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办理房屋抵押贷款的详细流程是什么

1、提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、递交贷款资料：递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

3、看房评估：材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8、按期还款：此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

9、贷款结清后办理抵押登记注销手续：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

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房屋抵押贷款流程是怎样的

房屋抵押贷款是指用房子产权作为抵押担保向银行申请的贷款，贷款流程如下：

1、向贷款银行提出房屋抵押贷款的申请，并说明贷款用途、金额及期限；

2、提交房屋抵押贷款资料，包括借款人身份证、银行流水、房屋产权证等；

3、银行审核贷款资质，并看房评估，得出房屋评估价；

4、银行根据借款人资质及房屋评估结果给出贷款审批结果；

5、与银行签订贷款合同，并办理抵押登记手续；

6、银行放款。

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房屋抵押贷款流程是怎样的

房屋抵押贷款是指用房子产权作为抵押担保向银行申请的贷款，贷款流程如下：

向贷款银行提出房屋抵押贷款的申请，并说明贷款用途、金额及期限；

提交房屋抵押贷款资料，包括借款人身份证、银行流水、房屋产权证等；

银行审核贷款资质，并看房评估，得出房屋评估价；

银行根据借款人资质及房屋评估结果给出贷款审批结果；

与银行签订贷款合同，并办理抵押登记手续；

银行放款。

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房产抵押贷款流程是什么

1、借款人需要收集贷款材料：这些材料包括身份证明材料、偿还能力证明、首付款发票、婚姻状况证明材料、房屋权属证明材料个人住房借款申请书等。

2、银行对贷款申请进行审核：银行在收到贷款人的贷款申请后，会将贷款人提供的相关资料全部审核一遍。不同银行审核所花的时间不同，通常来说需要花费2-3周的时间。

3、审核通过对收押房产证：贷款人的贷款申请通过以后，银行会将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交进行收押。

4、通知借款人签订贷款合同：在收押房产证以后，银行方会通知借款人前往银行签订贷款合同。同时借款人需要去房产管理部门办理抵押登记手续。

5、银行放款：所有的手续都办好以后，银行方会将贷款金额直接打入房地产开发商的账户中。

6、贷款结清办理解除抵押手续：房产抵押贷款全部结清以后，贷款人持有本人身份证以及银行出具的贷款结清证明可以向银行拿回自己的房产证，同时还要前往房产管理部门办理抵押登记注销手续。

贷款还清并不是房产抵押贷款的最后一个步骤，解除抵押手续才是。在贷款还清以后，请各位贷款人一定要尽快办理抵押登记注销手续。

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写字楼可以抵押贷款吗 房产抵押贷款流程是什么

写字楼可以抵押贷款。房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、面签银行；

4、银行报卷和审批；

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6、到建委做抵押登记；

7、建委出它项权利证；

8、视情况办理保险、公证等手续；

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

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房地产抵押贷款流程是什么

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

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武汉房产抵押贷款流程是什么

武汉房产抵押贷款流程是：

准备资料。夫妻双方身份证、户口簿、结婚证/单身证明、收入证明、半年银行流水、资产证明（房产证、土地证）、评估机构出具的资产评估报告。

提出贷款申请。借款人到银行申请贷款。

银行立项审批。对借款人进行信用等级评估，信用等级是根据借款人的信誉状况（也就是征信系统）、经济实力的强弱、资金结构的多少、履约情况的状况、经营效益和发展前景等因素来评定的。

签订借款合同。若银行对借款申请进行检查后，认为各项均符合规定，并同意贷款，便与借款人签订《借款合同》。

办理抵押。签订完借款合同后，银行会与你约定日期与不动产权交易中心（房管局）办理抵押手续，需要你准备好产权所有人的身份证原件、产权证明原件，办理完后，银行会收取房管局出具的他项权利证明，房产证等产权证明文件会交换给你。

发放贷款。借款合同签订并办理抵押手续后，双方即可按合同规定核实贷款。银行会根据你提供借款用途合同上所指定的账号放款。

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房产抵押公司贷款流程是什么

房产抵押公司贷款流程为：

1、借款人需要收集贷款材料

这些材料包括身份证明材料、偿还能力证明、首付款发票、婚姻状况证明材料、房屋权属证明材料个人住房借款申请书等。

2、银行对贷款申请进行审核

银行在收到贷款人的贷款申请后，会将贷款人提供的相关资料全部审核一遍。不同银行审核所花的时间不同，通常来说需要花费2-3周的时间。

3、审核通过对收押房产证

贷款人的贷款申请通过以后，银行会将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交进行收押。

4、通知借款人签订贷款合同

在收押房产证以后，银行方会通知借款人前往银行签订贷款合同。同时借款人需要去房产管理部门办理抵押登记手续。

5、银行放款

所有的手续都办好以后，银行方会将贷款金额直接打入房地产开发商的账户中。

6、贷款结清办理解除抵押手续

房产抵押贷款全部结清以后，贷款人持有本人身份证以及银行出具的贷款结清证明可以向银行拿回自己的房产证，同时还要前往房产管理部门办理抵押登记注销手续。

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房产抵押公司贷款流程是什么

房产抵押公司贷款流程为：

借款人需要收集贷款材料

这些材料包括身份证明材料、偿还能力证明、首付款发票、婚姻状况证明材料、房屋权属证明材料个人住房借款申请书等。

银行对贷款申请进行审核

银行在收到贷款人的贷款申请后，会将贷款人提供的相关资料全部审核一遍。不同银行审核所花的时间不同，通常来说需要花费的时间。

审核通过对收押房产证

贷款人的贷款申请通过以后，银行会将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交进行收押。

通知借款人签订贷款合同

在收押房产证以后，银行方会通知借款人前往银行签订贷款合同。同时借款人需要去房产管理部门办理抵押登记手续。

银行放款

所有的手续都办好以后，银行方会将贷款金额直接打入房地产开发商的账户中。

贷款结清办理解除抵押手续

房产抵押贷款全部结清以后，贷款人持有本人身份证以及银行出具的贷款结清证明可以向银行拿回自己的房产证，同时还要前往房产管理部门办理抵押登记注销手续。