1、本
合同
文本为示范文
本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读
本合同
内容,对合同
条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。合同
所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。合同
双方的自愿原则,本合同
文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同
签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。合同
文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。合同
文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【 】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。合同
前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明
文件。合同
条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。合同
合同
编号: )合同
双方当事人:合同
法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:合同
号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。合同
附件一,房号以附件一上表示为准)为 本合同
第一条规定的项目中的:合同
约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。合同
约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。合同
约定面积发生差异,双方同意按第_____种方式进行处理:合同
约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同
约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。合同
约定面积合同
约定面积合同
的,应当签署补充协议。合同
范本 ·北京购房合同
·南京购房合同
·西安市购房合同
·苏州市购房合同
·武汉购房合同
·重庆市购房合同
合同
规定的时间付款,按下列第__________种方式处理:合同
规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金,合同
继续履行; 共3页,当前第1页1合同
。出卖人解除合同
的,买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同
的,经出卖人同意,合同
继续履行,自本合同
规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 _____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。合同
第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2. __________________________________________________。合同
约定的商品房交付买受人 使用:经验
收合格。合同
或变更合同
外,出卖人可据实予以延期:合同
第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同
规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第______种方式处理:合同
第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金,合同
继续履行;合同
。买受人解除合同
的,出卖人应当自买受人解除合同
通知到达之日起____天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同
的,合同
继续履行,自本合同
第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。合同
第八条规定的证明
文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证
书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明
文件或出示证明
文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。保证
销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。______________________________________________。保证
书》作为本合同
的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证
书》承诺的内容承担相应的保修责任。 买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同
附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。合同
及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。合同
在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第______种方式解决:合同
未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。合同
附件与本合同
具有同等法律效力。本合同
及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。合同
连同附件共______页,一式______份,具有同等法律效力,合同
持有情况如下:合同
自双方签订之日起生效。合同
生效之日起30天内,由出卖人向__________________申请登记备案。
甲方(出卖人): 身份证件号码:
乙方(买受人): 身份证件号码:
甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:
(一)座落于 ,建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为 ;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。
第二条 甲方
保证
已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证
该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证
该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米____________元,总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为:
乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币),(大写) 元,(小写)元。该定金条款的约定,受《中华人民共和国
合同
法》条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:
第一期:在年月日,付人民币 万元;
第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币 万元。
每期付款,甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:
第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依
法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条 甲、乙双方同意,双方应于本
合同
生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除
合同
,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同
第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:
该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让
合同
的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由 甲方承担乙方承担 。
除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 甲、乙双方按国家规定各自承担 。
第八条甲方如不按
合同
规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方有权解除本
合同
。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一部分不履行本
合同
约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同
。第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:
第十三条 本
合同
未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本
合同
中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖 。第十五条 本
合同
一式份。其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条本
合同
自甲乙双方签订之日自之日起生效。 甲方(签章):乙方(签章):地址: 地址:
现住址:现住址:
联系电话: 联系电话:
签约日期: 签约日期:
卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________
根据《中华人民共和国经济
合同
法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同
,以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本
合同
签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。第三条 付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任 甲、乙双方
合同
签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本
合同
主体1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八条 本
合同
如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。第九条 本
合同
一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份, 房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。第十条 本
合同
发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。≤ 整理该文章,版权归原作者、原出处所有≥
第十一条 本
合同
未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同
同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________
身份证号码: __________________身份证号码: ___________________
地址:___________________地址:____________________
邮编:___________________ 邮编:____________________
电话:___________________电话:____________________
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________
身份证号码: ___________________身份证号码: ___________________
见 证 方: 鉴证机关:
地址:
邮编:
电话:
法人代表:
代表:经 办 人:
日期:年月日 鉴证日期:_______年____月____日
卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________
根据《中华人民共和国经济
合同
法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同
,以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本
合同
签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。第三条 付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在____ 缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任 甲、乙双方
合同
签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本
合同
主体1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八条 本
合同
如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。第九条 本
合同
一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份, 房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。第十条 本
合同
发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本
合同
未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同
同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________
身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
邮 编:___________________ 邮 编:____________________
电 话:___________________ 电 话:____________________
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________
身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________
见 证 方: 鉴证机关:
地 址:
邮 编:
电 话:
法人代表:
代 表: 经 办 人:
日 期: 年 月 日 鉴证日期:_______年____月____日
方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________
根据《中华人民共和国经济
合同
法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同
,以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本
合同
签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。第三条 付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任 甲、乙双方
合同
签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本
合同
主体1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八条 本
合同
如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。第九条 本
合同
一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。第十条 本
合同
发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本
合同
未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同
同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________
身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________
地址:___________________ 地址:____________________
邮编:___________________ 邮编:____________________
电话:___________________ 电话:____________________
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________
身份证号码:___________________ 身份证号码: ___________________
见 证 方: _________________
鉴证机关:_________________
地址:_________________
邮编: _________________
电话:_________________
法人代表:_________________
代表:_________________ 经 办 人:_________________
日期:_______年____月____日 鉴证日期:_______年____月____日
合同
双方当事人:出卖人:
注册地址:
营业执照注册号:
企业资质证书号:
法定代表人:联系电话:
邮政编码:
委托代理人:地址:
邮政编码:联系电话:
委托代理机构:
注册地址:
营业执照注册号:
法定代表人:联系电话:
邮政编码:
买受人:
[本人][法定代表人]姓名:国籍
[身份证][护照][营业执照注册号][]
地址:
邮政编码:联系电话:
[委托代理人][]姓名:国籍
地址:
邮政编码:电话:
根据《中华人民共和国
合同
法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法律之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据
出卖人以____________方式取得位于____________、编号为____的地块的土地使用权。[土地使用权出让
合同
号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为____________。合同
附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同
第一条规定的项目中的:第__________________【幢】【座】____________________【单元】【层】____________________号房。合同
约定】【产权登记】建筑面积共__________平方米,其中,套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。合同
约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。合同
约定面积发生差异,双方同意按第______种方式进行处理:合同
约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同
约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。合同
约定面积)÷合同
约定面积×100%合同
的,应当签署补充协议。合同
规定的时间付款,按下列第____________________种方式处理:合同
规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__________的违约金,合同
继续履行;合同
。出卖人解除合同
的,买受人按累计应付款的__________%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同
的,经出卖人同意,合同
继续履行,自本合同
规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。合同
第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。合同
约定的商品房交付买受人使用:经验
收合格。合同
或变更合同
外,出卖人可据实予以延期:第九条出卖人逾期交房的违约责任
除本
合同
第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同
规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第____________种方式处理: 1、按逾期时间,分别处理(不作累加)合同
第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________的违约金,合同
继续履行;合同
。买受人解除合同
的,出卖人应当自买受人解除合同
通知到达之日起________天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的__________%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同
的,合同
继续履行,自本合同
第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。共3页,当前第1页1合同
第八条规定的证明
文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证
书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明
文件或出示证明
文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。保证
销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。保证
书》作为本合同
的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证
书》承诺的内容承担相应的保修责任。合同
附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。第十七条双方可以就下列事项约定:
1、该商品房所在楼宇的屋面使用权____________________________;
2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权________________________;
3、该商品房所在楼宇的命名权____________________________________;
4、该商品房所在小区的命名权____________________________________。
5、______________________________________________________;
6、______________________________________________________。
第十八条 买受人的房屋仅作__________使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构,承重结构和用途。除此之外本
合同
及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。合同
在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第____________种方式解决:合同
未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。合同
附件与本合同
具有同等法律效力。本合同
及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十二条 本
合同
连同附件共____页,一式____份,具有同等法律效力,合同
持有情况如下:合同
自双方签订之日起生效。合同
生效之日起30天内,由出卖人向____________申请登记备案。出卖人(签章):买受人(签章):
[法定代表人]:[法定代表人]:
[委托代理人]:[委托代理人]:
(签章)(签章)
______年______月______日______年______月______日
签于安徽省合肥市签于安徽省合肥市
附件:
房屋平面图
公共部位与公用房屋分摊
建筑构成说明
登记机关签章
经办人签章
商品房买卖
合同
说明合同
文本为示范文
本,也可作为签约使用文本,签约之前,买受人应当仔细新闻
记者本合同
内容,对合同
条款及专业用词理解不一致的,可向合肥市土地房产管理咨询。合同
所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。合同
双方的自愿原则,本合同
文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同
签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。合同
文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。合同
文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。[]中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以求删除。共3页,当前第2页2合同
前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明
文件。合同
条款由合肥市土地房产管理局和合肥市工商行政管理局负责解释。共3页,当前第3页3
甲方——卖方 乙方——买方
关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:
一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号:××××××××××××,建筑面积××××平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(¥——_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二,甲方承诺:
1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2
保证
对出售的房屋拥有独立产权。3
保证
该出售房屋未予出租。4 自签订本协议起,
保证
将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5 按照前述业务的需要,及时签订各项
合同
文件和办理各种手续。6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三 乙方承诺:
1
保证
按要求付清房费,予以贷款清还等。2 按国家要求不改变房屋的结构。
3 按照前述业务需要,及时签订各项
合同
文件和办理各种手续,并承担各项费用。4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四 违约责任
1 甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。
2 乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。
五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
六 协议自双方签字或盖章之日起生效。
七 协议壹式两份,双方各执壹份。
甲方:
乙方:
注明日期
-------
卖方(甲方):
买方(乙方):
根据中华人民共和国有关法律、 法规和本地有关规定, 乙双方遵循自愿、 甲、 公平和诚实信用的原则,订立本
合同
,以资共同遵守。 第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方,房 屋具体状况如下: 房屋座落在 房屋在第 层,面积为 。 为 ,房屋为砖混结构商品房, 布局结构 平方米,门面为 第二条 该房地产土地所有权性质为集体所有土地;土地使用权以出让方式 获得。 第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责,室内装饰统一为水泥地 面,墙壁为防水白色涂料,乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解, 自愿购买上述房地产。 第四条 甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房地产转让价格为人民币(大 写): 元整。甲、乙双方同意,自本合同
签订之日起,乙方分三次将房款付给甲 方。具体时间为:本合同
生效之日起十日内乙方交付贰万元;*年 1 月 30 日前付 伍万元;其余在产权转移时全部交清。 第五条 甲、乙双方同意,本合同
生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方 定于*年 4 月 30 日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。 第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。 第七条 本合同
生效后,甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。 在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤 气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。 第八条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房地 产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务,并应维 护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权利 和承担相应的义务。 第九条 甲方保证
在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如 上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷, 由甲方承担全部责 任。 第十条 乙方未按本合同
约定期限付款的, 应按逾期未付款向甲方支付利息, 利息自应付款之日起第二天至实际付款日止,利息按银行同期利率计算,逾期 30 天后,甲、乙双方同意按下列之一处理。 一、乙方除应支付利息外,还应按逾期未付款的 3%向甲方支付违约金,合 同继续履行。 二、甲方有权通知乙方单方解除合同
,甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲 方支付逾期未付款 3%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙 方应在接到书面通知之日起 10 日内向甲方支付,若乙方违约给甲方造成经济损 失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的 差额应由乙方据实赔偿。 第十一条 除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同
约定的期限将上述房地产 交付给乙方的,应按已收款向乙方支付利息,利息自约定交付之日起第二天至实 际交付之日止,利息按银行同期利率计算。逾期 30 天后,甲、乙双方同意按下 列之一处理。一、甲方除应支付利息外,还应按已收款的 3%向乙方支付违约金,
合同
继 续履行。二、乙方有权通知甲方解除
合同
,甲方除应在接到书面通知之日起 10 日内 向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同
之日止)外, 还应按已支付房款的 3%向乙方支付违约金。 若甲方违约给乙方造成经济损失的, 乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时, 实际经济损失与违约金的差额应 由甲方据实赔偿。 第十二条 经甲、乙双方协商一致,本合同
未尽事宜,在不违反本合同
原则 的前提下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款和补充协议 及附件为本合同
不可分割的一部分。 本合同
及其附件空格部分填写的文字与铅印 文字具有同等效力。 第十三条 本合同
自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同
时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务清楚明白,并按本合同
规定履 行。 第十四条 本合同
适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同
过程中若发生争议,应协商解决。协商不能解决的,依法向人民法院起诉。 第十五条 本合同
一式四份,甲、乙双方各执一份,房地产交易管理机构一 份,房地产登记机构一份。甲方:(签章)
乙方:(签章)
负责人:(签章) 年 月 日 年 月 日
今天小怡来给大家分享一些关于转租房合同范本最新方面的知识吧,希望大家会喜欢哦
转租房合同范本(转租房合同范本最新)
1、转租合同是指在合同生效期内,甲方(出租方)和乙方(租用方)中还维系着合同关系。
2、下面是我给大家带来的转租 合同范本 ,希望能帮助到大家!转租合同范本1转租人:_____________(以下简称甲方)承租人:_____________(以下简称乙方)经甲乙双方友好协商,就租赁____________河码头经营场地事宜订立如下一致协议:一、甲方同意将其租用的三堡码头部分场地转租给乙方经营使用,具体位置如下:自码头南面通道水沟北起向北至三层楼前面通道以西九十米,运河南边第一个缆桩起向北九十米到2号桅杆吊机操作台边止,含南北九十米以北三层楼通道以西至运河边留做的8米宽的共用通道。
3、同时,甲方应在租场地分配的房屋中提供8间底层的房间归乙方办公使用。
4、二、租赁期限为______年零______个月,自______年______月起至______ 年______月______日止。
5、三、租金和租金的缴纳:自______年______月至______年______月______日期间,乙方支付甲方租金计人民币 ____________万元整;自______年______月______日至______年______月______日期间,乙方支付甲方租金计人民币______万元。
6、租金的具体支付 方法 ,参照甲方与____________河码头签订的 租赁合同 中所约定的付款条件,即: ________________四、甲方应在______年______月______日前将上述场地全部交由乙方使用,逾期未交付的,则由甲方按每天______元支付乙方违约金。
7、五、鉴于本协议期限届满后,乙方已与杭州______河码头就港池以南的全部场地使用订立租赁合同,乙方承诺如届时甲方仍需租用其原使用场地的,按年租金人民币____________万元转租给甲方。
8、六、本协议期限内乙方因经营需要在租赁场地上搭建的建筑物、设备,如遇国家、集体征迁,与甲方无涉,相关的补偿由乙方按其与________河码头另行签订的协议处理。
9、七、本协议未尽事宜,由双方协商解决。
10、八、本协议一式四份,送航运管理处一份,送三堡村一份,双方各执一份,自双方代表签字后生效。
11、甲方:__________________乙方:________________________年______月______日转租合同范本2转租人________________(以下简称甲方),承租人_______________(以下简称乙方),当事人就房屋一部转租达成以下协议:第一条 转租人经得出租人的同意,就承租的坐落__________市_________地号(门牌)市区路__________号)层楼房、其楼上全部_______平方米转租与承租人为居住使用。
12、第二条 转租期限______年____月___日起,至_____年______月____日止,计_____年。
13、第三条 租金1.每月租金人民币_____元,每月____日以前缴纳。
14、2.保证金人民币____元,于转租期满交还房屋时无息返还。
15、第四条 使用转租物的限制1.本转租房屋系供居住之用。
16、2.未经甲方同意,乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
17、3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还,不得向甲方请求迁移费或任何费用。
18、4.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。
19、5.转租房屋有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。
本文到这结束,希望上面文章对大家有所帮助。
第一条
条文:甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:
(一) 座落于南京市 区 ,建筑面积 平方米;
(二) 出售房屋的所有权证证号为 ,丘号为 ;
(三) 房屋平面图及其四至范围见附件一;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
注解:本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项,第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益,第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。
指南:第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填,与第三款相关联的是第五条和附件三,当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他条款。
第二条
条文:甲方
保证
已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证
该房屋不受他人合法追索。保证
责任和其他保证
责任。保证
责任比较宽泛,条文并未一一列举。除第一条已经列明的房屋状况外,乙方还需向甲方了解附件二所列内容,并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。合同
依据。合同
中。合同
双方尊重隐形共有人权利的合同
义务。合同
范本 ·北京购房合同
·南京购房合同
·西安市购房合同
·苏州市购房合同
·武汉购房合同
·重庆市购房合同
指南:我市房屋产权交易过户采取了“凭证交易”的登记制度,即交易过户手续以房屋所有权证记载的所有权人和共有权人为准。但实际上,因为我国传统家庭财产模式的落后性,家庭财产往往登记在一个家庭成员名下,最常见的是夫妻共同财产登记在夫或妻一个人名下。这就要求甲方如实陈述房屋权利状况,乙方签约前应坚持取得房屋共有人同意出售房屋的书面意见。合同
的权利、义务一并转让给乙方。合同
中作相应安排;三是虽然土地为出让取得,但因历史原因一直未能结清土地出让金,则土地管理部门可能要求补缴出让金,这种情况往往发生于90年代中前期建设的商品房,双方可根据实际情况在第三选项自由填空。合同
当事人在内部可以通过本款约定改变费用的实际分担形式。当税费项目很多(比如单位出售房屋)或税费内部分担形式复杂,双方也可不选中而在补充条款中另行约定。合同
中对房屋交付前后发生的杂费分担以及甲方已经预缴杂费的结算作原则约定,并在房屋交付时即时清结即可。对杂费金额巨大的合同
,可分项详细约定处理办法。合同
各部分的效力。合同
的生效条款。合同
生效有特殊要求的,比如以办理公证手续作为生效条件的,则应当选择第二选项,并按约定填空。合同
其他条款无效而无效,除非双方事后对争议的解决又另行重新约定。合同
文本的数量和留存情况。合同
原件较多的单位,可视具体情况增加。需要注意的是,所有文本的内容应当保证
一致,产生合同
争议时文本的留存情况也是举证原件的参考因素之一。保证
在乙方支付首期房款前与张三终止房屋租赁关系,有关责任何费用由甲方承担。保证
在乙方支付首期房款前清偿抵押担保的债务,解除抵押关系并办理完毕抵押注销登记手续,有关责任和费用由甲方承担。合同
中规定,本附件主要用于说明因约定或历史原因形成的特殊相邻权,比如阳光权的限制。实例:房屋已经接受来自云霄大厦的日照妨害,日照低于政府规定的最低标准;乙方取得房屋后不得提出异议。双方签署栏
文本:(此页无正文)
甲方(签章): 乙方(签章):
证照|身份证号码: 证照|身份证号码:
法定代表人: 法定代表人:
地址: 地址:
联系电话: 联系电话:
代理人(签章): 代理人(签章):
签约日期: 签约日期:
注解:本栏的如实签填为
合同
的最后完成步骤,是合同
成立的标志,也是合同
生效的必经程序,故双方应当特别重视。合同
履行过程中发生变化,应及时通知对方。合同
或者无行为能力、限制行为能力人的监护人代为签订合同
的,由代理人或监护人如实签填代理人栏。一方当事人应当注意审查对方代理人的代理资格或监护资格。合同
的成立时间以最后签约日期为准。合同
的延续,且登记机关今后可能据此推出系列管理措施和便民措施,以维护合同
双方和中介机构的合法权益,故有关方面应予以足够重视。条文:因国家房产测量规范的调整等原因,甲方现持有的《房屋所有权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的面积之间可能存在很大的差异。为了避免交易后因面积差异可能引起的纠纷,南京市房产管理局将于交易过户前为买卖双方免费复核面积(复核于二日内完成,交易大厅内设有测绘受理窗口)。
甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经友好协商,达成一致,同意按下列第 种方法处理:
1、 双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记,《南京市房地产买卖契约》中约定的房价款不再调整。
2、 房产面积测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为 平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记,并将《南京市房地产买卖契约》中约定的房价款调整为人民币 元,且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。共3页,当前第2页2
3、 甲方(卖方): 乙方(买方):
日期: 日期:
注解:因多种原因,房屋特别是部分已购公房的产权证证载面积与按最新测量规范测量的面积不一致,有的差异还很大。为预防面积差异引发双方不必要的纠纷,本契约特设补充约定,分为房管局特别提示和补充约定两部分,双方应有足够重视。
指南:依照特别提示的办法,双方完全可以在办理交易过户手续前预见面积差异的实情。双方了解面积差异的实情后,应重点商定处理办法。
选项1适用于双方按套趸卖的情形;选项2适用于双方以房屋面积作为确定总房款重要参考因素的情形;选项3可以根据双方约定自由填写。
值得注意的是本补充约定需单独签署,且其签订日期与契约签订日期往往不同。
卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________
根据《中华人民共和国经济
合同
法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同
,以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本
合同
签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。第三条 付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任 甲、乙双方
合同
签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本
合同
主体1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八条 本
合同
如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。第九条 本
合同
一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份, 房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。第十条 本
合同
发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本
合同
未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同
同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________
身份证号码: __________________身份证号码: ___________________
地址:___________________地址:____________________
邮编:___________________ 邮编:____________________
电话:___________________电话:____________________
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________
身份证号码: ___________________身份证号码: ___________________
见 证 方: 鉴证机关:
地址:
邮编:
电话:
法人代表:
代表:经 办 人:
日期:年月日 鉴证日期:_______年____月____日