房子过户需要什么手续_卖房过户需要什么手续
房子过户需要什么手续
1、买方了解房屋整体现状及产权状况，买卖双方建立信息沟通渠道，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
3、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契”。税费要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
5、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。
6、银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。办理过户手续和按揭贷款时，买卖双方应按规定向房产中介公司交纳一定数额的佣金，除此以外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等。
卖房过户需要什么手续
卖方过户需要的手续是房屋过户的当事人携带身份证、户口本、房产证及其他必要材料到不动产所在地的登记机关申请过户登记，然后房屋登记部门对申请材料进行审核，对于符合规定的办理房屋过户登记，并为其发放不动产登记簿。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
公产房过户需要什么手续
1、到公证处领取《公有住房变更承租人亲属关系证明表》、《亲属关系证明表》。
2、填写《公有住房变更承租人亲属关系证明表》、《亲属关系证明表》，到相关当事人的档案管理部门盖章并将该子女或配偶档案中家庭成员情况复印并盖章。
3、所有符合过户条件的人携带有关证明材料，由公证员办理公证手续。
4、领取公证书。
领取公证书要注意：
1、公证证词中注明的文件是公证书的组成部分。
2、公证书不得涂改、挖补、必须修改的应加盖公证处校对章。
3、公证书应使用中文，在少数民族聚居或者多民族共同居住的地区，除涉外公证事项外，可使用当地民族通用的文字。
4、根据需要或当事人要求，公证书可附外文译文。
5、除法律另有规定外，公证书从审批人批准之日起生效。审批人批准日期即为出证日期
6、公证书需要办理领事认证的，应由承办公证处送有关部门认证，并代收认证费。
车子过户需要什么手续
1、车辆行驶证。办理车子过户手续需要的手续之一就是车辆的行驶证。因为行驶证是车辆的身份证明，没有行驶证的车辆，根本就无法成功办理过户手续。
2、机动车登记证书原件。办理车子过户手续需要的手续之二就是车辆的机动车登记证书原件和副本，一般在买车辆的时候，车辆卖家都会将车辆的机动车登记证书原件交由车主，这份机动车登记证书上面记载了车辆的详细信息，也是车辆的原始出厂形状、构成的最原始证明。机动车登记证书一般就是分为正本和副本，一般正本和副本在车主手中，假如车主是贷款购车的话，正本就在借贷机构手里，等贷款人还完款后，才能返给车主。
3、车辆购置税发票。办理车子过户手续需要的手续之四就是车辆的购置税发票。大家都知道，车辆属于消耗品，购买车辆是需要缴纳购置税的，所以要想办理过户手续，还必须要出示车辆的缴税凭证，假如无法顺利出示缴税凭证的话，车辆的来源就不合法，就无法办理过户手续。
4、买卖双方身份证件。办理车子过户手续需要的手续之五就是买卖双方的身份证件。也就是买卖双方的身份证原件，能够证明买卖双方的身份。
5、买卖双方户口证件。办理车子过户手续需要的手续之六就是买卖双方的户口证件。这是为了证明车主的户籍信息，假如新车主不是本地人，还需要出示在本地居住的其他手续材料才能在本地购买车辆，并办理上户手续。
6、居住证。办理车子过户手续需要的手续之七就是买主的居住证。假如买主是本地户口的话，就不需要这个手续。但假如车主是外地户口的话，就需要居住证才行。
7、各种合同或协议。办理车子过户手续需要的手续之八就是车子处置的各种合同或者协议，比如买卖合同，赠与协议，抵债协议等，这是办理车辆过户的必备材料之一，假如没有这些证明车辆变更主人的材料和手续，车辆也无法顺利办理过户手续。
房产过户需要什么手续及材料
房产过户需要的手续是：
1、要签订房屋买卖合同或购房合同；
2、准备好相应的材料到房产局，填写表格；
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金；
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房产过户需要的材料是：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房地产权利证书；
4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
【法律依据】
根据《城市房地产管理法》第四十一条，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
二手房过户需要哪些手续
买卖二手房过户需要的手续有：
1、买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
2、买卖双方签订二手房买卖合同。
3、买方找专业的评估公司对房产进行评估。
4、如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金中心和银行提交申请。
5、按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证。
6、买方将买卖合同交到房管部门产权交易中心，并拿到受理单。
7、买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
8、买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
9、买方凭完税契证到房管部门办理产权变更登记，即办理房屋产权证。
【法律依据】
《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
夫妻房产过户需要什么手续 怎么规定的
婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。
离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。
想买房子需要什么手续
买房子的流程：
认购。
买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源－个人购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－购房人支付定金保存好收据。
签约。
买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》双方就合同进行协商－双方签字盖章－购房者支付首付并保存。
选择贷款方式。
选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。
办理贷款。
办理贷款，选择贷款银行－确定贷款金额－提供办理贷款需要的资料－签借款合同－房产交易完成后，交易开具他项权利证明－银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。
房屋验收。
最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
