二套房的认定标准_二套房的认定标准
二套房的认定标准
二套房的认定标准是一个人名下在有一套房的基础上，再买一套房，无论买房的主体什么身份，无论首套和二套房是否在贷款或已经还完贷款，只要一个人名下有一套房再买房就属于二套房。
法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
二套房的认定标准
二套房的认定标准是一个人名下在有一套房的基础上，再买一套房，无论买房的主体什么身份，无论首套和二套房是否在贷款或已经还完贷款，只要一个人名下有一套房再买房就属于二套房。
法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
二套房的认定标准有哪些
二套房的认定标准有：
父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；
个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；
首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
其实对于二套房的标准每个地方有不同的标准，比如像北京、上海、深圳、苏州、南京、合肥等一些限购城市，不管贷款是否结清，都按照二套房的政策执行，首付、利率都相应的要提高，但是在有些城市如果贷款结清并且现有房子已经卖出的话就算是首套房，政策较二套房而言要优惠很多。
如何认定首套房 首套房认定标准
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。
3、全款买过一套房，贷款买房算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算首套。
长沙首套房认定标准是什么
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
以上就是长沙首套房认定标准是什么的介绍了，购房前，请务必对比这些标准。
叛逃罪的认定标准有哪些
叛逃罪的认定标准如下：
1、侵害的客体是国家安全；
2、客观方面表现为在履行公务期间，撤离岗位，叛逃或者在境外叛逃；
3、主体是国家机关工作人员；
4、主观方面必须是故意。
【法律依据】
《刑法》第一百零九条规定，国家机关工作人员在履行公务期间，擅离岗位，叛逃境外或者在境外叛逃的，处五年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
掌握国家秘密的国家工作人员叛逃境外或者在境外叛逃的，依照前款的规定从重处罚。
交通肇事罪的法律认定标准有哪些
有下列情形认定构成交通肇事罪：
死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的。
死亡三人以上，负事故同等责任的。
造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。
致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有下列情形之一的：
(酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的；
(无驾驶资格驾驶机动车辆的；
(明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的；
(明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的；
(严重超载驾驶的；
(为逃避法律追究逃离事故现场的。
【法律依据】
《刑法》第，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
房子验收标准有哪些
房屋验收标准有：
1、外立面装饰设计装修全部完成。
2、公共区域设施电气设备管道等全部完工并测试。
3、管道已经试压调试。
4、屋面通过蓄水淋水等检测。
5、内部楼板质量达标。
6、地面基层标高符合要求。
