不动产证和房产证的区别_什么叫不动产 不动产和房产证有什么区别
不动产证和房产证的区别
1、名称不同：不动产证全称是中华人名共和国不动产权证书，房产证全称中华人民共和国是房地产权证;2、内容不同：不动产证在房产证的基础上还多了镭射区、不动产单元号等;版本不同：不动产证书有两个版本，房产证只有一个版本。
不动产证和房产证有什么不同
1、名称不同
不动产证和房产证很明显在名称上就有很大的差异，不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书，而房产证全称是中华人民共和国房地产权证。
2、内容不同
房产证上的内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，而不动产证在房产证的基础上还增加了镭射区、不动产单元号以及使用期限等。
3、版本不同
一般来说，不动产证书有两个版本，分别是单一版和集成版，单一版的证书上面会记载一个不动产单元上的不动产权力，集成版证书则会记载同一权利人在统一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力，而房产证书只有一个版本。
4、性质和发证机关不同
不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一，再者不动产证的登记机构是由县级以上人民政府依法确定、统一负责不动产登记工作的部门，而房产证的发证机关则是市/县房地产管理局或市/县人民政府。
什么叫不动产 不动产和房产证有什么区别
什么叫不动产
不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。动产是指不动产以外的物〕
谁欠别人钱：他是那人的债务人
谁借别人钱：他是那人的债权人
比如说：我借你钱了，那么我是你的债务人，你是我的债权人
什么叫不动产 不动产是什么
1、不动产（immovableproperty）是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
2、不动产作为自然物的特性有：不可移动性，又称位置固定性，即地理位置固定。
不动产名词解释
不动产是指土地和土地上的定着物。
包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等；生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等，需要说明的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上的定着物，属于不动产，一旦采摘、收割、砍伐下来，脱离了土地，则属于动产。
特点
不动产的特点是，与土地不能分离或者不可移动，一旦与土地分离或者移动将改变其性质或者大大降低其价值。例如，建筑物一旦移动或离开土地就不成其为建筑物，其价值将大大降低。而动产则可以随意移动，其价值不受影响。
扩展资料：
动产与不动产概念的区别主要表现在：
第一，是否可以移动。动产通常可以移动，而不动产则不能移动。
第二，移动是否在经济上合理。房屋等土地附着物也可能是能够移动的，但一旦移动耗资巨大，而动产通常可以移动，即使是沉重的机器设备，也可以移动，且较之于不动产其移动损耗不大。
第三，是否附着土地。不动产除土地之外，其他财产如房屋、林木等都是附着于土地的，通常在空间上不可移动，若发生移动影响它的经济价值。而动产通常并不附着于土地。
参考资料：
中国人大网-什么叫不动产？什么叫动产？
百度百科-不动产
不动产是什么意思
我们都知道购买房产需要办理不动产证，不动产证全称叫《中华人民共和国不动产权证书》，它是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产是什么意思
那么所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。它包括土地以及房屋、林木等地上附着物。法律规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。相对而言的动产则是指不动产之外的物，是指在性质上能够移动，并且移动不损害其经济价值的物，如电视机、书本等。
什么叫不动产？
房地产包括土地、海域、房屋、树木等定着物。房地产权利包括：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物的所有权；（3）森林和森林的所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他房地产权利。
《不动产登记暂行条例》第二条、第五条
什么叫不动产
不动产是指按照其自然性质或者法律的规定不能移动的财产。不动产在移动以后将会严重损害其经济价值；比如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地还没有脱离的土地生成物、因为自然或者是人力添附于土地并且不能分离的其他物。不动产物权的设立、变更、转让与消灭，经过依法的登记，就会发生效力。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
安置房和商品房的房产证区别
安置房只有居住权，没有买卖权，不过拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，也可以进行上市交易。商品房可以随意交易。
安置房和商品房的区别：
1、土地性质的区别
安置房土地性质和商品房是完全不同的，安置房一般是补偿给拆迁户的，土地性质是属于划拨土地，而商品房是开发商通过出让方式取得土地的，两者有一定的区别。
2、产权的区别
安置房和商品房的产权是不同的，安置房也可以叫做不完全产权房，房屋权是完全的，但是土地使用权并不一定是完全的，而商品房是两者都具备的，既有完全的房屋权也有土地使用权。在买卖交易中，安置房可能要补缴这部分的土地出让金。
3、房屋质量的区别
安置房的质量一般比不上商品房的质量，商品房在质量方面还是比较看重的，购买之后通常不会出现什么比较大的问题，相反安置房会为了降低成本存而在偷工减料的现象。
不动产登记证明是房产证吗
不动产登记证明不是房产证，这两者有相似之处也有不同之处。具体介绍如下：
关于不动产证明：
1、内页：规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元／平米为单位）。
2、外页：除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的，注明“中华人民共和国不动产权证”，落款“国土资源部”，全国统一编号。
关于房产证：
1、内页：包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
2、外页：只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。外页颜色是绿色的，注明当地房地产权证，出具的产证号，也是地方编号，以及地方房地产管理部门的印章。
3、印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。
4、目前只有一个通用版本。
住宅房产证和商业房产证吗
住宅房产证和商业房产证吗，说明如下：
1、商业房产证和住宅房产证没有本质的区别和特别的限制，只是在规划（土地）用途一栏有区别，商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。
2、商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少要看当地政策。
3、商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上，普通住宅是70年，商用住宅使用年限是40年。
相关说明：
1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
2、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房权证是不动产权证吗
房权证不是不动产权证，二者的区别是：
1、名称不同，房权证全称为中华人民共和国房地产权证，不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
2、性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
3、防辐射标签区别，房权证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。
4、内容不同，房权证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
5、发证机关不同，房权证印章的发证机关是市房地产管理局或市人民政府。不动产权证印章是不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
6、费用不同，房权证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。
房权证是不动产权证吗
房权证不是不动产权证，二者的区别是：
名称不同，房权证全称为中华人民共和国房地产权证，不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
防辐射标签区别，房权证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。
内容不同，房权证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
发证机关不同，房权证印章的发证机关是市房地产管理局或市人民政府。不动产权证印章是不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
费用不同，房权证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。
房产证上写办公和写商业有区别吗
房产证上写办公和写商业有很大区别，写办公的房屋属于办公楼性质，写商业则属于商业用房，二者具体区别如下：
1、概念不同。商业用房指的是各类商店、门市部、饮食店、粮油店、理发店等从事商业跟为居民的生活服务所用的房屋。商业用房的土地使用年限是为40年。办公用房是企业、事业、机关、团体、学校及医院等单位的办公用的房屋。一等办公用房是档次较高的、设备较齐全的写字楼，条件一般的则为普通办公用房。
办公用房和商业用房除价格外，还有如下区别：
2、使用性质主体不同。商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。
3、用途不同。商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。
4、基本楼层不通。商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。
5、产权年限不同。商业用房的产权年限为40年，办公用房的产权年限为50年。
6、价格不同。价格上区别在于办公用房的价格比商业用房的价格高。
房产证掉了补办后和原来的有什么区别
1、《房屋所有权证》。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2、房产证丢失的，首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办，具体流程如下：
（1）房屋权利人应持身份证到市房管部门，填写房产证遗失声明；
（2）到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
（3）在报上刊登权属证书遗失声明；
（4）6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；
（5）房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
3、新房产证办下来以后，与原来的房产证面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息都是一致的。
以上就是就是关于房产证补办的介绍，希望上述内容能帮到大家。
