购房的注意事项都有哪些_购房的注意事项都有哪些
购房的注意事项都有哪些
有下列注意事项：
如果购买的是新房，要注意开发商是否五证齐全。
如果购买的是二手房，要注意卖房人是否是房屋的产权所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的要注意共有人是否同意卖房。
要注意购房合同中的各项条款是否合理合法，是否存在霸王条款。
注意违约责任的约定是否明确。
注意要明确约定好办理过户的时间。
【法律依据】
《合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
购房的注意事项都有哪些
有下列注意事项：
1、如果购买的是新房，要注意开发商是否五证齐全。
2、如果购买的是二手房，要注意卖房人是否是房屋的产权所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的要注意共有人是否同意卖房。
3、要注意购房合同中的各项条款是否合理合法，是否存在霸王条款。
4、注意违约责任的约定是否明确。
5、注意要明确约定好办理过户的时间。
【法律依据】
《合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
购买房屋的注意事项有哪些
1、看产权。购买的房屋必须是拥有产权的，买房和租房的区别也就是在这里。有了房权就可以避免一切不必要的纷争，对没有购房经验的人来说，产权不明确的房子不要去涉足。
2、看质量。房屋的质量决定了之后居住的舒适度，购房的时候一定要谨防被中介忽悠，在没有看到房屋的时候千万不要签订合同，自己想象的房屋总比较完美，建议选择大品牌的开发商来购买，没有验收合格的房子也不要购买。
3、看设计。一套房屋的设计是否合理，决定房屋的空间会不会浪费。从套内面积及格局来看以及根据自身的经济条件还有家庭成员人数来购买。居住的房屋需要比一般居住的面积大上二十多平方，这样的房屋居住起来才舒适。
4、看房屋。房屋主要看的一些条件，包括楼层、朝向、机构、小区等等这些因素，房屋的价格也是有影响的。
5、看地段、环境。我们在选择楼房的时候都会考虑地段，比如周边生活圈是否有超市、银行或学校等，考虑到通勤便利、生活服务上是否完善。
6、看物业。一个小区物业的管理对业主们来说非常重要，看房的时候，可以和先入住的业主了解关于这方面的信息。
7、看资格、看证书。我们在购房的时候都要考虑到房屋是否有相关的证书，只有证书都齐全的房屋才受到法律的保护，比如五证还有二书是否都有。
公积金购房注意事项有哪些
公积金购房注意事项有：
准备好贷款资料，了解清楚贷款要求；
公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款；
借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款；
贷款还清后，要撤销抵押；
使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款。
【法律依据】
根据《住房公积金管理条例》第五条，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
公积金购房注意事项有哪些
公积金购房注意事项有：
1、准备好贷款资料，了解清楚贷款要求；
2、公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款；
3、借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款；
4、贷款还清后，要撤销抵押；
5、使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款。
【法律依据】
根据《住房公积金管理条例》第五条，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
购买复式房的注意事项有哪些
各功能区间划分：购买复式房的时候，首先要注意看起各功能区的划分合不合理。通常来说，这种房型都是分为上下两层的，下面为家庭公共区域，而上层则是家庭中的私密区，这样设计才会比较合理点，所以在购房时要注意观察。
房屋立面设计是否合理：房屋立面设计也是购买复式楼需要注意的地方，而这个问题主要体现在楼位部位，不能占用室内过多的空间，更不能对整体造型有所影响，这样后期装饰起来才更方便。楼梯位置最好是设计在靠墙面位置上，这样不仅占用空间少，还不会对装饰造成影响。
卫生间的设置：很多复式楼在设计的时候，上层都是没有设置卫生间的，所以使用上会比较不方便。但对于这种复式楼来说，面积上比较大应在主卧和客卧设置单独的卫生间。
购买淋浴房的注意事项有哪些
形状：在购买之前，需要先去了解一下它的形状，选择人数比较多的应该就是方形的、弧形的，这两种可以安装在角落里，不会占用过多的空间，用起来也是非常方便的，所以推荐大家把这两种作为购买首选。
品牌：每一个品牌的产品质量都不一样，有些品牌的质量比较好，而有些就比较差，建议大家购买大品牌的，质量有保障，用起来也方便。这种淋浴房的价格一般是在左右，价格比较高，需要准备好充足的资金。
底盘材料：它的底盘可是非常重要的，起到了支撑的作用，所以材质一定要好，要结实，不然使用一段时间以后，就会出现各种各样的问题。大家在购买之前，可以先去了解一下，然后再做决定。
购买改善房的注意事项有哪些
预估买房能力，量力而行：在买房之前，需要制订一个详细的购房预算。根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买房屋的价位。
要明确换房需求：家庭人口的增加，原有住房的面积已经无法满足家庭人口的正常居住，需要一套面积更大的房子收入水平的提高，需要一套户型、服务、环境更符合自己品味的房子；考虑到小孩择校或老人养老等问题，对周边配套提出了更高要求。
选择大品牌开发商开发的楼盘：改善型购房者对住房的品质要求会远比刚需购房者的要求高很多，经济条件也比较好，所以住房品质会是重要的考虑因素。
户型大小要看性价比和舒适度：改善型购房人群与刚需人群不同，通常来说，再次置业的购房者都追求更高的舒适度。因此，在户型的选择上，要注意的方面也就更多，包括房间的大小、功能划分是否合理、是否有面积浪费、采光、通风等等，这些因素都直接关系到居住的舒适度。不同的家庭有不同的生活习惯，适合的户型非常重要。
购买小产权房的注意事项有哪些
我们在购买小产权房的时候，一定要注意这一点，小产权房是没有房产证的，想要申请房产证需要之后，并且之后也不能够立马申请房产证，需要经过一系列的手续，而且这个手续非常的复杂，过程也很漫长。
小产权房虽然便宜，但是它也存在着一定的风险，它的升值价特别的慢，而且就算升值了也不会升的很高，用于居住还可以，但是用于投资是不行的。
购买小产权房的时候一定要注意房子的位置，如果房子的位置在市中心的话，那么还是可以接受的，如果房子在很偏的地方，尽量不要去购买。
购买期房要注意哪些事项
购买期房要注意的事项：
1、看开发商实力;
2、别迷信户型图和样板间;
3、注意约定不动产权证书的办理时间;
4、看小区内部结构、楼栋位置。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第四十四条。
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
