城市安置房会有房产证吗_安置房无房产证可以交易吗
城市安置房会有房产证吗
安置房总体分为两大类：
第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房。
第二类是房产开发公司配购的中低价商品房。
前者属于个人房产，但是五年内不能够进行交易，五年后才可办理房产证，后者与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
安置房无房产证可以交易吗
安置房无房产证不可以交易，说明如下：
所谓安置房，就是对自家房屋被拆迁的人员进行安置的房子。安置房虽说也是可以买卖的，但是在法律上有说到必须要住满五年以上，而且拥有房产证才能够上市场进行买卖交易。根据地方不同，可能有很多的安置房无法办理产权证，如果安置房没有产权证，那么是不能在房管局进行交易的。安置房如果没有取到证，就表示不能够交易，甚至连公证都不可以。所以买到这种房子本身就是违法的。办理安置房过户手续需要的材料：
1、开发商名下的房产证原件。
2、开发商的法人委托书。
3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
4、被安置人身份证复印件。
5、拆迁安置协议。
6、房屋移转过户申请书。
7、房屋权属登记申请书
8、测量分户平面图。
9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
安置房无房产证可以交易吗
安置房无房产证不可以交易，说明如下：
所谓安置房，就是对自家房屋被拆迁的人员进行安置的房子。安置房虽说也是可以买卖的，但是在法律上有说到必须要住满五年以上，而且拥有房产证才能够上市场进行买卖交易。根据地方不同，可能有很多的安置房无法办理产权证，如果安置房没有产权证，那么是不能在房管局进行交易的。安置房如果没有取到证，就表示不能够交易，甚至连公证都不可以。所以买到这种房子本身就是违法的。办理安置房过户手续需要的材料：
开发商名下的房产证原件。
开发商的法人委托书。
拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
被安置人身份证复印件。
拆迁安置协议。
房屋移转过户申请书。
房屋权属登记申请书
测量分户平面图。
如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
城中村有房产证吗
城中村是没有房产证的，具体说明如下：
1、城中村是属于小产权性质的，一般来说是无法办理房产证的。
2、城中村的土地使用性质属于集体，而非国有。因为这个原因城中村也没办法办理房产证。
相关说明：
1、城中村和棚户区改造正处于推进规范管理和兑现回迁承诺的关键时期。现在的首要任务就是确保群众按期回迁和拿到合法的房屋产权证。
如果开发商在有关部门办理了土地“转性”（转变土地使用性质），就可以办理房产证，关键还是要看开发商，因为土地转性要办理的手续较多、需要的资金也很大，一般开发商是不会办理的。
2、从狭义上说，城中村是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。从广义上说，城中村是指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。
安置房没有房产证如何办理贷款
1、安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，但是贷款人要具有稳定的职业和收入，信用状况良好，具有偿还贷款本息的能力，年龄在18至60岁之间。
2、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，自然也可以办理贷款。对于没有产权证房屋就出售或抵押的，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
3、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让也无法办理贷款；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让也可以办理贷款。
4、具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。
5、具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、申请人需持有效的安置房房产证。
7、申请人必须是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，并同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。
8、申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。
单位房子有房产证吗
正规单位房，有房产证，可携带有关证件，去当地有关部门查询，看单位房是否拥有房产证。
一、有的单位房子，个人住着，个人没有房产证，但单位肯定是有产权证的。
二、有的房改房，个人有房产证，但土地证是没有的。
这说明这个土地属于划拨来源，故不能办理出让土地证；
三、有的房改房，双证齐全，但是有政策照顾的成份，一般对上市有时间或其他条件的限制。
购买单位房，首先，要了解单位是否允许出售，以及单位对房屋出售是否有其他规定；其次，要查看该房屋权利人是否拥有全产权；再次，还一定是要有房产证的房屋才行。
1、购买前首先要了解清楚所购集资房职工的出资比例；
2、了解卖方与单位之间有无特别约定；
3、单位是否同意员工转让集资房；
4、是否对员工的转让行为设定了限制条件；
5、单位是否保留优先购买权，建议仔细查阅卖方与单位签订的《集资合同》的相关规定。
6、买卖双方要明确房产过户所需税费的承担方及不配合办理过户的违约责任。
二手房无房产证可以过户吗
二手房无房产证不可以过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
(三)依法收回土地使用权的。
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
(五)权属有争议的。
(六)未依法登记领取权属证书的。
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
有土地证无房产证房子可以贷款吗
没有房产证的可以办理贷款。按揭的房产，房本抵押在银行有购房合同是可以办理信用贷款的。
办理条件：
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；
有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
按揭房产还款满半年以上；
银行规定的其他条件。
正规银行办理的流程如下：
提交贷款申请；
准备相关材料；
银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同；
银行以转账方式向借款人发放贷款。
无房产证的二手房可以买卖吗
无房产证的二手房不可以买卖。没有产权证的二手房交易是不合法的。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
【法律依据】
《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
房子没交房是不是业主的呢 没交房可以办房产证吗
房子没交房并不属于业主的，因为开发商和业主的相关手续并没有办理。需要交房后才能够真正属于自己。那么，没有交房需要交物业费吗？一起来看看小编带来的详细介绍吧！
房子没交房是不是业主的呢
房子没交房不是业主的。一般来说，房子在交付之前都是属于开发商的，只有在单独房产证办好以后房子才真正属于业主。在房屋交付以后，开发商要去进行初始登记，然后取得大房产证，业主的小房产证是由大房产证分割下来的，所以在房产证下来以前房子都属于开发商，如果此时开发商被执行的话，房子就有产权风险。
没有交房需要交物业费吗
房子没有交房不需要交物业费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
没交房可以办房产证吗
没交房不可以办房产证，必须要交房之后，业主才能办理房产证。具体规定是，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《民法典》第二百零八条： 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
