土地证过户费用标准_土地证过户费用标准
土地证过户费用标准
1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。
土地证过户费用
以上费用需要符合的条件
1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。
2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。
3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。
4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。
5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。
土地证过户费用标准
如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价的土地出让金了，这是一笔很大的支出。
土地证过户费用
以上费用需要符合的条件
房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个的营业税，原则上由卖家承担。
房屋建筑面积小于。如果面积超过，(含契税交。
房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。
个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。
以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。
房产证不满两年过户费用标准
房产证未满2年的过户费用根据房屋的大小以及使用年限不同所收取的费用不同，具体收费方式如下：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%。（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）。
2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）。
3、6元/平方米的手续费（房管局收）。
4、房屋评估费按评估后总价的5%收（评估事务所收）；
5、公证费最高300元。
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
办土地使用证收费标准是什么
办土地使用证的收费标准如下：
居民住宅每套，如有共有权证增收工本费/本。
其它房产建筑面积含㎡以下的每宗，的为，的为，的为，以上的为;如共有权证增收工本费/本。
印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用/件的定额税率，买方交纳。
契税：由购房人交纳。
【法律依据】
《印花税管理规程》第十一条纳税人应按规定据实计算、缴纳印花税.
土地使用证的收费标准是怎样的
土地使用证的收费标准是：
居民住宅每套，如有共有权证增收工本费/本。
其它房产建筑面积含㎡以下的每宗，的为，的为，的为，以上的为;如共有权证增收工本费/本。
印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用/件的定额税率，买方交纳。
契税：由购房人交纳。
【法律依据】
《印花税管理规程》第十一条规定，纳税人应按规定据实计算、缴纳印花税。
农村土地使用证过户流程有哪些
农村土地使用证过户流程有以下几点：
向村委会写出书面申请。
填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。
乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。
县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。
审核、勘测合格后，报县政府进行审批。
审批后张榜公示无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。
建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。
占用土地赔偿标准
国家占用农村土地补偿标准根据《土地管理法》第47条规定执行：
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
房产证不满2年怎样过户
房产证不满2年过户需要先将所需要的材料提交到房管局审批即可。根据规定房产证不满两年的，在过户的时候会比其他二手房多收几部分的税。
房产过户手续的程序如下:
1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。
2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。
3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
房产证不满2年怎样过户
房产证不满过户需要先将所需要的材料提交到房管局审批即可。根据规定房产证不满两年的，在过户的时候会比其他二手房多收几部分的税。
房产过户手续的程序如下:
双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。
房地产有关部门对有关文件进行审查，并在内作出生情书的书面答复。
房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
