购买期房得正常步骤是什么_购买期房得正常步骤是什么
购买期房得正常步骤是什么
期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房的购买流程如下：
1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。
2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。
3、办理商品房商业性贷款或公积金贷款，与市住房信贷中心或银行签订贷款协议。
4、买卖双方到国土资源和房屋管理局或房屋所在地区县各局办理登记手续。
5、验收房屋，办理入住手续。
6、购房者按照与开发商协议在入住前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理契约。
7、办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。
购买期房得正常步骤是什么
期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房的购买流程如下：
签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。
签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。
办理商品房商业性贷款或公积金贷款，与市住房信贷中心或银行签订贷款协议。
买卖双方到国土资源和房屋管理局或房屋所在地区县各局办理登记手续。
验收房屋，办理入住手续。
购房者按照与开发商协议在入住前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理契约。
办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。
买新房的步骤是什么
买新房的步骤如下：
1、选房：想买房时，通常要先排号进行选房，选房一般就是确定到底购买哪套房子。
2、签订认购书：《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或销售合同之前所签订的文书，是对双方所交易房屋有关事宜的初步确认。
3、交定金：根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标额的20%。
4、购房资质审核：目前在实施限购政策的城市，在签订认购书后，要将材料交给开发商。
5、签订购房合同：购房资格核验审核通过后，下一步就是签订购房合同。购房合同的内容主要包括合同约定的双方当事人、商品房的基本情况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理办法、产权登记约定、违约责任等等。
6、付首付：签订购房合同后，在售楼处的收款处，可直接刷卡付首付。
购买新房有哪些步骤
购买新房步骤如下：
选定房源前期一定要做好完善的筹备，多去观察各大楼盘的状况，并在心中描绘一个自己将来房屋的初步轮廓，然后再在自己比较中意的楼盘间作比较，选择适宜自己的楼盘。
开发商资信查询对于开发商的挑选直接关系到自己后期的生活质量，因此对于其资信的查寻十分关键。
签订购房合同，一定要坚决用相关部门所认定的规范文本，不要使用产商单方面拟定的范本，否则极易陷入合同陷阱，在签订时，对于合同中的各项条款一定要准确、清晰，当然对于签订合同的买卖双方身份、责任要明确，违约责任的约也要对等，慎签霸王合同。
选择付款方式，在付钱时，可依照自身的经济情况，选择一次性或分期付款。
产权转移过户，登记购买后一定要及时到相关单位申办产权转移及过户备案，这样才能取得相关证件。
交房入住，待一切事项办理完毕后，就可以交装修后预备入住。
购买新房有哪些步骤
购买新房步骤如下：
1、选定房源前期一定要做好完善的筹备，多去观察各大楼盘的状况，并在心中描绘一个自己将来房屋的初步轮廓，然后再在自己比较中意的楼盘间作比较，选择适宜自己的楼盘。
2、开发商资信查询对于开发商的挑选直接关系到自己后期的生活质量，因此对于其资信的查寻十分关键。
3、签订购房合同，一定要坚决用相关部门所认定的规范文本，不要使用产商单方面拟定的范本，否则极易陷入合同陷阱，在签订时，对于合同中的各项条款一定要准确、清晰，当然对于签订合同的买卖双方身份、责任要明确，违约责任的约也要对等，慎签霸王合同。
4、选择付款方式，在付钱时，可依照自身的经济情况，选择一次性或分期付款。
5、产权转移过户，登记购买后一定要及时到相关单位申办产权转移及过户备案，这样才能取得相关证件。
6、交房入住，待一切事项办理完毕后，就可以交装修后预备入住。
怎样网购步骤 网购步骤是什么
1、打开淘宝网——在搜索框输入您所需要购买的物品或服务。例如“连衣裙 秋季 韩版 显瘦”
2、点击“搜索”后，进入检索结果页面，您会看到大量为您推荐的商品，如果这样的页面太过于广泛了，你还可以详细筛选
3、服务选择：消费者保障、7天退换、正品保障、折扣促销、旺旺在线、海外商品、货到付款
4、产品个性化选择：元素、风格、好店推荐、品牌、颜色
5、找到自己喜欢的商品，点进去，看看商品介绍，如果符合您的需求就可进行购买了。
6、注意选择商品大小、颜色……查看卖家信誉、商品简介等。
7、购买过程：选择大小、颜色、样式等进行勾选，如果现在就购买，点击“立即购买”，如果想要再选择一下，对比看看，可以点击“加入购物车”。
8、下面以立即购买为例。
9、点击“立即购买”后，会跳出对话框，需进行登录信息填写——用户名、密码，点击 确认。
10、进入确定订单环节，选择您填写好送货地址、联系方式、收信人等信息
11、给卖家留言，填写你的其他要求或备注信息等。
12、最后点击提交订单。
13、进入支付页面，可选择支付宝支付（如果你的支付宝有钱的话），输入支付密码即可。
14、还可选择网上银行进行支付，比较方便的是快捷支付，不需要口令码等环节，输入支付密码即可。
15、如果不选择快捷方式，需要选择银行卡，并按照指示，输入银行卡号、口令码、支付密码等进行支付。
购买期房要注意什么证件
购买期房要注意的证件如下：
购买期房要注意查验《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》以及《商品房销售（预售）许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。
相关说明：
1、购买期房还要注意定金条款购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20％。
2、购买期房还要注意区分定金和预付款四、注意购房合同中的面积
3、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。
4、对开发商产权证办理义务的约定。
购房者须知的买房常识 购房者应知道的买房常识介绍
选择口碑好的开发商或是选择有知名度的中介公司。买新房要选择大品牌开发商所开发的房子，这样房屋质量有保障，而如果购买的是二手房的话，那么建议是通过有知名度的中介公司去购买，防止被骗的情况发生。
评估自己的购房能力。对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，建议月供的数额最好控制在总收入的以内。
查看五证。如果购房者买的是新房，那么一定要先查看项目的五证，因为有五证说明房屋可以正常购买。所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
选户型。挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。另外还要了解户型的布局情况，是否干湿分离，以及采光方面是否好，户型是不是通透的。
选楼层。买房选楼层其实是需要一些技巧的，需要了解哪些楼层好，哪些楼层不好。比如有的是噪音层、风沙层、以及采光不好的楼层等。所以购房者在买房的时候，这些都要考虑好，然后再选出自己适合楼层。
房屋质量。买二手房的时候，购房者需要了解房屋质量是否存在问题，而买的新房可以去工地查看一些房屋的情况，了解房屋结构和材料的建造等。
小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
看物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
房屋面积不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
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首先我们要搜索【vivo】并进入官网
点击右上角登陆vivo账号，没有的可以点击注册
点击上方的x系类找到【vivo x】；如图所示
进入vivo x手机介绍界面，可以看到详细的配置信息，点击右上角的【购买】
选择好我们需要的配置，往下滑动点击【立即购买】
最后填写收货地址，和【提交订单】，接下来就是耐心等待发货了
二手期房购买流程是怎么样的
二手期房购买流程为：
购房者需要事先去了解房子的环境和检查房子是否属于合法购买的范围，房子的有关证明证件是否具备齐全；
确认房子没有任何问题后，购房者可以跟售房者交谈一下价格的事宜，争取用最合适的价格买下；
确认购买后，购房者需要交一部分的定金；
签订购房合同，把最后的房款交接完毕；
到房地产交易管理部门办理过户手续，前提是交易管理部门要对房子进行过一次核查，如果发现房子是违法售卖或者证件不齐全的，是不同意办理过户手续的，严重者房子有可能被查封；
核查成功后，买卖双方可以办理立契手续；
缴纳税费。
