成立业主大会的条件及所需材料_成立业主大会的条件及所需材料
成立业主大会的条件及所需材料
一、在一个物业管理区域内成立一个业主大会，物业管理区域，符合已交付的专有部分面积超过建筑总面积(入住业主的面积之和超过整个园区建筑面积)百分之五十时，具备了成立业主大会的首要条件。
二、成立业主大会需要准备如下资料：
(1)物业管理区域证明;
(2)房屋及建筑物面积清册;
(3)业主名册;
(4)建筑规划总平面图;
(5)交付使用共用设施设备的证明;
(6)物业服务用房配置证明;
(7)其他有关的文件资料。
成立业主大会的条件及所需材料
一、在一个物业管理区域内成立一个业主大会，物业管理区域，符合已交付的专有部分面积超过建筑总面积(入住业主的面积之和超过整个园区建筑面积)百分之五十时，具备了成立业主大会的首要条件。
二、成立业主大会需要准备如下资料：
(物业管理区域证明;
(房屋及建筑物面积清册;
(业主名册;
(建筑规划总平面图;
(交付使用共用设施设备的证明;
(物业服务用房配置证明;
(其他有关的文件资料。
会计事务所成立需要什么条件
会计事务所成立需要的条件：
1、申请设立普通合伙会计事务所，其合伙人需要具有2名及以上；
2、申请设立特殊普通合伙会计1653事务所，其合伙人需要具有15名及以上，并且其注册的会计师需要具有60名以上，另外其合伙人年龄不得超过60周岁，并且需要持有中华人民共和国注册会计师。
3、申请设立会计事务所需要有书面合伙协议；
4、申请设立会计事务所必须设有会计事务所的名称和固定的办公场所，另外拟设立的会计事务所名称不得与已注册的会计事务所相同或相似，也不得使用违反公共利益或有误导性或其他不良影响的名称；
5、申请设立会计师事务所并在其中设立首席合伙人、主任会计师的，必须由执行会计事务所的1名合伙人担任；
6、申请设立会计事务所其合伙人必须在境内有稳定的住所，并且每年在境内居留不少于6个月，且最近连续居留已满5年。
继承过户的条件和所需材料
继承过户的大前提是被继承人死亡，该房产系被继承人的合法遗产，继承人之间就遗产继承达成协议。以济南的办理为例，需要向房管局提供以下材料：
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证或有效身份证明复印件(核对原件);
(3)被继承房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
(4)继承公证书;
(5)房屋平面图(被继承房屋属房改房的需要提供测绘机构出具的房屋平面图);
(6)委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;
(7)地税局出具的完税凭证;
(8)登记机关认为必要的其他材料。
继承过户的条件和所需材料
继承过户的大前提是被继承人死亡，该房产系被继承人的合法遗产，继承人之间就遗产继承达成协议。以济南的办理为例，需要向房管局提供以下材料：
(登记申请书;
(申请人身份证或有效身份证明复印件(核对原件);
(被继承房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
(继承公证书;
(房屋平面图(被继承房屋属房改房的需要提供测绘机构出具的房屋平面图);
(委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;
(地税局出具的完税凭证;
(登记机关认为必要的其他材料。
成立业主委员会的条件 业主委员会成立流程图
成立业主委员会要达到什么条件？
一、成立业主委员会的条件：
1、是本物业管理区域内业主；
2、能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；
3、有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；
4、品行端正无劣迹；
5、热心公益事业。
业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
（一） 具有完全民事行为能力；
（二） 遵守国家有关法律、法规；
（三） 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（五） 具有一定的组织能力；
（六） 具备必要的工作时间。
扩展资料：
业主委员会履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案，提交业主大会会议决定；
（三）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（四）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，提交业主大会会议决定；
（五）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内物业共有部分的使用、收益方案，提交业主大会会议决定；
（六）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，提交业主大会会议决定；
（七）根据业主的提议，拟订本建筑区划的划分、调整方案，提交业主大会会议决定；
（八）初审物业服务企业或者其他管理人制订的年度服务计划，提交业主大会会议决定；
（九）提请业主大会决定终止业主委员会委员资格，增补业主委员会委员；
（十）监督物业服务企业或者其他管理人履行物业服务合同，并每半年对物业服务企业或者其他管理人按照物业服务合同约定履行物业服务情况进行一次全面考核评定。
（十一）监督管理规约的实施，对违反管理规约的行为进行处理；
（十二）督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用；
（十三）督促未按照管理规约的约定缴存建筑物及其附属设施维修资金的业主，限期交纳建筑物及其附属设施维修资金。
（十四）对有关档案资料、会议记录、印章及其他属于业主大会的财物进行妥善保管；
（十五）及时了解业主、使用人的意见和建议，形成议案提交业主大会会议决定；
（十六）协调业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的关系，调处业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的物业管理纠纷；
（十七）加强对物业管理政策法规的学习和宣传，不断提高业主自主管理的意识和能力；
（十八）建立业主委员会接待制度，接受业主、使用人的咨询、投诉和监督，并定期将工作情况以公告等形式向全体业主报告；
（十九）依法忠实履行职责，执行业主大会决定；
（二十）定期参加房产管理部门组织的物业管理培训，接受街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督；
（二十一）按规定建立业主委员会信用信息；
（二十二）积极配合公安机关、街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会做好计划生育、流动人口、犬只管理等相关工作；
（二十三）不得以业主委员会名义从事与本建筑区划内物业管理无关的活动，不得组织、参与任何经营性活动，其委员及其近亲属不得在为本建筑区划提供物业服务的物业服务企业、机构中任职。
参考资料来源：百度百科：业主委员会
成立业主委员会的条件
业主可以成立业主大会，选举业主委员会。一般而言，首次成立业主委员会，只要符合下列任何条件，就可以选举产生业主委员会：
1、出售和交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50％以上。这是业主委员会成立条件最基本的部分。
2、第一批物业交付满2年，入住率超过30％的。
三、首批物业费支付3年以上的。事实上，不排除开发商资债危机，在开发完第一批项目后，无法开发其他批次，但暂时无法完成重组。只要满足第一批物业费支付3年以上的业主委员会成立条件，也可以申请成立。
《中华人民共和国民法典》第二百七十七条，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
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业委会成立的条件
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业委会是由小区业主成立的，由于小区经常发生一些物业管理方面的问题，针对一些不负责任的物业公司，业委会可以对此进行维权，那么要怎么成立业委会呢？接下来就和小编一起来看看业委会成立的条件吧！
一、业委会成立的条件
只要满足以下任一条件，就可成立业委会，同时选举产生业主委员会：
1.小区入住率达到50%以上
业委会成立最基础的条件一定要小区的入住率达到50%以上，因为只有小区入住率达到50%以上，才能证明业委会在理论上代表的是大多数业主的利益与要求。
2.首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的
可能有些开发商规划的建筑面积较大，因此部分小区会出现首批入住率较低的情况。只要满足首批入住率的30%以上，并且交付物业费满两年，这一业主委员会成立条件，同样才可成立业委会。
3.首批物业费交满3年以上的
只要交满3年以上的物业费，便可申请成立业委会条件。
二、业主委员委员会成立流程
1.提出申请
5名以上业主可向该小区的街道办事处提出书面申请，并填写《首届业主代表大会筹备小组成立申请表》。
2.成立筹备小组
处收到业委会申请后，小区办事处会作出书面的批复意见，并指导小区成立筹备小组。
3.筹备小组开展筹备工作
①筹备小组成立后，应通知小区建设单位以及物业公司，在半个月之内将掌握的全体业主名单、详细联系方式以及地址等材料。并在5天内将以上材料交予筹备小组。
②筹备小组成立后的30天内，需要拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》等，并在小区内比较明显的位置张贴公布，征求各个业主的意见。还需将《业主委员会政策法规宣传资料》在小区内的宣传栏内公布，并发放给各个业主。
③筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。
④筹备小组将业委会候选人的简历表、业委会选票的格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。
4.召开选举委员大会的筹备小组，将业主的候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送到街道办事处。并提出召开业主大会的书面申请，同时做好落实场地、组织人员印制选票、设备投票猜箱等准备工作，并通知所有投票权人、知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。
小编总结：以上就是小编为大家分享的业委会成立的条件，相信看完以上的分享之后对业委会也有了相应的了解，希望以上的分享能够对大家有所帮助，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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成立业主委员会需要什么条件
成立业主委员会的条件如下：
1、入住率达到50%以上的：
2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；
3、首批物业交付满3年的。成立业主委员会的条件有：业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。
成立业主委员会的条件有什么？
业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。业主委员会成立的条件如下：1、由业主委员大会选举产生；2、人数为5至11人；3、业主委员会委员是物业管理区域内符合条件的业主；4、经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成业主委员会。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：(一)具有完全民事行为能力；(二)遵守国家有关法律、法规；(三)遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；(四)热心公益事业，责任心强，公正廉洁；(五)具有一定的组织能力；(六)具备必要的工作时间。业主委员会委员必须符合下列条件：是本物业管理区域内业主；能够遵守相关法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；品行端正无劣迹；热心公益事业。
综上所述，关于成立业主委员会需要什么条件的问题，建议参考上述内容。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
成立业主委员会的条件
业主委员会的成立条件有：业主委员会由业主大会会议选举产生；具有完全民事行为能力；遵守国家有关法律、法规； 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务； 热心公益事业，责任心强，公正廉洁；具有一定的组织能力；具备必要的工作时间。
《业主大会和业主委员会指导规则》第三条u3000业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。
第三十一条u3000业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
（一） 具有完全民事行为能力；
（二） 遵守国家有关法律、法规；
（三） 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（五） 具有一定的组织能力；
（六） 具备必要的工作时间。
第三十二条u3000业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。
业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。
第三十三条u3000业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续：
（一）业主大会成立和业主委员会选举的情况；
（二）管理规约；
（三）业主大会议事规则；
（四）业主大会决定的其他重大事项。
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业委会成立条件？
业主委员会的成立条件如下：
1、由业主大会选举产生，获得参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意；
2、由5至11人单数组成；
3、委员具有完全民事行为能力等条件。
《民法典》第二百七十八条第一款第三项、第二款规定，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，由业主共同决定。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
法律依据
《民法典》第二百七十八条第一款第三项、第二款
下列事项由业主共同决定：
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
成立协会需要什么条件
协会的成立需要的条件：
1、有50个以上的个人会员或30个以上的单位会员；个人会员和单位会员混合组成的，会员总数不得少于50个。
2、有规范的名称和相应的组织机构。
3、需要有固定的住址。
4、有与其业务活动相适应的专职工作人员。
5、有合法的资产和经费来源，有三万元以上的活动资金。
6、有独立承担民事责任的能力。
蛋糕的做法以及所需材料
材料：鸡蛋，油，面粉，糖。
１、将５个鸡蛋的蛋黄和蛋白分离。
２、把一个鸡蛋大小的玉米油加入蛋黄糊中搅拌均匀，然后放入一半塘搅拌均匀，接着加入面粉搅拌均匀，面粉的量是根据整个蛋黄面糊的黏稠度加入，不可以太稀了，分多次加入。
３、接下来准备蛋白霜：在打蛋白的时候加入几滴柠檬汁，然后打至出现图中大气泡，开始加入１／３糖继续打发。
４、直到把打蛋器提起来，蛋白尖端也不会掉下来，切记不可以画圈圈哦， 这个步骤结束后，把烤箱预热１０分钟，温度是１５０度。
５、最后一步，将蛋白霜分三次倒入蛋黄糊中，每一次搅拌均匀后才可以进行下一次的添加和搅拌。
６、倒入模具，不需要油纸这一步，然后从上往下把模具敲打下２下，去除气泡，然后等待烤箱预热结束后立刻把模具放进去。
７、温度：先考１０分钟１７０度，接下来换１６０度考３０分钟，全程不允许打开烤箱。
烹饪技巧：
１，要想蛋糕涨发好不萎缩，蛋白霜的打发要到位，提起打蛋器，打蛋器头上成直角，如果你感觉不会看，那就拿一根筷子立到蛋白霜中，筷子可以直立不倒就是可以了，这是检验蛋白霜打发到位最简单的方法。
２，蛋糕糊的翻拌，一定不要画圈搅拌，画圈搅拌面糊容易出筋性，会影响涨发。
３，烘烤过后，拿出蛋糕震一下是很有必要的，把蛋糕中的气体震出可有效地防止蛋糕萎缩。当然蛋糕萎缩与烤的不熟也有关系。
司法鉴定所成立条件是怎样的
根据《司法鉴定管理条例》第7条规定，司法鉴定所成立的条件有：
(一)有自己的名称、住所;
(二)有不少于二十万至一百万元人民币的资金;
(三)有明确的司法鉴定业务范围;
(四)有在业务范围内进行司法鉴定必需的仪器、设备;
(五)有在业务范围内进行司法鉴定必需的依法通过计量认证或者实验室认可的检测实验室;
(六)每项司法鉴定业务有三名以上司法鉴定人。
司法鉴定所成立条件是怎样的
根据《司法鉴定管理条例》第规定，司法鉴定所成立的条件有：
(一)有自己的名称、住所;
(二)有不少于二十万至一百万元人民币的资金;
(三)有明确的司法鉴定业务范围;
(四)有在业务范围内进行司法鉴定必需的仪器、设备;
(五)有在业务范围内进行司法鉴定必需的依法通过计量认证或者实验室认可的检测实验室;
(六)每项司法鉴定业务有三名以上司法鉴定人。
