买二手房还有交个税吗_买二手房还有营业税吗
买二手房还有交个税吗
买方是不需要交纳个税的，个税是由卖方来交纳的，
二手房买卖，需要缴纳这3种税费。
1、契税
契税一般是根据房屋的大小面积以及是否是首套房来决定的。也就是是，房子面积越大的话，需要缴纳的契税越多，如果房东名下有过二手房交易记录的话，需要征收的契税会更多。90平以下的首套房，只需要缴纳1%的契税，如果面积比较大，又不是首套房的话，征收的契税就会比较高了。
2、个人所得税
除了契税之外，买卖房屋所得到的钱，属于个人所得，所以还需要缴纳个人所得税。具体的收税标准，会根据地方房产政策的不同，地区之间会有一些差异，不过比较普遍的是缴纳房价的1%。
3、增值税
此外，买卖二手房，还需要缴纳增值税和附加税等，加起来的话，5.5%。
买二手房还有营业税吗
买二手房有营业税，其税率，由卖方缴纳，在营改增后则变为增值税，相关说明入下：
在交易二手房时，营业税税率为，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足的非普通住宅，需按照全额征收营业税。
若是转让出售购买时间超过的非普通住宅或者转让出售购买时间不足的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税。
若是转让出售购买时间超过的普通住宅，则免征营业税。
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过都需要全额征收营业税。
，国务院常务会议通过《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定（草案）》，标志着实施年的营业税正式退出历史舞台。
买二手房还有营业税吗
买二手房有营业税，其税率5.55％，由卖方缴纳，在营改增后则变为增值税，相关说明入下：
1、在交易二手房时，营业税税率为5.55％，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税。
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税。
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税。
2、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。
3、2017年10月30日，国务院常务会议通过《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定（草案）》，标志着实施60多年的营业税正式退出历史舞台。
二手房唯一还要交个税吗
二手房唯一需要交个税，一般都是由卖方缴纳的，双方另有约定除外。
除此之外，还需缴纳的税费有：
1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外；
2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；
3、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。
对于营业税来说，凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票），填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5％的营业税，满5年以后，属于普通住宅的免交营业税，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）＊5.5％的标准交纳营业税。
买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，另外，如果房产已经满5年的，属于家庭住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。
买卖二手房个税和契税可以免交吗
契税和个税需要按照规定进行缴纳，个税存在免交的条件，但是契税不能免交。
【法律依据】
《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条：契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第九条：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
第十条：纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。
买卖二手房个税和契税可以免交吗
契税和个税需要按照规定进行缴纳，个税存在免交的条件，但是契税不能免交。
【法律依据】
《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条：契税税率为。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第九条：纳税人应当自纳税义务发生之日起内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
第十条：纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。
买卖二手房满两年需要交个税吗
买卖二手房满两年需要交个税。
【法律依据】
《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条：契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第九条：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
第十条：纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。
买二手房交税种类有哪些
二手房交税种类有：
1、营业税：税率5。55%卖方缴纳；
2、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
3、印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收；
4、契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳；
除此之外，还需交纳相关费用，包括：
1、测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
2、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
3、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，由卖方承担。
4、登记费：（工本费）80元。
买二手房交税种类有哪些
二手房交税种类有：
营业税：税率卖方缴纳；
个人所得税：房产交易盈利部分的或者（房产人转让自用以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
印花税：（税率买卖双方各半）不过从至今国家暂免征收；
契税：基准税率优惠税率和买方缴纳；
除此之外，还需交纳相关费用，包括：
测绘费：/平米总额=/平米*实际测绘面积；
二手房交易手续费总额：住宅/平米*实际测绘面积，非住宅/平米；
二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的计征，由卖方承担。
登记费：（工本费）。
