分租期租金总额的30%向出租方支付违约金。
4、承担方逾期交纳租金，每逾期一日，还需按应交租金总额的05%交纳滞纳金。
第七条：担保条款
担保方（人）自愿为承租方租赁车辆提供担保，就承租方履行本汽车租赁

合同

及附件承担连带责任，并

保证

所提供担保资料内容真实有效。
第八条：

合同

效力及附件
1、本

合同

各自方签字后生效，签字各方各执一份，具有同等法律效力。
2、《承租人须知》、《汽车租赁登记表》、《车辆检验交接单》等作为本

合同

的织成部分，与其具有同等法律效力。
第九条：争议的解决
有关本

合同

的一切争议，双方经协商未能解决的，任何一方均有权向出租方所在地人民法院提起诉讼。
附件一、《汽车租赁登记表》
附件二、《车辆检验交接单》
附件三、《承租人须知》

〖第一┆

范文

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出租方：                 承租方：担保方：
电话：        电话：电话：
地址：                    地址：地址：
代表签字：     代表签字：代表签字：

盖章：盖章：盖章：

签定日期：年月日

北京市公有住宅租赁合同

┌──────────────────────────────────┐
│公有住宅租赁

合同

│
├──────────────────────────────────┤
│为保护住宅租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，依据国家法律│
│和本市的有关法规及政策，经双方协商，订立本

合同

。│
├──────────────────────────────────┤
│出租方（甲方）：经办人：│
││
│承租方（乙方）：身份证号：│
││
│工作单位：│
││
├─┬────────────────────────────────┤
│住│小区楼│
│宅│区（县）街号房号│
│座│胡同│
│落││
├─┼────────────────────────────────┤
│住│楼间│
│宅│结构总使用面积平方米其中居室│
│状││
│况│平平方米│
├─┼────────────────────────────────┤
│租││
││自年月日始至年月日止│
│期││
├─┼────────────────────────────────┤
│月│自年月日始至年月日租金元│
│├────────────────────────────────┤
│租│自年月日始至年月日租金元│
│├────────────────────────────────┤
│金│自年月日始至年月日租金元│
└─┴────────────────────────────────┘
┌──────────────────────────────────┐
│双方议定事项如下： │
││
│一、本

合同

为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵守国家和本市有关房屋│
│管理的法律、法规、规章和政策。│
││
│二、甲方按市人民政府统一规定的租金标准、房屋条件和有关规定核定乙│
│方承租住宅应交纳的租金。房屋条件或租金标准变动时，甲方应及时予以调整│
│。│
││
│三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修，保障居住安全和正│
│常使用。因甲方负责致使房屋倒塌、毁损造成乙方的直接经济损失，由甲方负│
│责赔偿。│
││
│四、乙方应于当月交纳房租。逾月未交者，除补交欠租外，须另交所欠租│
│金金额百分之十的违约金。无正当理由拖欠租金六个月以上的，按

合同

第十二│
│条处理。│
││
│五、乙方与第三者换房，符合有关规定的，甲方应予办理有关手续。 │
││
│六、租期内乙方履行

合同

规定的义务，租赁期满，乙方又需要继续承租的│
│，甲方应继续出租，并重新签订租赁

合同

。租期内乙方有违约行为，又尚未改│
│正的，租赁期满，甲方有权缓签或拒签新租赁

合同

。│
││
│七、租赁期限内，乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成│
│员愿意继续履行原

合同

，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。│
││
│八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须爱护使用，并负责保管，因乙│
│方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。│
││
│楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用。电梯、电视│
│共用天线等公用设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。公用部位损坏│
│，由责任者赔偿。│
││
│甲方检查、维修房屋时，乙方应积极协助，不得拒查、拒修，因拒查、拒│
│修造成的损失由乙方负责。│
││
│九、乙方不得擅自拆改房屋建筑结构及设备，如确属必需，须事先取得甲│
│方同意并另行签订协议后，方可拆改。擅自拆改的，乙方应负责恢复原状或赔│
│偿。│
││
│十、乙方承租甲方的房屋，当甲方变更时，本

合同

同时中止，变更后的甲│
│方应与乙方重新签订

合同

。│
││
│十一、因城市建设等需要，乙方承租的房屋须腾让时，甲方有权中止

合同

│
│，乙方所需房屋按有关规定办理。│
││
│十二、乙方有下列情况之一时，甲方有权中止

合同

、收回房屋。│
││
│1．擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换使用、出卖或变相出 │
│卖使用权的；│
││
│2．擅自改变房屋用途的； │
││
│3．利用住宅进行非法活动的； │
││
│4．无正当理由拖欠房租六个月以上的； │
││
│5．房屋无故空闲连续六个月以上的； │
││
│6．全家迁往外地的。 │
││
│十三、乙方要求解除

合同

时，须于一周前通知甲方。本

合同

中止时，双方│
│须办理以下手续：│
││
│1．按租赁

合同

清点房屋及设备； │
││
│2．结清房屋租金、暖气费和应交纳的有关费用。 │
││
│3．交清违约金和赔偿金。 │
││
│十四、甲乙双方任何一方违反本

合同

造成纠纷时，甲乙方均有权诉请人民│
│法院解决。│
││
│十五、本

合同

自签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等效│
│力。原签定的《公有住宅租赁

合同

》同时废止。│
││
│十六、本

合同

如有未尽事宜或变动事项以及单位另有规定的，应在双方合│
│同附记栏中写明，并由双方签字盖章，注明日期。│
││
││
│ 签订

合同

者 │
││
│甲方：（签章）乙方：（签章）│
││
││
│附记：│
││
││
││
││
│年月日│
││
└──────────────────────────────────┘

附件

┌──────────────────────────────────┐
│装修和设备保管单│
├───────┬───┬───┬──────────────────┤
│名称│单位│数量│备注│
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│门窗玻璃│块│││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│水表│块│││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│纱窗│扇│││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│玻璃窗│扇│││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│纸窗│扇│││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│玻璃门│扇│││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│包箱门（板门）│扇│││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│壁（吊）橱门│扇│││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│白炽灯│个│││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│日光灯│个│││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│水龙头│个│││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│洗菜池│个│││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│墩布池│个│││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│大便器（坐、蹲│个│││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│水箱（背、吊）│个│││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│漏电保护器│个│││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│澡盆（坐、卧）│个│││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│脸盆│个│││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│洗手盆│个│││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│电视天线插端│个│││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│门锁│把│││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│暖气片│组│││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│煤气灶具│套│││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│││││
├───────┼───┼───┼──────────────────┤
│││││
└───────┴───┴───┴──────────────────┘
一、_________房_________字第_________号
_________字填写房屋所属区、县局、公司或房屋所有权单位的字头简称。如东城区房地产管理局管理的房屋填“东”。
_________字填写具体管房单位的简称。如东四房管所管理的房屋填“东四”。
第_________号首先填写房管员的代号，然后划一横线，再编写租赁

合同

的顺序号，编号中间不得空号。如第1－001号。
中途与原户解除

合同

，与新户签订

合同

时，仍用原号。分户的一户用原号，另一户编新顺序号。
二、房屋产别
写明房屋的产权性质。如直管公房写“直管”；自管公房写“自管”；代管产写“代管”；托管产写“托管”。鉴于有的代、托管的私人房产亦使用此

合同

，可在代管、托管的后面加（私）字。
三、出租方（甲方）、承租方（乙方）
甲方：填写房屋的具体管理单位名称，如东四房管所。经办人填写办理签订

合同

人的姓名，一般为房管员的姓名。
乙方：为承租人的姓名，身份证号码，工作单位一并填写清楚。
签订

合同

后，如乙方承租人有变更，一律更换新

合同

。新

合同

仍用原编号。
四、住宅座落
一律填空房屋所在地的地址全称。如住宅小区楼房，填_________小区_________号楼_________单元号，街（胡同）的房屋填_________街（胡同）_________号，同时要把计租表上各房间的房号填写上。
五、住宅状况
结构：填写房屋结构类别简称。如砖混结构写“砖混”，砖木结构写“砖木”，并按楼、平房写在“楼”或“平”字的前面。
总使用面积：填写乙方承租房屋的全部使用面积，即房屋居室、门厅、厨房、厕所、壁橱和阳台等附属面积的总和。
其中居室：即把房屋居室的间数、面积写明。
六、租赁期限
自_________年_________月_________日始填写实际签订

合同

日期，至_________年_________月_________日止填写拟定

合同

期满的日期，

合同

期限一般为三年。如1995年8月15日签订的

合同

，填“自1995年8月15日始至1998年4月30日止”。
七、月租金
按甲方核定的租金数额填写（房改分步提租的租额分步分期填写）。
今后，如承租人不变，因其他原因租金有变动时，可在双方

合同

变动的一栏中加盖变更章，再在新的一栏中填写新租金，并在附记中注明原因，双方签字或盖章。
八、签订

合同

者签字、盖章
甲方经办人系指与乙方签订

合同

的经办人，要在

合同

上签字或盖章，同时加盖单位公章。
乙方由承租人本人签字或盖章，姓名须与承租人身份证，户口簿等证件上姓名相一致。如因特殊情况，需他人代签时，承租人可委托他人代签，受托人持承租人的委托书、房屋进住凭证、身份证、户口簿及受托人的身份证、户口簿经甲方经办人查验无误，方可代签，并须在签名后，写清其身份证号码。
九、签订

合同

日期
一律填写实际签订

合同

的日期，

合同

自签订之日起生效。
十、附记

合同

厨房、厕所，新房新租、超标加租或其他需说明的问题及变动情况均记入附记。
十一、装修设备保管单
要填写齐全，有需要说明的事项，在备注或

合同

附记中写明。

北京市外来人口租赁合同

立约人：_________
出租人：（以下简称甲方）姓名：_________
单位名称：_________
地址： _________
电话：_________
承租人：（以下简称乙方）姓名：_________
原籍：_________
身份证号码：_________
甲乙双方经协商，同意就下列房屋租赁事项订立本

合同

，共同遵守。
一、甲方同意将座落在_________区_________镇_________（村）街_________号的房屋出租给乙方（包括乙方之家属名单）作_________使用。房屋使用面积_________平方米，该房屋的基本情况载于

合同

，乙方愿意承租。
二、甲乙双方愿意共同遵守国家和本市有关房屋管理的各项法律、法规、规章和政策，接受当地房屋土地管理机关的监督、管理。
三、甲乙双方议定上述房屋月租金为_________元；租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共计_________个月。租金按月结算，由乙方于每月的15日前向甲方交纳租金。
四、在租赁期限内，甲方承担下列责任：
（一）依约将房屋及设备交付乙方使用。
（二）负责对房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备的正常维修。如因维修房屋须乙方临时搬迁时，甲方应提前通知并与乙方签订回迁协议。因甲方延误房屋维修致使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿。
（三）甲方出卖房屋，须提前三个月书面通知乙方。
（四）租赁期内，甲方需提前解除

合同

的，应事前征得乙方同意。
（五）租赁期届满甲方要求收回房屋，应在租赁期届满之日前三个月书面通知乙方；如该房屋继续出租的，乙方在同等条件下，可有优先承租权，并应订立新的租赁

合同

。
（六）如乙方死亡，应准许本

合同

附件二中乙方之家属中的其他合法居住人办理

合同

更名手续。
五、在租赁期内，乙方承担下列责任：
（一）依约按时交纳租金，不得擅自改变房屋用途。
（二）未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转让、分租或与第三人互换。
（三）未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、改建、装修或增加设备。
（四）要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲并积极配合甲方检查和维修。因乙方责任造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方负责陪偿。
（五）租赁期届满或解除

合同

之日应交还承租房屋和设备给甲方，如需继续承租房屋，应提前三十日与甲方协商，双方另签订

合同

。
（六）乙方另有房屋居住，甲方提出退房的，乙方应交还承租房屋给甲方。
六、违约责任：
（一）任何一方未能履行本

合同

规定的条款或违反国家、本市有关房屋租赁管理规定的、另一方有权提前解除

合同

，由此造成的损失由责任方承担。
（二）乙方逾期交付租金，应付违约金。
（三）租赁期内，一方未征得另一方同意而单方面解除

合同

，另一方除有权要求赔偿损失外，还有权收取违约金。
七、违约金、赔偿金应在确定日期内付清。
八、如因不可抗力的原因，造成租赁

合同

无法履行时，双方互免承担责任。
九、租赁期内因房屋拆迁，双方应共同遵守《北京市实施〈城市房屋拆迁管理条例〉细则》，不遵守而造成损失的由责任方承担。
十、本

合同

履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，可向人民法院或仲裁机关起诉。
十一、房屋在租赁期内，应按规定向税务机关交纳税费。
十二、本

合同

未尽事项，甲乙双方可另行议定。
十三、本

合同

经双方签章后，须到房屋土地管理机关登记备案。
十四、本

合同

一式二份，甲乙双方执一份；一份送房屋土地管理机关备案。
十五、双方约定的其他事项：_________
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________
法定代表人（签章）：_________
委托代理人（签章）：_________委托代理人（签章）：_________
联系地址、电话：_________联系地址、电话：_________
日期：_________年___月___日

附件

_________年_________月_________日
产权证号_________房屋结构
四至界限_________东_________西_________南_________北
附图 ↑北
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________
乙方之家属名单
序号姓名原籍性别与乙方关系身份证号码甲方签章
1_________
2_________
3_________
4_________

北京公寓租赁合同

北京外交人员房屋服务公司（以下简称甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，将＿＿＿＿＿＿外交人员公寓＿＿楼＿＿＿单元＿＿＿号公寓＿＿＿套租给＿＿＿国驻华大使馆（以下简称乙方）作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲

方负责修理并承担费用。

双方兹订立租赁

合同

如下：

第一条

自本

合同

生效之日起，乙方须按季度预付租金（外汇支票）＿＿＿＿美元（或其他外币，或外汇兑换券＿＿＿元）。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之＿＿＿＿的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。

甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。

第二条

甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。

第三条

甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修：

1.屋顶漏雨，地板糟朽；

2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；

3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换；

4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换；

5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；

6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。

乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。

第四条

甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。

甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。

第五条

由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除

合同

。

第六条

乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》（另发）中的规定。乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。

第七条

乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程：

1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；

2.增添固定装置和设备。

乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房间。

第八条

乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。

乙方应自行设置必要的消防器材。

第九条

遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。

第十条

乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲方，经甲方检验住房及其设备，确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。

乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。

第十一条

本

合同

自双方签字、盖章之日起生效。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，

合同

将自动延长一年。本

合同

于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北京签订，一式两份，每份都用中文和＿

＿＿文写成，两种文本同等作准。

甲方代表：＿＿＿＿＿＿乙方代表：＿＿＿＿＿＿

（本人签名）（本人签名）

北京市市场场地租赁保证金合同

（试行）

出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
保管人（第三方）：北京市市场协会

根据《中华人民共和国

合同

法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律、法规的规定，三方就编号为的《北京市市场场地租赁

合同

》（简称《租赁

合同

》）中

保证

金的具体事宜经协商达成补充协议如下：

第一条

保证

金的管理

保证

金由甲、乙双方共同委托的第三方（北京市市场协会）管理，并计取银行同期活期存款利息。

第二条乙方

保证

金

自本

合同

签订之日起?日内，乙方（是/否）应支付《租赁

合同

》约定租金总额?
%计元的

保证

金，作为履行

合同

和提供商品服务质量的担保。

第三条乙方

保证

金按下列第种方式支付：

1、由甲方转交第三方的，甲方应向乙方开具收据并出具第三方的收款凭据。

2、乙方直接支付第三方的，乙方应向甲方出具第三方的收款凭据。

第四条乙方

保证

金应用于以下第种情况：

1、《租赁

合同

》终止后因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的

保证

金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，

保证

金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。

2、《租赁

合同

》履行期间因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的

保证

金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，

保证

金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。

3、乙方因自身原因未经甲方同意擅自解除

合同

的，乙方的

保证

金及利息不予返还。

4、《租赁

合同

》终止后乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲方有权使用乙方

保证

金及利息进行支付。
?。

第五条在租赁期限内甲方按照本

合同

第四条第二款的约定使用乙方

保证

金及利息的，必须提前日书面通知乙方。在《租赁

合同

》终止后甲方按照约定使用乙方

保证

金及利息的，应保存好相关凭证。

第六条乙方

保证

金的补足

在租赁期限内使用乙方

保证

金的，乙方应在使用后?日内将

保证

金补足，补足方式同本

合同

第三条的约定。

第七条乙方

保证

金的返还

《租赁

合同

》终止后日内，如甲方确认乙方无本

合同

第四条约定之情况的，

保证

金及利息应全额返还乙方。

第八条乙方逾期?日未支付

保证

金或补足

保证

金的，甲方有权解除《租赁

合同

》。

第九条甲方

保证

金支付方式

甲方在市场内收取租户

保证

金的，应采取市场整体一次性支付的方式支付对应

保证

金，数额为市场当年租金总额的?%（2-5%），以作为履行

合同

的担保。

甲方

保证

金应于每年?月?日前向第三方支付，甲方

保证

金使用后，应于?日内补足。新设立的市场应于开业后三个月内向第三方支付

保证

金。

第十条甲方

保证

金应用于以下情况：

1、甲方因自身原因擅自解除

合同

的,应支付给乙方与乙方交纳的

保证

金及利息等额的

保证

金。

2、?。

第十一条第三方的权利义务

1、妥善保管甲、乙双方支付的

保证

金，

保证

金应存入指定银行的指定帐户，不得转存、隐匿。

2、确认

保证

金按照本

合同

约定的事由支取，不得挪作他用。

3、收取

保证

金应开具合法、规范的收款凭据。

第十二条争议解决方式

本

合同

项下发生的争议，三方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第?种方式解决（只能选择一种）：

1、提交北京仲裁委员会仲裁；

2、依法向?人民法院起诉。

第十三条其他约定事项
。

第十四条本

合同

一式份，甲方份，乙方份，第三方份，?。

第十五条本

合同

自三方签字盖章之日起生效。

甲方（章）：                     乙方（章）：
住所：                           住所：
营业执照号码：                   营业执照号码：
市场登记证号码：                 身份证号码：
法定代表人：                     法定代表人：
委托代理人：                     委托代理人：
电话：                           电话：

第三方（章）：
住所：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
指定银行：
指定帐号：
签订时间：
签订地点：