甲方:×××(写明名称、法定代表人和住所)(发包方)
乙方:×××(同上)(承包方)
甲乙双方按照《中华人民共和国经济
合同
法》和《建筑工程承包合同
条例》规定的原则,结合工程的实际情况,达成如下协议。第一条承包工程概况(包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和竣工日期、质量等级等内容)
第二条
合同
文件使用的语言文字、标准和适用的法律(本条主要是用于涉外方面的)第三条图纸(写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等)
第四条甲乙双方驻工地代表(写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务)
第五条甲乙双方的基础工作
第六条工程进度计划
第七条工程监督(包括隐蔽工程的中间验收等)
第八条人事同价款及其调整
第九条工程预付款及工程价的支付方式和时间
第十条工程验收
第十一条决算
第十二条保修
第十三条争议处理
第十四条违约责任
第十五条双方约定的其他内容
第十六条本
合同
一式__份,当事人各执__份。本合同
自__年__月__日(写明生效的时间或者条件)之日起生效。本合同
未尽事宜,双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同
具有同等的效力。 【第 一范文
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││││
│发 包 方│承 包 方│ 鉴(公)证意见 │
│单位名称(章):│单位名称(章):││
│单位地址:│单位地址:│经办人:│
│法定代表人:│法定代表人:│鉴(公)证机关│
│委托代理人:│委托代理人:│(章)│
│电话:│电话:│年月日│
│电报挂号:│电报挂号:│〔注:除国家另有规定│
│开户银行:│开户银行:│外,鉴(公)证实行自│
│帐号:│帐号:│愿原则〕│
│邮政编码:│邮政编码:││
│年月日│年月日││
└───────────┴───────────┴──────────┘
2.说明
建筑工程承包
合同
是以建筑工程为标的的合同
,包括建筑工程施工合同
、建筑工程勘察合同
、建筑工程设计合同
。建筑工程承包合同
是很复杂的合同
。涉及到工程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题,而且涉及的法律、法规也很多。因此,订立建筑工程承包合同
,应当根据不同的情况作出具体规定,力求做到准确、明确和正确,确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都不相同,因此,更需要在订立合同
时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。一般来讲,下列三个方面的问题是应当注意的:(1)作为承包方为讲,首先要了解工程基本情况,包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应,则应当讲明,否则,应当承担相应的责任。
相关的合同
范本 · · · · · ·(2)作为发包方,应当审查承包方的资质等级,是否有力量承包此项工程。对于是否允许承包方转包,应当事先在
合同
中讲明。(3)发包方应当加强对工程质量的监督检查,在
合同
中应当明确监督的方式、时间、工程内容;对需要进行中间验收的部分要作出适当的安排。
1.格式建筑工程承包
合同
合同
法》和《建筑工程承包合同
条例》规定的原则,结合工程的实际情况,达成如下协议。合同
文件使用的语言文字、标准和适用的法律(本条主要是用于涉外方面的)合同
一式__份,当事人各执__份。本合同
自__年__月__日(写明生效的时间或者条件)之日起生效。本合同
未尽事宜,双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同
具有同等的效力。合同
是以建筑工程为标的的合同
,包括建筑工程施工合同
、建筑工程勘察合同
、建筑工程设计合同
。建筑工程承包合同
是很复杂的合同
。涉及到工程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题,而且涉及的法律、法规也很多。因此,订立建筑工程承包合同
,应当根据不同的情况作出具体规定,力求做到准确、明确和正确,确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都不相同,因此,更需要在订立合同
时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。一般来讲,下列三个方面的问题是应当注意的:合同
中讲明。合同
中应当明确监督的方式、时间、工程内容;对需要进行中间验收的部分要作出适当的安排。
甲方:×××(写明名称、法定代表人和住所)(发包方)
乙方:×××(同上)(承包方)
甲乙双方按照《中华人民共和国经济
合同
法》和《建筑工程承包合同
条例》规定的原则,结合工程的实际情况,达成如下协议。第一条承包工程概况(包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和竣工日期、质量等级等内容)
第二条
合同
文件使用的语言文字、标准和适用的法律(本条主要是用于涉外方面的)第三条图纸(写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等)
第四条甲乙双方驻工地代表(写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务)
第五条甲乙双方的基础工作
第六条工程进度计划
第七条工程监督(包括隐蔽工程的中间验收等)
第八条人事同价款及其调整
第九条工程预付款及工程价的支付方式和时间
第十条工程验收
第十一条决算
第十二条保修
第十三条争议处理
第十四条违约责任
第十五条双方约定的其他内容
第十六条本
合同
一式__份,当事人各执__份。本合同
自__年__月__日(写明生效的时间或者条件)之日起生效。本合同
未尽事宜,双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同
具有同等的效力。 【第 一范文
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│发 包 方│承 包 方│ 鉴(公)证意见 │
│单位名称(章):│单位名称(章):││
│单位地址:│单位地址:│经办人:│
│法定代表人:│法定代表人:│鉴(公)证机关│
│委托代理人:│委托代理人:│(章)│
│电话:│电话:│年月日│
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│开户银行:│开户银行:│外,鉴(公)证实行自│
│帐号:│帐号:│愿原则〕│
│邮政编码:│邮政编码:││
│年月日│年月日││
└───────────┴───────────┴──────────┘
2.说明
建筑工程承包
合同
是以建筑工程为标的的合同
,包括建筑工程施工合同
、建筑工程勘察合同
、建筑工程设计合同
。建筑工程承包合同
是很复杂的合同
。涉及到工程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题,而且涉及的法律、法规也很多。因此,订立建筑工程承包合同
,应当根据不同的情况作出具体规定,力求做到准确、明确和正确,确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都不相同,因此,更需要在订立合同
时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。一般来讲,下列三个方面的问题是应当注意的:(1)作为承包方为讲,首先要了解工程基本情况,包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应,则应当讲明,否则,应当承担相应的责任。
相关的
合同
范本·英文建筑合同
·房屋建筑装修施工合同
·建筑工程施工安全合同
协议书·建筑安装施工合同
·国际土木建筑工程合同
·标准建筑工程施工合同
范本(2)作为发包方,应当审查承包方的资质等级,是否有力量承包此项工程。对于是否允许承包方转包,应当事先在合同
中讲明。(3)发包方应当加强对工程质量的监督检查,在
合同
中应当明确监督的方式、时间、工程内容;对需要进行中间验收的部分要作出适当的安排。
甲方(发包方):_________
乙方(承包方):_________
甲乙双方按照《中华人民共和国
合同
法》和《建筑工程承包合同
条例》规定的原则,结合工程的实际情况,达成如下协议。合同
文件使用的语言文字、标准和适用的法律合同
一式_________份,当事人各执_________份。本合同
自_________年_________月_________(写明生效的时间或者条件)之日起生效。本合同
未尽事宜,双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同
具有同等的效力。
发包方:(以下简称甲方)
承包方:(以下简称乙方)
按照《中华人民共和国
合同
法》,《中华人民共和国违筑法》,《中华人民共和国劳动法》及其它相关法律。行政法规的原则,经发包方(甲方)承包方(乙方)双方友好协商。特制定以下条款(双方共同遵守):一.工程概况:
1.工程名称:西南信息产业园区5#53#54#55#56#工程。
2.工程地址:
3.建筑面积:16662.80平方米
4.结构类型:框架
5.工程造价:
二.承包方式:
承包方(乙方)对西南信息产业园区5#53#54#55#56#工程项目劳务人工费总承包。
三.承包范围:
1.本工程承包范围为甲方发出的施工图中地梁面以上钢筋工,模板工,泥工三大工程所属的劳务工作。(不含水电,消防,门窗安装,油漆,涂料,栏杆及扶手钢筋竖焊金属构架,防水及外墙面隔热保温等工程)
四.承包工期:
1.开工时间:2007年 月 日(以双方确定的开工报告为准)
2.竣工时间:2007年 月 日
五.费用标准:
1.劳务费按实际施工建筑面积+─0.000以上/每平方米122元(结算单价:框架每平方75/m2计算,砖砌体内外墙抹灰及面砖,楼地坪按每平方米为47元)
2.甲方委托乙方完成承包范围以外的工作(包括地梁面及以外的工程)双方以现场市场价进行协商处理。
3.工程在施工过过程中若发生设计变更,劳务整体在人民币2000元以内,甲方不另外补份,变更量在2000元以上,甲方将变更的劳务费按实调增(建筑面积增加不在此约定范围内)。
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在甲方工程技术人员的安排下,工程质量必须达到合格标准。
七.履行
保证
金及劳务人工费及支付:1.乙方进场施工在一周内向甲方缴纳劳务履约
保证
金人民币叁拾万元整。2.甲方在工程主体封顶五日内一次性返还乙方履约
保证
金人民币叁拾万元整。3.本工程主体框架结构到五层楼面完,甲方按总价的85%支付乙方劳务费,以每本月25日进行工程量的结算,次月五日内支付85%人工工资。
4.该现场除
合同
包干外的另外用工,每日平均50元,技工为每日70元。5.甲方应将乙方的人工工资打入乙方的账户,乙方向甲方提供人工费收据。
6.工程完工后一个月内付清全部劳务工程款。
相关的合同
范本 · · · · · ·八.甲.乙方的职责:
1.乙方只提供对焊机一台以及该项目施工工程中所需用的“扎丝,元钉铅丝,”其余均由甲方负责。
2.甲方提供乙方人员的办公室和住宿用房,食堂的设备及锅具。
3.乙方免费提供甲方现场管理人员工作用餐。
九.由于甲方原因造成现场停工、待料甲方按现场人员每人每天补贴人民币50元。
十.现场安全:
1.现场按甲方要求,乙方人员应遵守现场的规章制度,做到安全生产、文明施工。
2.乙方人员违反操作规程发生的安全事故,由乙自行负责。
甲方: 乙方:
负责人: 负责人:
电话: 电话:
年 月 日 年 月 日
注:本协议一式四份,甲乙双方各执两份,本协议具有法律效力
发包方:_________(以下简称甲方)
承包方:_________(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国
合同
法》经双方协商一致,签订本合同
,并严肃履行。合同
工程开竣工日期如下:证明
的材料,在进场时必须由供应方负责验证;如无合格证明
,必须经供应方试验合格后方准使用,其试验费用,应由供应方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合格证明
的材料要求重新试验,其试验费用,应由甲方负担。经验
收合格后,再行移交。由此造成工程逾期交付的,乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。经验
收,甲方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由甲方承担责任。合同
规定的日期竣工,(以竣工验收合格日期计算)每逾期一天,应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金;属于包工不包料的,每逾期一天,应偿付给甲方按预算人工费千分之_________的逾期违约金。合同
纠纷时,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门,进行调解;解决不了的,可向建筑物或者直接向人民法院起诉。合同
(附施工图预算)送市建设工程合同
预算审查处审查。要求鉴证的,可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。合同
签订之前,双方签订的施工准备合同
(工程协议书),可做为本合同
之附件。双方确认的往来信函、传真、电子邮件等,将作为本合同
的组成部分,具有合同
的效力。合同
。合同
份数及有效期限。合同
一式_________份。甲乙双方各执正本一份,并分别报送双方业务主管部门副本一份;其余副本,由甲方送经办银行、建筑物所在地的区、县工商行政管理局各一份备案。合同
自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收并结清尾款后失效。附件
1.工程项目一览表。合同
正本有此件)合同
正本及建设银行有此附件)合同
:_________。
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国
合同
法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规精神,双方在平等、友好、互惠互利的原则下,为确保工程顺利进行,保障双方责任、权利和义务,经双方协商签订本合同
以此共同遵照执行。一、承包形式:包工不包料
二、结构形式:地下室现浇屋顶,一层底商,二层以上砖混。
三、建筑面积:按建筑物外围计算。
四、承包范围:按图纸上的要求及甲方技术交底。
五、工程工资:地下室及一楼底商元/平方米,二层以上元/平方米。
六、付款方式:每上一层板付总价%,每粉刷一层付元,工程施工结束后,双方进行实际测量,然后按实际所作的面积乘以造价为工程总造价,按工程总价2%留保质金,一年后若无质量问题,保质金一次性付给乙方。
七、质量要求:乙方严格按照施工规范进行施工,符合建筑标准,节约原材料,如乙方工程质量不合格或因乙方原因给甲方造成原材料、破坏及浪费,应承担责任。
八、工期要求:自开工之日起完工
九、甲、乙双方责任和义务。
1、甲方提供图纸一份及技术交底,及时
保证
水电路三通,保证
建筑材料按时到位为乙方做好准备(建筑材料不能远离施工现场50米以外),甲方负责工人住宿、就餐、场地的安排。2、乙方负责施工中机械设备、脚手架等设备工具,包括铁钉、铁丝。
3、确保施工人员安全、设备大小问题均由乙方全部负责,甲方不负任何责任。
十、其它事项:
1、因外界到工地闹事或其它纠纷累计超过8小时,由甲方按每人每天100元计算工资。
2、
合同
未尽事宜,补充规定应于本合同
具有同等法律效力。3、本工程不含内外墙涂料、一楼立面外墙瓷砖,
保证
粉刷质量。本
合同
一式二份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑工程承包
合同
范文
2甲方:
乙方:
按照《中华人民共和国经济
合同
法》和《建筑安装工程承包合同
条例》的原则,结合本工程具体合同
,双方达成如下协议:一、 工程地点:___________________
二、 工程质量:合格。
三、 承包方式:__________________
四、 开工日期: 年 月 日,竣工日期: 年 月 日。
五、 工程结算:以建筑实际面积双方会同丈量为准,每平方价格_________元整。
六、 工程付款方式:一层封顶后付建筑面积的50%工程款,二层封顶后付建筑面积的50%,三层封顶付建筑面积的50%,工程竣工验收合格后付清余款。
七、 工程质量要求:工程质量符合国家颁发的《建筑安装工程施工验收规范》。材料要求按图纸设计为准。
八、 乙方在施工过程中如发生意外事故,所需费用由乙方负责。
九、 本
合同
甲乙双方协商签订,任何一方不得违约,如有违约有违约方承担经济和法律责任。十、 本
合同
一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑工程承包
合同
范文
3甲方:(写明名称、法定代表人和住所)(发包方)
乙方:(同上) (承包方)
甲乙双方按照《中华人民共和国经济
合同
法》和《建筑工程承包合同
条例》规定的原则,结合工程的实际情况,达成如下协议。第一条 承包工程概况(包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和竣工日期、质量等级等内容)
第二条
合同
文件使用的语言文字、标准和适用的法律(本条主要是用于涉外方面的)第三条 图纸(写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等)
第四条 甲乙双方驻工地代表(写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务)
第五条 甲乙双方的基础工作
第六条 工程进度计划
第七条 工程监督(包括隐蔽工程的中间验收等)
第八条 人事同价款及其调整
第九条 工程预付款及工程价的支付方式和时间
第十条 工程验收
第十一条 决算
第十二条 保修
第十三条 争议处理
第十四条 违约责任
第十五条 双方约定的其他内容
第十六条 本
合同
一式__份,当事人各执__份。本合同
自__年__月__日(写明生效的时间或者条件)之日起生效。本合同
未尽事宜,双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同
具有同等的效力。甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
定义
第一条
(一)在
合同
中,除合同
内容另有要求外,下列词定义如下:合同
”包括合同
条款、技术规范、图纸、标价的工程量表、单价或价格表、标书、接受证书和合同
协议(如已完成)。合同
价格”指在接受证书中确定的数额,可按合同
条款的规定增减。合同
将施工和维修的永久工程。合同
中规定构成现场的部分。合同
内容需要时,单数表示的词也包括复数的含义,反过来也是这样。合同
条款中的标题和边注不被视作合同
的一部分,在解释合同
不予考虑。合同
规定的义务。如果在业主对工程师的任命中要求工程师在履行其部分职责时需经业主特殊同意,应在第二部分中予以规定。合同
,或合同
收益(除了向承包人的开户银行支付到期款项外)转让。合同
另有规定,承包人未经工程师的书面同意,不得将工程的任何部分分包出去。即使工程师同意分包,承包人仍将承担合同
义务。分包人及其代理人、工人的行为、失误、失职将象承包人及其代理人、工人的行为、失误、失职一样,由承包人承担责任。为某部分工程提供劳力将不被视作分包。合同
文件合同
文件使用的语言。合同
适用哪国的法律,按哪国法律解释。合同
另有规定,合同
第一、二部分的条款比其他条款更具约束力。构成合同
的几个文件可互相解释,在发生歧义和不一致时,将由工程师向承包人作出解释。证明
,业主应支付相应的款额。合同
工程后,承包人将图纸全部归还工程师。合同
条款,承包人要认真进行工程建设维护工程。只要合同
规定需要,为了建设和维护工程承包人应暂时或长期提供劳力、材料、建设机械等。合同
中另有规定,承包人对工程师决定的永久性和临时性工程的设计、规格不负责任。合同
协议,协议由业主人准备并承担费用。合同
,承包人在标书中应承诺按要求提供一份承包人和业主共同同意的保险公司、银行或其他保障机构开出的保函。保函数额不超过验收证书中所要求的保函数额。除非合同
中另有规定,承包人将负担全部费用。合同
中另有规定,这一价格已被认为包含了其履行合同
义务,正确执行合同
的全部所需。如果执行合同
过程中,承包人遇到一些他认为有经验
的承包人也不能预见的情况或人为障碍(天气
状况除外),他将向工程师代表提交书面通知。如果工程师确认其不可预见性,将要求业主支付承包人在这种情况下增加的费用。包括:合同
规定建设工程,要得到工程师满意的肯定。无论合同
中是否有规定,工程师有关工程的指示承包人必须执行。承包人只接受工程师的指示,或在第二条的情况下接受其代表的指示。合同
的顺序计划,待工程师肯定。承包人随时应工程师或其代表的要求,提供详细叙述他进行工程安排的书面报告。保证
在第四十三条规定的期限内完成工程。合同
责任。合同
义务必要时,提供监督管理。承包人或其一位经工程师书面同意的全权代表应随时在现场,并负责监督管理。工程师可随时撤销对全权代表的确认,如果这样,承包商应在接到书面通知后,撤销对其的授权,不再录用他,并提供替代人选。全权代表将代表承包人接受工程师的指示,或按第二条规定接受工程师代表的指示。经验
丰富的技术人员,能胜任监管工作的副代理人,工人领班和带头人。合同
的人员,这些人员在工程师看来未履行职责或不称职。被解雇的人员未经工程师的书面同意,不得再被雇用。被解雇人员的职位应立即由工程师同意的称职人选接替。保证
工程位置、面积、水平面及各部分组合的质量,提供工程所需工具、设备和劳力。如果在工程进行中,在这些方面发生错误,承包人应负担改正的费用,直至令工程师或其代表满意,除非这些错误是由工程师或其代理提供的不准确的书面资料造成的,在这种情况下,改正费用由业主承担。工程师或其代表对开工和任何水平面路线的检查并不免除承包人保持其正确的义务,承包人应仔细保护保存开工中使用的水准基点、观测轨道、测标等。合同
的要求和工程师的指示。如果发生“意外风险”,则承包人按工程师的要求和第六十五条的规定修复,费用由业主承担。承包人在完成未竣工工程或履行第49、50条合同
义务时,操作对工程造成损害,也要负责任。共11页,当前第2页2经验
的承包不能预见的事件,所有这些被称作“免除风险”。合同
条款在第二十条规定的时间内对除免除风险以外的任何损失投保,同时还要对维护期前产生的原因在维护期内造成的损失和承包人为履行第四十九、五十条义务而采取行动引起的损失投保,应保险:合同
另有规定外,承包人应对建设和维护工程中人员伤害、材料损失及财产损失对业主造成的损失和索赔进行补偿,及对有关的索赔、诉讼、损失、费用开支等进行补偿,以下补偿和损失除外:合同
规定建设和维护工程构成的不可避免的人员和财产损失;合同
造成的财产(包括业主的)损失或人员(包括业主的雇员)伤害,其所要承担的责任投保。合同
要求的保险义务,业主将进行相应投保,支付保险金,随时从应付给承包人的款项中扣除,或认作承包人的负债。合同
有关的地方或其他权利机构的规章细则,以及财产和权利将受到工程影响的公共团体和公司的规章,并交纳规定的费用。保证
业主不受对工程施工中使用的建筑设备、机械材料方面受保护权利和专利权,设计、商标等侵权行为引起的索赔和诉讼的损害,并对其所受损害、支付的费用、开支进行补偿。除另有规定外,如果要为工程建设需取得石头、沙子、砂砾、泥土和其他材料,承包人负责支付吨位费、使用费租金和其他费用。合同
的要求,均可进行,但不应在不恰当的情况下妨碍公众的便利,不应妨碍公共或私人道路的通行、使用和占用,无论财产所有人是业主还是其他人,如果发生承包人负责的这类事件,承包人应保证
业主不受由此引起的索赔、诉讼、损失、费用、开支的损害,并对其进行补偿。共11页,当前第3页3合同
中的工程和业主签订的其他与合同
工程有关的辅助合同
项目,承包人按业主的要求,为其他业主雇用的承包人及其工人,业主雇用的工人和其他在工程现场可雇用的机构进行工作提供合理的机会。如果承包人应工程师或其代表的要求,为其他承包人业主或其他机构使用他负责维护的路段提供便利,或使用他施工现场的脚手架等其他设备,或提供类似的服务,则业主应向承包人支付工程师认为合理的费用。保证
工程现场没有不必要的障碍物,妥善储存、处置建筑设备和多余的材料,从现场清理走残余物、垃圾和其他不再需要的临时工程。合同
另有规定外,负责劳工的交通、食宿和工资。保证
工程附近地区人员和财产的安全、和平。合同
的规定和工程师的指示,且随时接受工程师的检验。检验可在制造、装配地、施工现场或合同
规定的任何地点。承包人要为检查、测量、检验工程及其质量,或材料的重量、数量提供所需的帮助、工具、机械、劳力和材料,如果工程师要求,承包人应将材料在应用于工程前提供样品供检验。合同
中有明确规定,则提供样品的费用由承包人承担;否则费用由业主支付。合同
中明确要求的检验,其费用由承包人负担。对于那些货载检验和工程设计是否符合要求的检验,在合同
中均有列举,承包人可将其费用计入投标价格。合同
中没有规定,或合同
中未列举,或虽有规定,但工程师指示由独立的第三人在现场、制造、装配地以外的地点进行检验,当检验表明工艺、材料不符合合同
条款或工程师指示时,检验费用由承包人承担。否则,费用由业主负担。合同
的要求,且满足(一)的条件,则开盖和再施工费用由业主承担。否则,所有费用由承包人负担。合同
的材料要换掉,不合格的工艺要重新施工。保证
工程的完好,承包人按工程师指示这样做所产生的额外费用,由业主承担。但以下情况除外:合同
中规定的停工;天气
引起的必要停工;保证
工程安全的停工。合同
。合同
要求,在整个工程完成前各部分工程要完工,整个工程应在合同
第四十八条规定的期限内完成。期限从标书附录中规定的开工期的最后一天算起。可按第四十四条的规定延期。天气
原因,或其他可能发生的特殊情况,承包人有权要求工程延期。延长时间由工程师决定,并分别通知业主和承包人。除非承包人在额外工程开始后或特殊情况发生后28天内向工程师代表提交详细情况,说明其有权获得延期,工程师不一定把增加工程量和特殊情况列入考虑。承包人提供的情况要准备接受调查是否属实。合同
中有相反的规定,未经工程师代表的书面允许,任何永久性工程不得在确认的休息时间一夜间或星期天进行,也不得在其他当地的假日进行。但为挽救生命或财产或维护工程安全需要采取不可避免的行动时,承包商应立即通知工程师代表,本条款的规定不适用于传统轮作或倒班进行的工作。合同
中规定的违约罚款,此罚款不作为第四十三条规定时间与实际确认完工时间之差的罚款。在不损害其他补救措施的同时,业主可从他手中任何应支付给承包人的款项中扣除上述违约罚款。而这一切均不免除承包人完成工程的义务和合同
规定的他的其他义务。共11页,当前第5页5合同
中没有其他条款作相应规定,则应支付的违约罚款按已完成工程占全部工程价值的比例削减。合同
中规定有关全部或部分工程完工的奖励,可在第二部分的第四十七条规定。合同
规定的最后检验,承包人将向工程师或其代表发出通知,并承诺在维修期内将完成任何未完成的工作。上述通知和承诺均应采用书面形式,且被视作承包人的要求,要求工程师提供工程竣工证书。工程师应在承包人发出通知后的21天内向承包人发出工程竣工证书,上面注明他确认的按合同
完工的日期,并交给业主一份证书副本;或给承包人书面指示,指出他认为在发出证书前承包人尚需完成的工作。工程师在书面指示后还应指出影响工程完工的工程缺陷。承包人在令工程师满意地完成工程并修正缺陷后的21天内有权收到竣工证书。合同
中规定了另外完工期限的部分永久性工程完成;合同
规定的最后检验,工程师应在全部工程完工前发出这部分工程的竣工证书。一旦证书发出,承包人即被视作已承诺在维修期完成未完成的工作。合同
的条件在缺陷责任期结束后尽可能快地将工程转给业主且令工程师满意(合理损耗除外),承包人应尽快完成按48条的规定在完工日尚未完成的工作。在缺陷责任期内,或缺陷责任期结束后14天内,工程师或其代表如在检查中发现问题,书面通知承包人后,承包人应负责修理、修正、再建、调整、改正缺陷和其他错误。合同
的要求,或因为承包人未履行合同
中明确规定或不言而喻的他的义务,则修理等费用由承包人承担。如果工程师认为是其他原因造成的,则费用将得到评估,算作增加的工作量。合同
规定应由承包人负责,检查工作的费用由业主承担。如果确应由承包人负责,则检查费用由承包人负担,且他应按照第四十九条的规定,自负费用进行修理和改进。合同
工程的工程量;合同
失效,变更所需费用将在确定合同
价格时予以考虑。合同
价格表中工程师认为适用的项目进行估算。如果工程师认为没有合适的项目可供选用,则应由工程师和承包人商谈达成一个适当的价格。如果双方意见有分歧,由工程师决定一个他认为适当的价格。合同
中规定的某项工程的价格不再合理,则应由工程师和承包人商谈达成一个适当的价格。如果双方意见有分歧,则由工程师决定一个他认为适当的价格。共11页,当前第6页6合同
价格应由承包人和工程师商量修正。如果双方意见不一致,由工程师在考虑使用材料,相关因素及承包人执行合同
总费用等因素的基础上决定价格。合同
中加班表的有关规定,以其标书中附录的价格表为基础得到支付。合同
义务所进行的实际工程量。合同
进行的工程量的价值。如果工程师要对某部分工程进行计量,应通知承包人授权的代理人或代表。代理人或代表应立即参加或派一名有资格的代理人帮助工程师或其代表进行计量,并提供所有工程师或其代表要求的详细情况。如果承包人未参加或未派代理人参加,则工程师进行的计量或他同意的计量被视作对工程量的正确计量。如果计量永久性工程时需要记录和图纸,工程师代表应按月准备记录和图纸。如果承包人被书面要求,应在14天内参与检查这些记录和图纸,并决定是否同意工程师代表准备的记录和图纸,如果同意应签字。如果承包不参加检查,记录和图纸则被视作是正确的。检查完毕后,承包人应在14天内书面通知工程师代表哪一部分记录和图纸他认为不正确,由工程师作出决定,否则即使承包人不同意或不签字,记录和图纸也被视作是正确的。合同
另有规定,工程计量应采用净值,不管惯例和当地习惯怎样。合同
工程量表中规定的,按工程师的指示使用全部、部分或不使用,以进行工程,提供货物、材料、服务或用于偶发事件款额。合同
价格应包括工程师可同意使用的与暂定金总额有关的工程、供货或服务费用。合同
价格应包括按第五十二条确定的工程、货物、材料和服务的价值。合同
暂定金总额项下进行工程或提供货物、材料、服务的专家、商人、手工工人和其他人,由业主或工程师同意,选择或指定,还有按合同
规定由承包人分包完成工程,提供货物、材料、服务的人,均被视作由承包人雇用的分包人,在此合同
中称为“指定分包人”。合同
中的工程、货物、材料、服务,指定分包人对承包人承担如承包人按合同
对业主承包的义务和责任;并保证
承包人不受因为履行义务、责任而引起的索赔、诉讼、损失、费用、开支的损害,并对承包人进行赔偿;保证
承包人不受因指定分包人、其代理人、工人的疏忽或错误使用承包人,提供的用于完成合同
的建筑设备、临时工程而引起的索赔的损害,并负责赔偿。合同
或指定分包合同
中明确规定。指定分包合同
应说明,负责提供此种服务的指定分包人应保证
承包人不受因未履行义务而引起的索赔、诉讼、损失、费用、开支等的损害,并对承包人进行赔偿。合同
价格中:合同
和工程师的指示,承包人应支付的和已实际支付的款项;证明
,证明
除先前证书已包括的保留物外,指定分包人的所有工作已得到支付。除非下列情况,承包人将被视作拖欠:证明
业主已直接向指定分包人作出支付,则其在颁发证书给承包人的同时应把业主已支付的款项扣除,但工程师应按合同
规定,不延误颁发证书。合同
项下的一部分支付需按第七十二条规定使用某种外币,则此情况下的支付应在第二部分第六十条中作出规定。合同
才能视作执行完毕。工程师应在缺陷责任期结束后28天内颁发证书。如果工程的不同部分有不同的缺陷责任期,则以最近到期的为准。如果在缺陷责任期内,按第四十九条和五十条的规定,命令承包人进行的工作已完成并令工程师满意,则不管先前业主是否已进入、拥有或使用这部分工程,工程师都应尽快颁发证书。颁发缺陷责任证书不构成将按第二部分第六十条的规定向承包人支付第二笔保留金的前提。合同
有关的事务或与进行工程的有关事务提出书面索赔,业主将不再对其承担任何义务。共11页,当前第8页8合同
规定发生在颁发证书前而在颁布证书之时尚未履行的义务。合同
将被视作对双方继续有效,以便决定的性质和多少。合同
,或公司将进行清算(非为合并或重组而进行的自愿清算),或未事先取得业主的书面同意而转让合同
,或其货物严重受损,或工程师书面向业主证明
,他认为承包人:合同
;合同
进行工程,或持续故意不履行其合同
规定的义务;合同
分包出去,业主可在给出书面通知14天后,进驻工程现场,驱逐承包人,但合同
并不因此无效,合同
规定的承包人义务、责任不予免除,也不影响合同
规定的业主及工程师的权利和权力。业主可自行完成工程或另雇其他承包人完成工程。按合同
条款,业主和其他承包人可使用他们认为合适的,为进行工程师专门保留的建筑设备、临时工程和材料。业主可随时出售上述设备、工程和未用的材料,出售收入用于支付合同
规定承包人应支付给他的款项。合同
已进行的工程部分应支付多少款额,以及未使用或只部分使用的材料和建筑设备、临时工程的价值。合同
有义务自负费用完成,则业主发生的所有费用可向承包人要求支付,或从应付给承包人的款项中扣除。工程师或其代表应在上述紧急事件发生后,尽快书面告知承包人。保证
承包人不受上述情况引起的索赔、诉讼、损失、费用、开支等的损害,并对承包人进行补偿。合同
进行中,世界上爆发战争,无论是否宣战,且战争在财政或其他方面对工程造成了实质影响,在合同
按本条款规定终止前,承包人应继续尽力完成工程。业主在战争爆发后可随时书面通知承包人终止合同
。这样的通知发出后,合同
将终止,但双方在本条款下的权利和第六十七条的操作不终止,且不损害任何一方因以前发生的违约而获得的权利。共11页,当前第9页9
建筑安装工程承包
合同
合同
编号合同
法》和《建筑安装工程承包合同
条例》及有关规定,为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任,经双方协商同意签订本合同
。合同
签订后__天内提交建筑许可证。合同
签订后__天内(以收签最后一张图纸为准)提供完整的建筑安装施工图_份,施工技术资料(包括地质及水准点座标控制点)___份。保证
施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度;合同
规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;合同
签订后__日内,发包方支付不少于合同
总价(或当年投资额)的%备料款,计人民币__万元;临时设施费,按土建工程合同
总造价的__%计人民币__万元,安装工程按人工费的__%计人民币__万元;材料设备差价__万元,分__次支付,每次支付时间、金额_______合同
总价的__%时,按规定比例逐步开始扣回备料款。合同
总价款的95%时,不再按进度付款,办完交工验收后,待保修期满连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。合同
造价结算方式:____________________合同
造价。保证
工程质量和不降低设计标准的前提下,提出修改设计、修改工艺的合理化建议,经发包方、设计单位或有关技术部门同意后采取实施,其节约的价值按国家规定分配。证明
,技术资料设计图纸齐全时,承包方才予实施。合同
规定的,负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,偿付逾期违约金。合同
规定的工期交付使用的,按合同
中第九条关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。合同
的规定履行自己应负的责任,除竣工日期得以顺延外,还应赔偿承包方由此造成的实际损失。经验
收,发包方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由发包方承担责任。合同
规定拨付工程款,按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。合同
规定,双方协商不成,按以下第()项方式解决:合同
仲裁机关申请仲裁;合同
一式__份,合同
附件__份。甲乙双方各执正本一份,其余副本由发包方报送经办银行,当地工商行政管理机关、建设主管部门备案。按规定必须办理鉴(公)证的合同
,送建筑的所在地工商、公证部门办理鉴(公)证。合同
自双方代表签字,加盖双方公章或合同
专用章即生效,需办理鉴(公)证的,自办毕鉴(公)证之日起生效;工程竣工验收符合要求,结清工程款后终止。合同
签订后,承、发包双方如需提出修改时,经双方协商一致后,可以签订补充协议,作为本合同
的补充合同
。
发包人:重庆建工四建奉节县凤凰山健身梯道项目部(以下简称甲方)
承包人:(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国
合同
法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同
,协议如下:一、工程概况:1、工程名称:奉节县凤凰山健身梯道一标段
2、工程地点:重庆市奉节县
3、工程规模:xx?,框架结构。
二、承包方式及范围:
1、承包方式:包人工、包机具、包工期、包验收,乙方自行提供乙方承包范围内所使用的一切机具、设备、移动电缆。
2、承包范围:本项目工程施工图及设计变更中所包含的所有模板工程、脚手架工程、安全防护工程、砼工程。
3、乙方提供的辅料:对拉螺杆、梁卡、铁丝、钉子、双面胶、封口胶、pvc套管、砼套凳、内撑、虾扣、手套、雨具等低质易耗品。(结算单价中已包含本项所有内容,结算时不再计费)
4、乙方的辅助用工:(1)配合甲方分墨放线、施工管理及复查;(2)搭拆四口五临边、人行通道口安全防护棚;(3)周转材料的维护、保管;(4)卸料平台安装和拆除;(5)结构尺寸误差20mm以上的剔打;(6)不同砼标号间的钢丝网隔断或后浇带钢丝网割断;(7)刷脱模剂。(8)外架标杆刷漆。(9)水电、消防、放线孔预埋盒安装、拆除;(10)外架爬梯搭拆及临时检查楼梯搭设;(11)乙方所用材料的上、下车、周转及分类堆码、人工二次及多次转运;(12)爆模后的砼清理干净后重复使用;(13)楼层泵管加固,地锚埋设;(14)天棚望板砂磨;(15)管道安装、拆除、楼层除渣,做到工完、料尽、场地清。
5、乙方自备的机具、材料、设备自己保管,如有遗失或损坏甲方概不负责。
三、工程工期:
乙方必须在60天内完成七星楼主体工程施工,45天内完成踏步、平台及锚杆挡土墙主体结构的施工,二次结构施工工期以满足甲方现场要求为准。(工期计算以乙方进场时为准)
四、工程质量:
合格,力争优良。
施工工艺为木模。
乙方应严格按照施工图、设计变更和国家现行规范标准进行施工,并且各项工序必须通过质检站、建设方、监理方和施工方的验收,如因乙方原因导致的质量、安全文明施工损失概由乙方负责。如在施工中不听指挥,不严格把好质量关,甲方有权进行罚款和辞退,罚款从乙方当月工资中扣除。
甲方提供的木模板,乙方须按甲方指令进行合理配置,严禁浪费。甲方将按1层柱模和2层梁板模的标准进行配置,如有损坏,必须经甲方同意后方能进行更换,如未经许可擅自进行切割木板,甲方将按模板原价的双倍进行罚款。乙方配置好模板后,一律不准将圆盘锯放在楼面施工作业区内,发现一次罚款100元。
乙方应严格按照甲方开出的配合比配料,严格控制水灰比、坍落度,如在施工中,乙方未按甲方要求操作施工,造成板厚度不够、超厚、平整度不够、板面开裂、蜂窝、麻面等一切费用(含材料费和人工费)损失,由乙方自行负责。
五、结算办理:
1、计算方式:以所浇筑的砼立方量综合价进行计算。
2、计算单价:有模板部份按综合价160元/m3(砼立方米计算),无模板部份按综合价50元/m3(砼立方米计算,含塔吊或泵送)。『 1 』
3、以上单价为综合价,此价格已包含的内容有:1)综合脚手架、外脚手架搭拆,模板安拆,砼搅拌、振捣、收面、养护等工序;2)四口五临边、安全文明施工、挂安全网、钢管刷漆、人工二次及多次转运、乙方自用的卸料平台安拆、防护用工等;3)乙方提供的辅料、辅助用工、施工机具、搅拌站搭拆、蓄水池砌筑等。以上项目乙方不再另行计费。
4、如乙方未在
合同
约定工期内完工,甲方将按结算总价的90%支付工程款。5、因甲方需要的计时工,乙方必须给予配合,甲方按60元/天按实签证。若乙方不配合,甲方按实际产生的费用对乙方进行双倍罚款。
6、乙方所有承包项目施工完毕,并且通过验收后甲方一月内和乙方办理结算。
六、付款方式:
1、每月按工程进度完成的合格工程量支付80%,乙方进场应向甲方提供所有民工身份证复印件,并每月向甲方提供发放工人工资清单备案,否则视为乙方违约。
2、竣工验收合格后3个月内付清所有工程款。
如乙方在收到甲方拨付的工程款后不按实发放给工人所造成的责任和事故由乙方负责。
七、安全文明施工:
乙方必须定期对工人组织安全学习,严格要求工人按照安全操作规范进行施工,如发现不安全隐患,必须整改后再进行施工。施工单位或甲方对乙方的安全、质量隐患(事故)的处罚,乙方必须全额接受。如在施工中发生任何安全事故,由乙方自行解决,甲方不承担任何费用。
八、违约责任:
施工过程中,凡因乙方自身如资金、劳动力、技术力量、管理等原因,导致工程实际进度缓慢和停滞,经甲方催促仍不见效果,甲方有权单方面终止
合同
,并按乙方总产值的60%办理结算手续后,乙方应无条件撤除施工现场,60%的工程款甲方在40日内付清。本工程乙方自愿缴纳履约
保证
金伍万圆(¥:50000元),该保证
金在主体工程完成后一次性无息退付。若乙方在施工过程中有违约行为,违约金及罚款甲方从保证
金中扣除。如乙方在合同
签订后不按甲方要求组织劳动力或施工机具入场施工,甲方有权单方面终止合同
,且乙方缴纳的保证
金不退付。甲方在按
合同
约定支付工程款后,乙方人员不得以任何理由阻扰施工、爬塔吊、关闸限电,如有违反,甲方将对乙方进行5000元/次的罚款,罚款从保证
金或工程款中扣除。九、特别约定条款:
1、乙方工人不得偷盗和私拿工地的所有材料,如有发现,将以原价的10倍进行赔偿,并处以5000元罚款,情节严重的移送司法机关并追究刑事责任。
2、如乙方施工工人在现场发生打架、斗殴事件,乙方应在第一时间内进行劝阻,否则甲方将按1000元/次进行罚款。
3、乙方必须在约定工期内完工,并经建设方、监理、质检站、施工单位、甲方验收合格。如发生停水、停电、原材料缺乏及其它不可抗力因素导致工程停工,甲方按实际延误的天数给予工期顺延,不作其它任何赔偿。
4、如乙方在收到甲方拨付的工程款后不按实发放给工人所造成的责任和事故由乙方负责。
5、乙方工人进场10日内必须向甲方交付其与工人签订的用工
合同
和第一月工资表,否则甲方第一次工资不予支付。十、解决争议的方式:
1、本
合同
属双方自愿行为,双方均有独立民事行为能力。合同
未尽事宜,甲乙双方共同协商解决。对合同
在履行过程中发生的争议,违约纠纷经协商无效的,由江北区人民法院管辖。(2)十一、其他:
1、
合同
履行期间,甲乙双方对本合同
内容作实质性的变更或订立补充协议,必须经双方当事人签字(盖章)后方能生效。2、本
合同
从甲、乙双方签字(盖章)之日起生效,工程完工甲方付清工程款后合同
失效,本合同
一式贰份,甲乙双方各持壹份,具有同等法律效力。甲方:重庆建工四建奉节县凤凰山健身梯道项目部乙方:
项目负责人:项目负责人:
电话:身份证号码:
电话:
合同
签订地点:合同
签订日期:年月日【3】