卖二手房满两年需要交营业税吗_卖二手房满两年需要交营业税吗
卖二手房满两年需要交营业税吗
卖二手房满两年需要缴纳的税费如下：
一、买房人应缴纳税费：
契税：首次购房评估额内、~内，超过或非首次，买方缴纳；
印花税：房款的；
交易费：/平方米；
测绘费：/平方米；
权属登记费及取证费：一般情况是在内。
二、卖房人应缴纳税费：
印花税：房款的；
交易费：/平方米；
营业税：全额的（普通房满减免）；
个人所得税：房款的（普通房满五年唯一减免）。
根据买方是否首次购房、评估价、面积等情况交税，首次购房内、—内，超过米或非首次，由买方缴纳。
卖二手房满两年需要交营业税吗
卖二手房满两年需要缴纳的税费如下：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；
2、印花税：房款的0.05%；
3、交易费：3元/平方米；
4、测绘费：1.36元/平方米；
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%；
2、交易费：3元/平方米；
3、营业税：全额的5.56%（普通房满2年减免）；
4、个人所得税：房款的1%（普通房满五年唯一减免）。
根据买方是否首次购房、评估价、面积等情况交税，首次购房90平内1%、90平—144平内1.5%，超过144平米或非首次3%，由买方缴纳。
回迁房买卖要交营业税吗
回迁房买卖是否要交营业税说明如下：
如果回迁房已经购买了以上，那么这套房产就可以进行交易了。因为回迁房必须要过后才可以进行买卖，这个时候买卖回迁房就不需要缴纳营业税，即不满需缴纳的营业税，已满可不缴纳营业税。
相关说明：
如果属于规定的过户情况，需要缴纳的税费具体如下：
一、买房人应缴纳税费：
契税：房款的（面积在米以上的需要缴纳，面积在米以下并且是首套房的可以缴纳）。
交易费：／平方米。
测绘费：按各区具体规定。
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在内。二、卖房人应缴纳税费。
交易费：／平方。
营业税：差价*（房产证未满的）。
个人所得税：房产交易盈利部分的或者房款的（房产证满并且是唯一住房的可以免除）。
土地出让金：大概房款的。
回迁房要交房产税吗
房屋位置在征收范围内的都需要交房产税。房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税“课税范围”指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
如果是属于房屋过户，除房产税还需需要缴纳的费用如下：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
5、营业税：差价×5.5%（房产证未满5年的）。
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
4、土地出让金：大概房款的3%。
回迁房要交房产税吗
房屋位置在征收范围内的都需要交房产税。房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税“课税范围”指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
如果是属于房屋过户，除房产税还需需要缴纳的费用如下：
契税：房款的（面积在米以上的需要缴纳，面积在米以下并且是首套房的可以缴纳）
交易费：/平方米
测绘费：按各区具体规定
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在内。
营业税：差价×（房产证未满的）。
个人所得税：房产交易盈利部分的或者房款的（房产证满并且是唯一住房的可以免除）。
土地出让金：大概房款的。
安置房买卖需要交个税吗
安置房买卖需要交个税，普通住宅按总价*1%或（总价-成本）*20%，受赠或继承所得按总价*20%征收，购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交个税。
另外，还需缴纳的税费有：
1、契税
普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*1.5%；144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%；商业房或公司产权：总价*3%。2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
2、营业税及附加
普通住宅：总价*5.6%；144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。
3、印花税：总价*0.05%。
房屋买卖需要交个人所得税吗
房屋买卖一般需要交个人所得税，适用比例税率，税率为百分之二十；但个人购买首套房不需要交个人所得税，对个人转让自用以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。
法律依据：
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
第三条
个人所得税的税率：
一、工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五。
二、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。
三、稿酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十，并按应纳税额减征百分之三十。
四、劳务报酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，具体办法由国务院规定。
五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
房屋买卖需要交个人所得税吗
房屋买卖一般需要交个人所得税，适用比例税率，税率为百分之二十；但个人购买首套房不需要交个人所得税，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。
法律依据：
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
第三条
个人所得税的税率：
一、工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五。
二、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。
三、稿酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十，并按应纳税额减征百分之三十。
四、劳务报酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，具体办法由国务院规定。
五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
上海动迁房要交房产税吗
拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍（含从事农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房。
拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。
居民个人的房屋出租的，根据规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
卖动迁房需交的税费：
1、若产证满五年，且产权人是少有的一套住房，则无税!
2、若产证不满五年，则交总房价的1%的税费!
3、若产证满五年，产权人在上海不是少有的一套住房，则交总房价的1%的税费。
上海动迁房要交房产税吗
拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍（含从事农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房。
拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。
居民个人的房屋出租的，根据规定，对个人出租住房，不区分用途，在税率的基础上减半征收营业税，按的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
卖动迁房需交的税费：
若产证满五年，且产权人是少有的一套住房，则无税!
若产证不满五年，则交总房价的的税费!
若产证满五年，产权人在上海不是少有的一套住房，则交总房价的的税费。
