二手房买卖的手续如下:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
父母房屋买卖给子女需要的手续有以下这些:
(一)父母和子女签订买卖合同;
(二)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在作出是否受理申请的书面答复;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
《城市房地产转让管理规定》第七条
办理赠与房屋的手续:
1、父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书。
2、为赠与书办理公证。
3、办理房屋所有权转移登记手续。你和父母一起到房地产管理机构申请变更登记,交纳相关税费,办理过户手续。
4、父母将房屋交付子女。
【法律依据】
《合同法》第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。
办理赠与房屋的手续:
父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书。
为赠与书办理公证。
办理房屋所有权转移登记手续。你和父母一起到房地产管理机构申请变更登记,交纳相关税费,办理过户手续。
父母将房屋交付子女。
【法律依据】
《合同法》第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。
买房子的流程:
认购。
买房时需要提前认购,需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认,盖章-购房人支付定金保存好收据。
签约。
买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。在定金合同约定期限内,签订《商品房购房合同》双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付并保存。
选择贷款方式。
选择贷款方式,商业贷款申请条件较低,使用较为普遍。
办理贷款。
办理贷款,选择贷款银行-确定贷款金额-提供办理贷款需要的资料-签借款合同-房产交易完成后,交易开具他项权利证明-银行收到他项权利证明,贷款划到借款人账户,借款人按月偿还贷款。
房屋验收。
最后是房屋验收,入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
父母投靠子女落户需要以下的手续:
离退休证原件及复印件。
投靠人户口所在地出具身边无子女照顾证明。
个人落户申请。
投靠人原籍出具户籍证明。
被投靠人单位证明或办事处证明。
被投靠人身份证复印件。
父母投靠子女落户需要以下的手续:
1、离退休证原件及复印件。
2、投靠人户口所在地出具身边无子女照顾证明。
3、个人落户申请。
4、投靠人原籍出具户籍证明。
5、被投靠人单位证明或办事处证明。
6、被投靠人身份证复印件。
个人买卖房屋手续办理方法:
首先要确认产权是不是合法,也就是对方的房产是否取得房产证,对方是不是产权人。
签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间,并立约下定金。
找评估公司做评估。
将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。
凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿完税契证。
凭完税契证到房管部门办理房产证和土地证。
房屋赠与办理流程如下:
1、签订房屋赠与合同;
2、受赠人接受赠与,签署接受赠与确认书;
3、评估赠与的房屋的价值;
4、办理赠与房屋公证手续;
5、缴纳相关税费;
6、办理房屋过户登记手续。
根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
法律依据:
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
《民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
房屋赠与办理流程如下:
签订房屋赠与合同;
受赠人接受赠与,签署接受赠与确认书;
评估赠与的房屋的价值;
办理赠与房屋公证手续;
缴纳相关税费;
办理房屋过户登记手续。
根据实施的《民法典》第六百五十七条的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
法律依据:
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
《民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。