小产权房有房产证吗_小产权房有房产证吗
小产权房有房产证吗
我们国家现阶段存在以下三种小产权房：
(针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权;这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的;
(按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权;按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房;
(按产权证的发证机关来区分，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府颁发产权证书的叫小产权，又被称为乡产权。
第情形的小产权房，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖。第情形小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。
法律依据：
《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权发生转移的除外。
小产权房有房产证吗
我们国家现阶段存在以下三种小产权房：
(1)针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权;这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的;
(2)按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权;按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房;
(3)按产权证的发证机关来区分，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府颁发产权证书的叫小产权，又被称为乡产权。
第1、2类情形的小产权房，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖。第3类情形小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。
法律依据：
《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权发生转移的除外。
买小产权房自住靠谱吗 小产权房没有土地使用证吗
买小产权房自住靠不靠谱主要看自己的使用条件，毕竟便宜，自己买来住还是可以的，但有一定风险，例如后期如果有拆迁，拆迁赔偿和标准可能不够你当初买房的钱。小产权房是有土地证的，只不过属于集体土地使用证，虽然可能在某个人手上，但法定不归个人所有。
买小产权房自住靠谱吗
买小产权房自住不靠谱，小产权房的风险较大，小产权房无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。另外，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。
小产权房没有土地使用证吗
小产权房在一般情形下，并没有土地使用权证。
根据《土地管理法》第十二条的规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《城市房地产管理法》第三十九条第一款规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
商业公寓是小产权房吗
商业公寓不是小产权房，商业公寓也是大产权房，区分大小产权的是建筑所处的土地是否是由官方出让的土地，只要商业公寓用的商业土地是由当地政府出让的，那么这块土地上的所有房产都算是大产权房，只不过商业土地是40年产权有别于一般住宅的70年产权。而小产权房屋则是指在集体用地上所建造的房屋。
分户产权是房产证吗
分户产权是否是房产证的说明如下：
简单的说分户产权证就是每套房子的房产证，是在房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没有税费。
相关说明：
申请办理产权证可选择三种方式，
一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理。
二是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局申请办理。
三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。
相关说明：
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房权证是不动产权证吗
房权证不是不动产权证，二者的区别是：
名称不同，房权证全称为中华人民共和国房地产权证，不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
防辐射标签区别，房权证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。
内容不同，房权证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
发证机关不同，房权证印章的发证机关是市房地产管理局或市人民政府。不动产权证印章是不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
费用不同，房权证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。
房权证是不动产权证吗
房权证不是不动产权证，二者的区别是：
1、名称不同，房权证全称为中华人民共和国房地产权证，不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
2、性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
3、防辐射标签区别，房权证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。
4、内容不同，房权证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
5、发证机关不同，房权证印章的发证机关是市房地产管理局或市人民政府。不动产权证印章是不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
6、费用不同，房权证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。
房产证是永久产权了吗
房产证是永久产权，关于房产证产权问题主要有以下几点：
1、房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的，
2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权。
3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费，
4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿，如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了，
5、我国规定纯住宅的土地使用年限为70年，商住楼为50年，商业为40年。
6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。
保障性住房有房产证吗(政府保障性住房有房产证吗)
关于保障性住房有房产证吗，政府保障性住房有房产证吗这个很多人还不知道，今天小然来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！
1、保障房是不可以进行买卖的。
2、 如果要进行买卖的话，那需要先由政府收购，但是具体情况还要具体分析的。
3、如果你的保障房是经济适用房的性质，那是可以买卖的；廉租房的话只能出租，不可以进行买卖；公共租赁房，是政府按照市场租价提供给家庭条件比较差的用户房子，这个也是不可以随便买卖的等等。
4、 购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
5、 购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。
6、 保障性住房购买条件 住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件： (一)家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。
7、家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍。
8、 (二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准。
9、 (三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额。
10、 (四)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房。
11、 (五)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房。
12、 (六)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外。
13、 (七)市政府规定的其他条件。
14、单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。
本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。
房屋产权证编号(房屋所有权变更)
产权证号码是哪个
房产证是属于房子最重要的证件，每个房产证上都有相关的编号，我们把这个编号叫做产权证号。那么，下面让小编为大家分享产权证号码是哪个，以及怎么查询房子产权证，希望能给到大家有所帮助。
一、产权证号码是哪个
房屋产权证编号(房屋所有权变更)
产权证号码一把在大红本的第二页位置，根据不同的版本来进行区分。如果是2008年以前的证件，它的号码在房产证的第一页，如果是2008年之后才办的证件，产权证号码在第二页。如果你想知道的是房子在房管局的编号，那么就看房产证上的丘地号(现在都是权字号。比如：权xxxx)。如果只是房产证编号，那么就是监字号了(即：监证xxxx)。
房屋产权证编号(房屋所有权变更)
二、怎么查询房子产权证
1、先了解什么是个人房屋产权证
个人房子产权证是受法律保护，也是房子的合法证明，每个地方使用的都是建设部制作的房产证，其它部门制作的都是无效，也得不到法律保护。所以要是正规部门办理，要分辨房产证真假，学会房产证查询。
2、到房管局查询你的个人房屋产权证
这种方法是最为常见的，首先要了解你所在地区的房管局地址，然后带上身份证和房产证到房管局窗口查询。可以查到个人房产证信息，还有房子所有人名称、产权号等。
3、上网查询自己的个人房屋产权证
如今是网络信息时代，很多资料都是经过电脑来备案。我们可以网上找到你所在的省市连接，进入查询，输入产权人姓名和产权证号码就可以进行查询。
文章总结：以上就是关于产权证号码是哪个，以及怎么查询房子产权证的相关内容，大家可以了解下。如果想了解更多关于房产证的相关内容，请继续关注我们，后期为大家继续更新相关知识。
产权证号码在哪里看
房屋产权证书号码通常位于大红本的第二页位置，只要打开房产证就可以看到，上面写着不动产权第xxx号，这个就是产权证号。
房产证号的数字没有明确规定，每个地方都不同，有的是按照年份编号的。如果在找不到房产证的情况下，可以上网查询房产证号，带上自己的身份证在当地房管局进行查询。
房屋产权证号第一位数，代表区域的划分，如：长安区代码为1，桥东区代码为2，新华区代码为2等等。房屋产权证号第二位数，代表房产类别，比如：1代表国有，2代表集体房产，3代表私产房。房屋产权证号第三位数，代表房产性质，比如：0代表私产房，1代表房管局直属房产，2代表标准价购房，3代表成本价购房。
房屋产权证号第四位数，代表安居房、经济适用房、解困房等。房屋产权证号第五位数，代表房改房经过一次交易后的私产房。房屋产权证号第六位数，代表集资房。
房产证上哪个是产权编号
2008年之前在第一页，2008年以后才办理的在第2页位置。
房屋产权证编号(房屋所有权变更)
关于产权证号的位置，对于不同的产权证来说，位置是不同的。假如是2008年之前领取的产权证，证号就在大红本的第1页位置，如果是2008年以后才办理的房产证件，那么则需要翻开产权证的第2页位置。需要查找房管局的编号，对应证书上的丘地号或者是权字号。需要查找房产证本身的编号，对应的是监字号。
房产证编号就像人的身份证号一样，是一个由9位数组成的数字编码。每个数字分别代表不同的意思。房产证第一页第一行，房权证、字第、号，那个填进去的号，就是房产证号，一般是手写的。
房产证编号是什么
房产证编号即《房屋所有权证》的编号，第一页第一行：房权证、字第、号，那个填进去的号,就是房产证号,在2008年以前，房产证编号在第一页，2008年后在第二页。。
房产证是国家法律规定的房屋保护的所有权的凭证，受国家法律的保护，而且这项制度要求使用统一的房屋权属证书，要注意的是其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房产证编号查询的方法
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易核心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
房产证编号是什么呢?
房产证编号是房屋证书号码，是一个由9位数组成的数字编码。每个数字分别代表不同的意思。房产证第一页第一行，房权证、字第、号，那个填进去的号,就是房产证号,一般是手写的数字。
在2008年以前，房产证编号在第一页，2008年后再第二页。房产证编号是房管部门内部根据产权登记需要所编的证件序号，以便于产权查询和管理，翻开第一页，左边靠下有编号，编号数字类似盖的钢印，有凹凸感。
房产证编号问题
我们可以分为两个方面，如果是想要知道房屋在房管局的编号，那么就看房产证上的权字号，如果想要知道房产证的本子的编号，那么就是监字号了。如果是最后印刷的产权证编号的话，那个只是类似于出厂的物品一个编号而已，没有作用的，只是类似于机器的流水号。
如果是打印上去的，权字号，或是字第XX号，就是你这套房屋的档案保管号，你房产所有的资料，都存这个号码下面。
房屋所有权证编号
如果想得到房管局的编号，看房产证上的丘地号(现在的权字号。比如:权xxxx) 。
如果是房产证编号,就是监字号(即:监证xxxx)。
房屋所有权证编号有两个第1个是：X房权证X移字第XXXXXXXXX号;另一个在后一页的注意事项的右下角：编号：XXXXXXXX。
房产证编号查询的方法
1、网上查询：点击链接进入各地房产管理局网站查询，需输入产权人姓名、产权证号;
2、房产局查询：若查询准确的个人房产证信息，须带个人身份证件及房产证，到房管局档案馆或窗口查询。
扩展资料：
房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存，同等地受到宪法和法律的保护
房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约。由于房屋所有权与土地使用权不可分离，因而，凡不可转让使用权的土地上的房屋，其所有权不能转让；非法转让土地使用权，会导致土地上房屋的转让的无效。
房屋所有权的设立与移转，需办理房屋所有权登记和变更登记手续。不办理房屋所有权登记或变更登记手续，不发生确定房屋所有权或移转房屋所有权的效力。
参考资料：房屋所有权-百度百科
