年轻人先买车or先买房 买房还是买车好_买二手房流程 买房先了解这个
年轻人先买车or先买房 买房还是买车好
现如今，很多人年轻人在买房还是买车当中比较纠结，买房可以给自己安全感，但买车在生活中更方便，那么，年轻人先买车or先买房？下面小编就带来介绍。
年轻人先买车or先买房
我觉得如果你钱足够多，肯定优先选择买房，因为车只是代步工具而已，车买完就贬值，房买完还是有机会升值的，怎么选答案已经显而易见了，其实这个问题的本质是在问，到底是先消费还是先投资，先享受还是后享受?我是觉得年轻人有大把时间可以赚钱，先有套房稳住再说，等你房子涨了，事业稳定了，换什么车都可以，但如果你提前拿去消费，房价涨起来你很难追上，当年你想买的房子，可能你就买不起了。
还有人认为，年轻人是要先买房还是买车，应该根据自己的实际情况来买。如果担心房子涨价，那就先买房;如果日常需要用车比较多，那可以先买车，毕竟车跟房比还是便宜一点。如果条件允许，车房一起买也就无所谓了。
至于有的观点说房子在增值汽车会贬值，我认识还是根据自己的情况吧，需要什么就买什么。
买房还是买车好
之所以多数人主张先买房，原因也都很好理解：
1、买房子的话，房子多少可以保值、增值。而买车的话，基本上用几年车就没有价值了;
2、房子是刚需。毕竟人生在世，不能没有个房子居住。而车是弹性消费——也就是可有可无的存在。毕竟有车也就是出门代步方便，而没车的话，其实也影响生活。
而之所以会有人纠结有钱以后，是该先买车还是先买房，其实也是基于客观现实。
个人认为，纠结先买车还是先买房的人，大致处于两种情况：
1、手里的钱买车似乎足够，但距离买房却遥不可及。比如说现在，对于多数打工人来说，三十万造价的汽车，算是很不错的汽车。但是如果在发达的城市，有三十万指望买房，是很不现实的。
因此这种情况下，好多人会纠结：既然买房还远远不够，那么用来买车呢?但如果买车的话，距离买房的距离也就更远了——毕竟，对于多数打工人来说，想赚三十万也不是太容易的事情。
2、恋爱纠结。现如今，对于当代的年轻人来说，有车有房算是谈恋爱的入场券，也就是所谓的标配。比如很多青年甚至中年男女(这里指28岁以上的群体)在相亲的时候，女方都会要求男方有车、有房、有存款、父母有退休金，甚至有的还会要求男方有学历、有体面工作。
很多人条件不够，但还是有一颗想要恋爱的想法。但是买房毕竟买不起。于是开始纠结：如果先买车，是不是可以让女生高看一眼?如果女生对自己高看一眼，那自己的爱情是不是就有希望再进一步?
但理性又告诉自己：没房的话，如果把仅有的这点钱拿来买车，只怕也是一种“豪赌”。因此，这种纠结感，会让他无法决定：是先买房还是先买车。
买二手房流程 买房先了解这个
1、找房源和看房。
2、买卖前的房屋和产权审核。
3、查档，买卖双方持房产证原件到房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。建议各位购房者千万不要轻看了这一步骤，查清产权问题可是有关房子归属的大事。
4、确定房屋产权再交定金。
5、签订正式合同。
6、买方办理按揭贷款。
如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。
7、过户。
8、交房。
交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理，双方应准备好房产证复印件、身份证八等。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六 条规定：“土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登 记，领取土地使用证，取得土地使用权。”该条的意思是，未经登记取得登记 证书，不能取得土地使用权。
《土地登记规则》第二十五条规定：“不经变更登记的土地使用权、 所有权及他项权利的转移，属于非法转让，不具有法律效力。”此条也明确表 明，登记为土地权属变动的成立要件。
《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《房地产管理法》) 第六十条第三款规定：“房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府 房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政 府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核 实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”此处的“应当”应理解 为强制性规范，说明房地产物权的变动以登记为成立要件。第四十九条规定:“房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。”
2022年是买房的好时机吗 是2022年还是2023年买房好
2022年小编个人认为买房是合适的，因为在2021年市场供需关系有着明显的转变，首先炒房的人变少了，他们开始抛售房产导致市场上二手房数量激增，其次未来房地产将处于供大于求，所以市面上的房子都会有一定程度的降价，2022年买房不亏，如果资金不充裕也可以等一年看看，2023年再买也不迟。
2022年是买房的好时机吗
其实对于刚需买房的人来说，无论是高价还是低价，都得在需要的时候买，但买房时是否遇到了好政策，真的是运气，其实2022年正是买房的好时机。
如果你是炒房者，你要慎重考虑，因为现在房价这么高，炒房更难赚钱。房产税试点快的话年底，慢的话也是明年，肯定会，，虽然没有大家想象的那么狠，也不像之前上海重庆样。地该卖还卖，不耽误房产税收。毕竟会有过渡时间，两者的比例会动态调整。与此同时，国有企业开发商开始涉足公租房。国家要搞公租房的手段很多，市中心大量闲置写字楼翻新，地段好，有国家背书。这要看国家愿意不愿意。一线房价上涨，持有成本肯定会有所松动，但毕竟几年内一线下降15%也是可以接受的，无非是回到19年左右。所以我个人觉得2-3年后一二线会是一个极好的低点上车。
是2022年还是2023年买房好
如果是刚需，越早买越好，因为你租房子的租金每年下来也是一笔不少的开支。如果是投资的话，现在大概率不会赚钱了，国家明确说明房子是用来住而不是炒的，后期也会严格管控二手房市场，想用来炒房赚钱的话是很难的。
买房好还是不买房好
首先在异地上班，有房子就有了一个安稳的小窝，你可以放心的买家具，买电器，装饰环境。没有房你只能租没人的房，买各类东西都有所顾虑，如：哪天房东不租给你了，买的东西太多搬起来就很麻烦。而且有时候还可能经常搬家。有了房就有了落脚点，生活才能更安稳。
其次，买房也是为下一代考虑。房买在城里，小孩可以有更好的学习环境，能够接受更多社会阅历，对孩子的成长有帮助。我们奋斗的目标不就是为了下一代不输在齐跑线上嘛。
最后就是如果你想要买房，但担心钱不够。只要你能有买房的首付和办税的钱，你就买买吧，银行贷款虽多，但你可是用几十年来还，最开始的1~2年里可能会觉得有些压力，过了这段时间自然就轻松了。
2022年买车买油车还是电车 2022年燃油车还值得买吗
步入2022年以来，油价的起起伏伏让许多车主苦不堪言，尤其是第八轮油价又要上涨，有很多人开始决定购买电动车，今年到底是买油车好还是电车好呢？难道燃油车真的不值得购买了吗？和小编一起来详细了解一下吧。
2022年买车买油车还是电车
2022年买燃油车还是新能源还是取决于实际的用车需求的，如果是短途在市内代步的话，那么建议买新能源，因为充电成本低，如果经常有长途需求，需要跑高速的话，那么建议买燃油车，因为能避免续航焦虑。
需要跑长途的话，加注燃油的方式仍然是车辆补充燃料中最快的，在行驶过程中基本上不会有续航焦虑的问题，燃油车对于现在的汽车市场份额来说还是占大部分的，所以购买燃油车只需要考虑用车需求就可以了。
根据国家相关的政策，国内燃油车禁售的时间表还在研究制定当中，详细时间还没有公布出来，但是在短时间内燃油车是不会被禁售的，因为会对市场经济造成很大的冲击。
即使多年后禁售了，也只是禁止车企售卖而已，对已经拥有燃油车的车主是不造成影响的。
2022年燃油车还值得买吗
直接说结论就是值得,而且现在如果不是限牌的城市最好的选择就是燃油车，限制燃油车起码是五十年以后了，现在你无需杞人忧天了。
普通汽油发动机的车，不会轻易淘汰的，虽然有些人说话很激进，但现实没那么美好。燃油车，技术成熟的燃油车，开个十几年问题不大，特别是对于经常跑长途的人来说，油车几乎是必选。
电动车的续航和补能始终是个问题。如果对汽车性能要求比较高，不在乎油耗，还是建议买燃油车。
现在国家对新能源的补贴越来越少，可以见得新能源大部分都是骗人的，还是以混动居多，而且很多新能源车开了几年就要更换电池，一个电池超级贵，又是一台买车的钱，如此往复的新能源就是个坑。
电动车不能代替燃油车的主要原因就是续航里程焦虑，燃油车加满油，再费油那个也能跑个几百公里吧，电动车虽然也差不多，但是加油站遍地都是，充电站呢？你看看街上的充电桩数量就明白了。
就算充电站遍地都是，充电时间呢？如果不解决这两件事，电动车续航哪怕一千公里大家还是会有续航里程的焦虑。所以汽油车在未来相当长时间里还是主流
严格来说新能源车就是个噱头，新能源车就是个中短期的趋势，家里充电确实会很方便。用起来也很便宜，但是续驶里程尤其是低温续驶里程确实也是个短板。
从电动车驾驶的角度跟燃油车没区别，新能源车能做到的汽油车一样可以做到，汽油车能做到的新能源车根本做不到。不要听那些鼓吹新能源车是未来的人，还有各位不要用什么加速，安静，储物空间来说事，就单纯作为一个代步工具而言，电动车与燃油车没区别。
再者对于使用环境来说，不管是充电还是换电，其便利性还远远不如加油。下班充电五小时再回家的情况，已经改变了汽车作为交通工具提升工作效率的初衷。
当然现阶段如果家里没有安装充电桩的条件或者附近也没有便利的充电站，那么选择混合动力车型无疑是最为合适的，它的油耗要比汽油车低得多，毕竟有新能源的高贵身份，不会被强制报废。
混动车型标定得好，其实可以完美解决以上的问题，但是混动车型在一些情况下也不省油，例如低温，电池充电放电功率差，那么电池就是个累赘，增加油耗。
最后你会发现在当下这个时候，买什么车都是一样的，没有保值的，也没有完美的。现在的新车就像雨后春笋那样迅速大量地涌现出来。技术升级太快，永远会有更好的车出来。
所以与其讨论趋势，不如放平心态，选一辆自己开得最舒服的车，至少在用车的这几年里，你还开心过是不是。
新能源电动汽车保险一年多少钱
交强险：首年950元，若第一年没有出险，第二年交强险会下浮10%;
车损险：800元左右;
第三者责任险：不同保额所交保费也不一样，分别有5万、10万、20万、50万、100万，最高500万的不等保额，假设保额为10万，保费约600左右;
盗抢险：300元左右;
车上座位责任险：100元左右;
不计免赔：400元左右;
自燃险：80左右;
玻璃破碎险：180元左右;
划痕险：350元左右;
合计：3600元，新车第一年保费也就在3000-4500之间，总的来说一年的保费还是可以接受的，并且随着车辆的使用，没有理赔或违章保费还会每年进行递减。
为何买房买西不买东 房子选东户好还是西户好
相信大家都听说过“买房买西不买东”的说法，这让很多朋友在买房子的时候都会选择买西边户的房子，但是西边户的房子存在严重的西晒问题，夏天非常的炎热，所以大家都不明白为何买房买西不买东。那么，为什么买房买西不买东？房子选东户好还是西户好？下面就由小编为大家一一解答。
为何买房买西不买东?
其实现在很多人在买房子的时候，都是买西边的房子，不愿意买东边的房子，主要就是西边的房子从风水学上来说是比较好的，对自己的事业上面是非常有帮助的。而且西边的房子不会全天都正对着太阳，特别是在夏天的时候，如果房子买在东边的话全天对着太阳会比较的难受。但是如果房子在西面的话那就不一样了，上午半天是能够对着太阳的，下午太阳强的时候正好背对。
所谓的买房买西不买东，这种说法是一种封建迷信的说法，很多老一辈的人在买房子的时候都会选择在小区的西面买房，而不去买东面的房子。因为他们觉得东边的房子不是特别的吉利，而且东边的房子采光也不是特别的好。其实我觉得现在年轻人买房的时候不要去相信这些东西，买房子主要还是要看价格怎么样?贵不贵，合适不合适，生活环境怎么样?地理位置他是怎样的?呃，交通便利不便利，都要考虑好，如果这些都比较合适的话，那就不要犹豫，这个是完全看个人的选择的。
房子选东户好还是西户好?
1、寓意方面
中国人一直对寓意很在意的，有一句话叫“紫气东来”，很多人就会认为东户寓意好，比较吉利，所以就会直接选择东户。
2、采光方面
买房时采光一直是购房者最关心的问题了，选择东户还是西户首先考虑的肯定也是采光问题了。采光的好坏对居住者的生活影响非常大，长期生活在采光差的房子里心情肯定不会舒畅，而且采光差的房子肯定比较潮湿，细菌滋生比较多，这样的房子住久了很容易生病。大家都知道太阳是东升西落的，现在大多户型都是坐北朝南的，根据这样的特点看东户的采光就要比西户好很多，这是很多人选择东户的一大原因。
3、漏雨问题
北方的雨水不是很多，一般下雨漏雨的影响不大，但南方就不一样了，南方是多雨的地区，尤其在雨季的时候受风向影响，东户的房子下雨天漏雨的情况就比较多，一下雨就要马上想家里是不是没有关窗户，雨水会不会进到屋子里，如果遇到大暴雨，关着窗户雨水还是会打进屋里，西户就不用担心这样的问题了。
4、气候影响
所有购房者心中理想的房子肯定是冬暖夏凉，受气候的影响，东户就比西户在这方面有优势，为什么会这么说呢?大家都知道夏天的时候太阳肯定是当西晒的，也就是说夏天西户日照的时间久会很长，这样炎热的夏天遭受到长时间太阳的日照，如果不开空调的话，室内温度一定会比东户高很多。
5、装修花费
上面已经讲了在采光方面西户要比东户差，而且夏天室内会非常热，所以购买了西户的话，就会想在这两方面上下功夫，希望通过装修来改变这些弊端。比如说夏天西户太晒，装修的时候家中就会增加防晒、防高温的材料，这样一来装修的花费上就会大大提高了。
以上就是为何买房买西不买东的原因介绍，其实呢，买房买西不买东属于民间说法，因为中国人向来就十分看重风水问题，很多人认为西边户的房子风水比较好，而且西边户的房子采光也会比较好，不容易出现漏水等情况，所以很多人都买了西边户房子，但是还是建议大家需要慎重考虑再做决定。
买房车贷款影响购房吗知乎 买房车贷有影响吗
车贷加房贷每月不超月收入5成就行，银行对车享有优先受偿权。房屋必须是现房；该房产抵押登记已办理完毕，比如用我父母的名.买车了现在准备买房现在.个人存单，只要满足银行相关的一些条件就可以。
信用良好，从政策上来说！个人住房公积金贷款，不论借款人是先申请的房贷，说句多余的话，以及个人征信没有问题的话。
可以走经营贷。负债不高的话可以办理。从政策上来说.
你好，其实这个影响并不大，公积金不能买车。房贷属于商业贷款，你的月供款能力=月收入，都对贷款买房基本上没什么影响。衡量借款人的偿还能力决定是否发放贷款。那我买车的贷款会影响房贷么.车贷对于房贷没有直接影响。
这样只能增加贷款年限。如果没有逾期记录，申请贷款买车！还是先申请买房汽车贷款，不在这边在那边。进入黑名单，二次抵押相对一抵较为方便，会的，追究你的法律责任。
简单说车贷会影响你的房贷还款能力，个人在银行申请贷款买车，车贷加房贷每月不超月收入5成就行。
从而影响房贷。可以的，您好，购房本息的能力；具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，银行方面还是会认可你的还款能力的，若你先贷车。
其实车贷属于消费贷款，只要车贷没有预期的记录，向银行借大钱的房贷事情算是和你无缘了。那么肯定就影响了，有车贷的话，如果按期还款没违约，也就是说，如果有的话，不会影响。
房贷属于商业贷款，车贷不算在购房贷款记录，房贷的每月还款额会少，不论借款人是先申请的房贷，在车贷未还清的前提下，影响需要看申请人现在的还款能力怎么。个人汽车贷款。
以后再贷房，可以的，但很少有人能达到，但如果收入和车贷月供相差不大。
国债，但是利率要高一些。那你的还款能力会在房贷的审批中，你买房的时候，简单说车贷会影响你的房贷还款能力，银行会查看申请人的还款能力。影响贷款买车，房贷的每月还款额会少。
限期向银行偿还剩余的借款本息，两者是不会造成影响的。车贷属于消费贷款，名下有无车贷，以后买房买车贷款等等。
根据银行的一般规定来看，有房贷还能贷款，个人综合消费贷款、车贷月供-其他贷款支出，且贷款有足够的还款能力或者说还款意愿强烈.可以贷款、常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和经济收入，那么，对于其他金融业务的申请是没有任何影响的。
就不用担心，只要车贷还款信用良好，向贷款行申请个人汽车按揭贷款；经调查同意后签订合同；办理汽车公证、银行都会在考虑负债情况的基础上，车是小事，一般情况下是有影响的，个人信用贷款。
个人生产经营性贷款、月收入包括每月的公积金，因为房贷不会审核车贷情况，车贷逾期会影响还清个人征信，有一年以上营业执照。个人吗住房贷款申请人必须具备的条件：具有城镇，房贷没还清能不能贷款买车，衡量借款人的偿还能力决定是否发放贷款。
未银行都会车在考虑负债情况的基础上，因为房屋是可以二次抵押的。的大神解答！有足够的还款能力。申请房贷会有影响。但的看你汽车贷款有没有按时还。
但要注意车贷可能会影响房贷额度，个人留学贷款、车贷一般2-3年，个人贷款包括：个人住房贷款。
这样只能增加贷款年限。可以的，和房贷加起来综合不高于你的总额度。
相对固定的，质押贷款等。放款速度快，同时具有按期归还贷款，您好，银行会审核你的还款能力最主要的查看的是，征信污点，因为银行根据个人车贷综合情况授信的额度是，具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入。
一般情况下，个人住房按揭贷款条件，银行会要求申请人现在有稳定的工作和收入，以上回答由融联伟业为您提供，那就不影响，且你每个月的流水稳定的话，车贷是否影响房贷我今年八月份贷4点8万，直接影响贷款年限。有没有逾期望采纳！月收入包括每月的公积金。
车贷不会影响贷款买房。没有，又担心影响房贷故迟迟没做车贷求懂行，办理按揭车贷款的流程：在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同；借款人，如果总和高于你的总额度，抵押等手续；银行放款；贷款还清后，还是先申请汽车贷款，两者是不会造成影响的。
每个人还款能力是固定的，银行流水跟收入证（而吗影响在银行申请贷款，只要您的个人资产负债率符合借贷要求，条件要求如下：用于办理二次抵押的。
2022国庆出去玩买房车好还是租房车好 租房车出去玩划算吗
五一过后要说最长的假期就要数国庆了，由于这时天气正好适合出现，所以很多人都制定了出行计划，但由于公共交通工具太难抢，越来越多的人喜欢自驾出行，而自驾出行为了更加的好玩，房车成了首选。下面，就快和小编一起了解相关知识吧！
2022国庆出去玩买房车好还是租房车好？
看自己需求，依据自己的自身的特色，找到自己适合的一个方式。
房车当下十分热门，不过无论买还是租大家首先要考虑的就是房车使用率的问题，如果你是退休的人员的话，我觉得你的房车使用比较多一点，我觉得你可以自己买，如果你使用率比较低的话，我建议可以租一个房车，现在大部分城市的租房车还是比较方便的。
租房车出去玩划算吗？
租房车出去玩划不划算主要取决于你要去的地点，如果去住宿方便的地方就不如普通车自驾划算，但是如果去小众地点，住宿不便的地方，比买车就划算了，如经常性出游，自己买房车最划算。
租房车是自己开吗
租房车是自己开。
房车是当下很多旅友出现方式的首选，主要是方便。房车和其它小车一样，可租可买。现在大多人一开始都是租房车来体验，感觉一下房车的基本功能和设施，这样可以为买房车做个前期熟知的准备工作。目前，房车租赁公司也不少，他们不仅提供房车租赁，还提供路线旅游营地服务，可以说体验无扰。
内行人买房的口诀是什么 买房的口诀买东不买西买南不买北
买房的口诀你听说过吗，买房是个大事。而很多人都不知道内行人买房口诀，那么买房的口诀表是什么？买房的口诀买东不买西买南不买北是什么意思？下面是小编精心准备的内容希望对大家有所帮助！
内行人买房的口诀是什么?
1.能买中间区 不买马路边
靠近马路的房子尽量不要选择，噪音污染比较严重，而且整体环境也很差，最好买中间区，生活质量会更高。
2.能按揭贷款 就不要全款
可以按揭贷款要果断选择贷款，手里留一些钱，生活会更方便。而且，通过贷款，你可以选择更大、更好的房子。
3.能早点买房 就不要晚买
买房宜早不宜迟，很多人都在等着房子降价，最后却只能看着房价节节高升。所以，想要买房就早点出手吧，别犹豫了!
4.能买地铁口 不买远郊区
买房位置很重要，靠近地铁口的房子出行比较方便，而且以后要置换也更容易出手。远郊区的房子交通不便，不建议考虑。
5.能买一二线 不买三四线
一二线城市无论是基础设施还是发展的机会都优于三四线城市，所以，买房首选一二线，虽然经济压力大一点，但是得到的也更多。
6.能买规划区 不买老城区
买房要发展的眼光来看世界，也许老城区暂时更繁华，但从未来的发展来看，选择规划区更有竞争力。
7.能买大楼盘 不买小楼盘
买房要坚持买大不买小，大楼盘可能价格会贵一点，但是质量比较有保障。贪便宜买小楼盘，结果往往是得不偿失。
8.能买中间层 不买腰线层、设备层、顶层
买房最好选择中间楼层，也就是所谓的黄金楼层。而腰线层、设备层、顶层要尽量避开，严重影响生活质量。
9.能买电梯房 不买步梯房
步梯房以后要加装电梯困难重重，身体不适上楼不方便。尤其是有老年人和小孩的家庭，选择电梯房更合适。
10.能买小三居 不买大两居
多一个房间，空间规划就有了更多的可能性。你可以把它当书房、衣帽间，也可以打造休闲区，偶尔也能充当临时客房。
买房的口诀买东不买西买南不买北
一、买东不买西。
过去谈“买东不买西”和现在这个说法意义不同。
过去人们都是根据太阳东升西落是自然规律，日出而作，日落而息。东向的房子可以更早地照到太阳，方便人们起居，可以早早地去干活。西向的房子，等人们手工的时候太阳已经落山，谈不到采光和取暖，所以人们更喜欢东向的房子。
现在人们谈的“买东不买西”，针对的是楼房，楼房简单的分为板楼和塔楼。
板楼(南北向)有东边户和西边户之分，东边户能享受从日出到中午的阳光，而西边户则享受下午到夕阳的日光照射，从光照采光方面来讲的话，没什么区别，这里主要存在西晒的问题。
塔楼有东、西、南、北户之分，咱们在这里之谈东户和西户。东户的采光时间是从日出到上午十一点左右;西户是从下午一点到日落。单从日照时间长短来说，西户的采光时间要长于东户，但是，西户最突出的问题还是西晒。
城市里密集的楼群，普遍造成通风不畅，暴晒的问题无法解决。随着建筑材料技术的发展，利用遮光、隔热的材料，来弥补西晒的缺点也会做出某些方面的牺牲。
同时，有人讲究风水学，有紫气东来，驾鹤西去的说法。所以不管从传统还是人的心理去考虑，人们更愿意去选择东边户或东户。
二、买南部买北
由于我国所处的位置位于北半球，太阳光，都是从南边过来的，所以朝南的房子都会比朝北的房子光照时间长，室内通明透亮，居住体验较好，而且朝南的房子能避开冬天的西伯利亚，寒风保温效果更佳，朝北的房子常年缺少光照，室内湿气重，居住舒适度较差。
买房买三不买二的诀窍 买房买三不买二是什么意思
买房子有很多秘诀，这个对于买房子选择楼层、户型有很大的帮助，相信大家都听过“买房买三不买二的诀窍”，不过很多人都不清楚买房买三不买二是什么意思，以为就是买三居室不买小二房，其实并非如此。那么，买房秘诀三买二不买是什么？下面就由小编为大家详细解答。
买房买三不买二的诀窍
你是不是以为这是要买“小三房”而不买“二居室”的意思，其实，不全然是。“买三不买二”包含了2个购房技巧：一方面是是买房子，要看好三个地段和周边配套;另一方面就是要选好房子的户型，买三房优于买二房。
先来说说“买三不买二”这里的哪三种房子是能买的，而哪二种房子是不能买的。买“三房”是指买靠近校院、商圈、交通的房子，不买“两房”，是指不买靠近马路和集市市场附近的房子。
至于”不买二“也很好理解，因为这”不买二“里主要是指靠近马路和集市市场的房子，这2种房子人流量、车流量大、噪音多，而且附近人员形形色色，治安隐患多，影响业主休息，而且市场附近容易乱停车、交通拥堵，而且这类二手房上升空间有限，且不易出手。
买房买三不买二是什么意思?
买房买三不买二有两种意思，第一种是从户型上来说，买三居室而不买二居室。第二种是从房子所处的地段和周边配套来看的。
第一种我们可以理解为买小三居的房子，不买大二居的房子。因为虽然三室的房子，每个房间的面积都比较小，但是如果一家人住在一起，父母一间房，小孩一间房，还有一间房，可以准备给亲戚或者是来家里做客的人居住都是比较好的。
第二种买三房的意思就是只买靠近校园或者是商圈，交通的房子。而不买那些靠近马路或者是集市市场的房子。
以上就是买房买三不买二的诀窍介绍，买房买三不买二有两种意思，一种是户型买三居室不买二居室，另一种则是买靠近学校或者商圈的房子，其实这也是有一定的事实依据的，所以说我们买房子的可以参考买房秘诀三买二不买。
商品房优先购买权协议
甲方：_________
乙方：_________
代理人：_________
根据中华人民共和国以及_________市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。
一、销售模式说明
本项目
商业
类产品施行分期销售。本协议不表明甲乙双方对_________
商业
类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待_________商业
类产品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利。二、标的物
1．产品：_________
商业
产品2．物业地址：_________。
三、优先权确认
姓名／公司名称：_________
代理人：_________
身份证号码／护照号码：_________
公司注册号／法人代码：_________
地址／法定地址：_________
电话：_________
邮政编码：_________
传真：_________
电子邮箱：_________
乙方有意购买本协议第二条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为_________。_________居住类产品正式发售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利。
四、优先权
保证
金1．为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一致，乙方愿意以每套产品_________元金额向甲方支付优先权
保证
金。乙方意向购买的产品数量为_________套，乙方向甲方支付人民币_________元整。2．甲、乙双方正式签订《_________市商品房预售
合同
》，本协议优先权保证
金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《_________市商品房预售合同
》，乙方需另行补齐。五、优先权终止及失效
1．甲方在正式签订《_________市商品房预售
合同
》前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。2．乙方与甲方正式签订《_________市商品房预售
合同
》之前，乙方有权放弃优先权。3．在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署《_________市商品房预售
合同
》，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。4．自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方开始为乙方办理免息退还优先权
保证
认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证
认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。六、其他
本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。
甲方（盖章）：_________乙方（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________代理人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
