国家土地使用权期限有多长时间_国家土地使用权期限有多长时间
国家土地使用权期限有多长时间
国家土地使用权期限的时间是按照土地用途不同使用期限也不相同。最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。
【法律依据】
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地；
工业用地；
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为；
商业、旅游、娱乐用地；
仓储用地；
综合或者其他用地。
国家土地使用权期限有多长时间
国家土地使用权期限的时间是按照土地用途不同使用期限也不相同。最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。
【法律依据】
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
土地使用权的期限 土地使用权到期怎么办
土地使用年限届满时，使用者可以申请继续使用： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
住宅建设与非住宅建设区别： 《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
国有土地的使用年限： 国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。使用年限指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
土地使用权出让最高年限： 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地：全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
土地使用权出让年限届满后，土地使用者申请续期：在一般情况下，政府应批准续期使用。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让年限届满后，政府无偿收回土地使用权：《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说，国家在收回土地使用权的同时，也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。
没写国有土地使用权期限是否合理
没写国有土地使用权期限不合理，土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。
【法律依据】
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地七十年；
2、工业用地五十年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
4、商业、旅游、娱乐用地四十年；
5、综合或者其他用地五十年。
别墅的土地使用权使用年限有多久
别墅的土地使用权使用年限有七十年。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
土地使用权没有年限吗
土地使用权是有年限的。
【法律依据】
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第规定：
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地；
工业用地；
教育、科技、文化、卫生、体育用地；
商业、旅游、娱乐用地；
综合或者其他用地。
如何取得国有土地土地使用权
房地产开发企业取得国有土地使用权的法律途径有：出让、划拨、转让。
出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。
以划拨方式取得国有土地使用权的情形：根据《城市房地产管理法》第二十四条规定，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：
（１）国家机关用地和军事用地；
（２）城市基础设施用地和公益事业用地；
（３）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；
（４）法律、行政法规规定的其他用地。以划拨方式取得土地使用权的，经主管部门登记、核实，由同级人民政府颁发土地使用权证。
转让方式：包括出售、交换和赠与等。
【法律依据】
《土地管理法》第九条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
土地使用权没有终止日期吗
土地使用权是有终止日期的。
【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，根据土地的用途对各类用途的土地使用权最高年限作了规定：
(1)居住用地70年；
(2)工业用地50年；
(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
(4)商业、旅游、娱乐用地40年；
(5)综合或者其他用地50年。
土地使用权没有终止日期吗
土地使用权是有终止日期的。
【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第，根据土地的用途对各类用途的土地使用权最高年限作了规定：
(居住用地；
(工业用地；
(教育、科技、文化、卫生、体育用地；
(商业、旅游、娱乐用地；
(综合或者其他用地。
国有土地使用权出让协议
第一条本
合同
双方当事人出让方：中华人民共和国_________省（自治区、直辖市）_________市（县）土地管理局（以下简称甲方）
法定地址：_________
邮政编码：_________
法定代表人姓名：_________
受让方：_________（以下简称乙方）
法定地址：_________
邮政编码：_________
法定代表人姓名：_________
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行办法》、《_________省国有土地使用权出让转让实施办法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本
合同
。第二条甲方依据本
合同
出让土地的使用权，土地所有权属中华人民共和国，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。第三条乙方根据本
合同
受让的土地使用权在使用年限内，依据有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及_________省（自治区、直辖市）的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。
第四条甲方出让给乙方的地块位于_________，面积为_________平方米。其位置与四至范围如本
合同
附图所示。附图已经甲、乙双方签安确认。第五条本
合同
项下的土地使用权出让年限为_________年，自颁发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。第六条本
合同
项下的出让地块，按照批准的总体规划是建设_________项目。（注：根据具体情况定）。在出让期限内，如需改变本
合同
规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准，依照有关规定重新土地使用权出让合同
，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。第七条本
合同
附件《土地使用条件》是本合同
的组成部分，与本合同
具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。第八条乙方同意按
合同
规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费（税）。第九条该地块的土地使用权出让金为每平方米_________元人民币（美元或港元等），总额为_________元人民币（美元或港元等）。
第十条本
合同
经双方签字后_________日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_________％共计_________元人民币（美元或港元等）作为履行合同
的定金。乙方应在签订本
合同
后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期_________日仍未全部支付的，甲方有权解除合同
，并可请求乙方赔偿。第十一条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后_________日内，依照规定办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。
第十二条乙方同意从_________年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年_________月_________日。土地使用费用每年每平方米为_________元人民币（美元或港元等）。
第十三条乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用权出让金及其他费用。（注；根据具体情况定）
美元（港元等）与人民币的比价，以
合同
签定当天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。第十四条除
合同
另有规定外，乙方应在本合同
规定的付款日或付款日之前，将合同
要求支付的费用汇入甲方的银行帐号内。银行名称：_________银行_________分行，帐户号_________。甲方银行帐户如有变更，应在变更后_________日内，以书面形式通知乙方。由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。
第十五条本
合同
规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，该地块上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土使用权济销登记手续。乙方如需继续使用该地块，须在期满前_________天内向甲方提交续期申请书，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方签订续期
合同
，并重新办理土地使用权登记手续。第十六条任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行
合同
义务不不负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。遇有不可抗力的一方，应在_________小时内将事件的情况以信件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且事件发生后_________日内，向另一方提交
合同
不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报告。第十七条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_________％滞纳金。
第十八条乙方未按
合同
规定或连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十九条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，则本
合同
项下的土地使用权出让期限应相应推延.同时甲方应承担乙方由此而造成的一切经济损失.第二十条本
合同
订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第二十一条因执行本
合同
发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。第二十二条本
合同
要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到起生效。双方的地址应为：甲方：_________ 乙方：_________
法人住所地：_________ 法人住所地：_________
邮政编码：_________ 邮政编码：_________
电话号码：_________ 电话号码：_________
电传：_________ 电传：_________
传真：_________ 传真：_________
电报挂号：_________ 电报挂号：_________
任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后_________日内应将新的地址能知另一方。
第二十三条本
合同
经双方法定代表人签字后生效。第二十四条本
合同
采用_________两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同
的中文正本一式_________份，双方各执_________份。第二十五条本
合同
于_________年_________月_________日在中国_________省（自治区、直辖市）_________市（县）签订。第二十六条本
合同
未尽事宜，可由双方约定后作为合同
附件。甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
附件
土地使用条件
第一条界桩定点
《国有土地使用权出让
合同
》（以下简称本合同
）正式签订后_________日内，_________市（县）土地管理局，会同用地者依图验明红线所标示座标的各拐点界桩。面积核定无误后，双方在用地红线图上签字认定。界桩由用地者妥善保护，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时报告_________市（县）土地管理局，请求重新埋设。第二条土地利用要求
2．1用地者在用地红线图兴建建筑物应符合下列要求：
（1）主体建筑物的性质规定为_________；
（2）附属建筑物_________；
（3）建筑容积率（建筑面积密度）_________；
（4）建筑覆盖率（建筑密度）_________；
（5）总建筑面积不超过_________平方米；
（6）建筑层数，最高／平均_________层；
（7）绿化比率_________；
（8）室外地面标高_________；
（9）所有建筑物的设计均应符合国家现行建筑设计标准、规程的规定。（注：根据具体情况定）
第三条公益工程
3．1用地者表示同意在用地红线范围内一并建造下列公益工程，并同意免费提供使用。
（1）_________蹲位公厕
（2）小区公用停车场
（3）自行车棚
（4）配电室（开关站）（注：根据具体情况定）
3．2用地者表示同意政府的下列工程可在其红线范围内的规划位置建造或通过，而无需作任何补偿：_________。
第四条设计、施工、竣工
4．1红线范围内的建筑设计、建筑用途等必须符合土地利用要求，涉及交通、管线、消防、环保、人防、航道等问题，还须报经有关主管部门审批后建设，并由地方政府派出机构管理，由此所发生的一切费用均由用地者负担。
4．2用地者自签订本
合同
之日起_________日内应按批准的规划设计图纸和施工设计图纸动土施工。并于_________年_________月_________日前所完成的建筑物面积不少于_________平方米。4．3规模大的、特殊的复杂工程，其动土施工时间按上述要求进行有困难的，用地者至迟应在离建设期限届满之日前_________日内，向市（县）土地管理局提出足够理由延建申请，且延续期不得超过_________日。「 3」
4．4用地者应在_________年_________月_________日以前竣工（受不可抗力影响者除外），延期竣工_________日的，市（县）土地管理部门有权收回土地使用权，注销其《国有土地使用证》，其地上建筑物无偿归国家所有。
第五条建筑维修活动
5．1用地者用地红线范围内进行建设及维修活动时，对周围环境及设施应承担的责任包括：
（1）所属建筑物品或废弃物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破坏红线图以外的土地及设施。如需临时占用市政道路，应报请市公安部门批准。如需临时使用红线以外土地，应与该用地者协商；若属政府未批准土地，应报市（县）土地管理部门批准，并按规定交纳土地费用。
（2）未获有关部门批准，不得在公共用地上倾倒、储存任何材料或进行任何工程活动。
（3）用地者必须确保土地使用范围内的污水、污物、恶臭物或响环境的排泄物均应有可靠的排除方法，不得损害周围的环境。
（4）在土地使用期限内，用地者对该地段内的所有城市市政设施，均应妥善保护，避免损坏，否则，应承担修复工程的一切费用。
5．2用地者不得开辟、铲除或挖掘毗邻地段的土地。
5．3在兴建建筑或维修工程之前，用地者必须摸清地段或相邻地段公有的明渠，水道（包括水龙喉管）、电缆、电线以及其他设施的位置，并向有关部门呈报处理上述设施的计划；用地者在未获批准之前，不得动工。基本需要改道、重新铺设或装设的费用，均由用地者负责。
第六条供水、供电
6．1用地者所需的用水，应与市自来水公司签订供水
合同
。6．2用地者所需的用电，应与市供电局签订供电
合同
。6．3用地者接水、接电及开设路口，所需费用均自行负责。
第七条监督检查
7．1在土地使用期间，市（县）土地管理部门有权对用地者红线范围内的土地使用情况进行检查监督，用地者不得拒绝和阻挠。
7．2在地者不得以任何理由占用红线范围以外的土地（包括堆放物品、器材等），否则，按违法占地处理。
7．3用地者在用地范围内，应按规定的土地用途和工程设计图纸的要求进行建设。
7．4用地者对用地范围内的建筑物，未经规划部门批准，不得任意拆除或改建、重建。否则，有关部门有权责令其恢复原状或拆除，拒不执行的，可强制执行，所需费用由用地者支付。
