物管费收取标准是怎样的_物管费收取标准是怎样的
物管费收取标准是怎样的
物管费收取标准是：
1、一级收费标准每月1元每平方米；
2、二级收费标准每月0.75元每平方米；
3、三级收费标准每月0.5元每平方米；
4、四级收费标准每月0.35元每平方米。
【法律依据】
根据《物业管理条例》第四条，国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
物管费收取标准是怎样的
物管费收取标准是：
一级收费标准每月每平方米；
二级收费标准每月每平方米；
三级收费标准每月每平方米；
四级收费标准每月每平方米。
【法律依据】
根据《物业管理条例》第四条，国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
取暖费收费标准2022年是什么 供暖费收费标准2022年最新是什么
导语：在北方地区，暖气费是每年都需要交的费用，这样人们在天气变冷的时候，就有暖气来取暖。那取暖费收费标准2022年是什么？供暖费收费标准2022年最新是什么？
取暖费收费标准2022年
不同的地区的收费标准不一，有的是按面积算，有的是按是否是居民户，具体要以当地发布的最新标准为准。以下是部分地区2022年-2023年供暖费收费标准：2022年-2023年供暖费收费标准：
1、山东烟台
市区非居民供热价格为34.50元/平方米，居民供热价格为23.00元/平方米。计量供热价格，非居民计量热价为89.61元/吉焦，居民基本热价为6.90元/平方米，计量热价为41.82元/吉焦。
2、山东济宁泗水县
城市低保用户按建筑面积12元/平方米收取；商业按建筑面积25元/平方米收取；行政办公按建筑面积20元/平方米收取；居民采暖费按建筑面积18元/平方米收取。
3、内蒙古通辽市扎鲁特旗
居民用热4.4元/月/平方米，非居民用热5.6元/月/平方米。其中住宅用户在2022年8月16日至8月31日之间一次性缴清，优惠取暖费总额的1%（商业房不享受此优惠政策）；2022年8月1日至8月15日之间一次性缴清，优惠取暖费总额的2%（商业房不享受此优惠政策）。
4、宁夏固原彭阳县
均按建筑面积计算，办公、营业：5.70元/㎡·月；居民住宅：3.65元/㎡·月。其中私营企业、营业用房：凡在2022年9月10日至10月10日一次性交清的，按5.55元/㎡·月计收，统一优惠0.15元/㎡；2022年10月11日至11月10日一次性交清的，按5.60元/㎡·月计收，统一优惠0.10元/㎡，此后不再优惠。居民住宅：凡在2022年9月10日至10月10日一次性交清的，按3.50元/㎡·月计收，统一优惠0.15元/㎡；2022年10月11日至11月10日一次性交清的，按3.55元/㎡·月计收，统一优惠0.10元/㎡，此后不再优惠；办公、国有企业：按照5.70元/㎡·月计收，不享受优惠政策。
5、河北保定
生产及经营28.2元/平方米；办公26.4元/平方米；居民高层19元/平方米；居民多层20元/平方米（如遇价格变化，按照物价局文件规定执行）。
6、河北唐山
公建单位折合建筑面积27.3元/平方米，居民住宅建筑面积为19元/平方米。如有价格调整，则按新文件执行收费标准。
7、河北石家庄
非居民采暖按建筑面积计费，每采暖期每平米31元；对居民采暖按建筑面积（不含地下室）扣减10%（高层15%）的公摊面积计费，每采暖期每平米22元；符合认定规定的空置房按应交纳热费总额的20%收取。如遇价格调整，按物价局新文件执行。
8、河南安阳
（1）办公（商业）用热收费标准：非居民采暖用热按建筑面积计费的价格为38.4元/季·平方米。
（2）按面积收费小区：居民采暖用热按建筑面积计费的价格为21.6元/季·平方米（按建筑面积90%计）。
（3）采用热值计量小区：采用热值计量收费的小区，统一按“三七”比例实行两部制热价。即计量部分为0.131元/千瓦时，固定部分为6.48元/季·平方米（按建筑面积的90%计）。
按什么标准发放取暖费合适呢？
看以下几个地区发现：
青岛市：随10月份退休金一次性发放1700元的取暖补贴给退休人员，包括灵活就业、工商个体户退休人员。
宁夏：今年宁夏发放取暖费挺大方的，对于2021年9月前退休、退职的人员，分4394元、2951元二个档次给予取暖费补贴。
辽宁省：10月起给离退休人员发放今年取暖补贴，具体分4193元、2827元和2821元三个档次随10月份养老金发放到位。
另外不考虑2021年新调整的话，还有些省份的取暖补贴要发，山西3360元；陕西2360元；青海3900元；天津520元；河北分为1560元、1400元、1240元三个档次。
高层物业费收取标准2020
一级收费标准：1.00元/月平方米，已包含税费
一、基础条件：
1、小区封闭
2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房
3、绿化率35%以上(包括水面)
4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上
5、固定活动馆所300平方米以上
6、专用固定停车泊位1个/3户
7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施
8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
要注意维护公共秩序维护
1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
2023兰州取暖费收费标准是什么 2023年兰州市暖气费收费标准是多少
导语：由于每个地区的经济发展水平不一致，所以各地的福利水平是有差别的，相应地取暖补贴的标准也是不一样的。那么，大家知道2023兰州取暖费收费标准是什么？2023年兰州市暖气费收费标准是多少？
2023兰州取暖费收费标准
2023兰州取暖费收费标准是低保对象每人每个采暖期360元、农村低保对象每人每个采暖期120元，城市分散救助供养按照每户每个采暖期1860元，农村特困对象每人每个采暖期120元，城市低收入家庭每户每个采暖期700元的标准发放采暖补贴，有效缓解了城乡低收入居民冬季取暖困难。
全额热费按照“全额热费=基本热费+计量热费”计算。基本热费=基本热价×用户供热建筑面积，基本热价=面积热价×基本热价折算比例×供热月数，居民住宅集中供热基本热价为5.00元/月·平方米×30％×5个月=7.5元/平方米（注：30％为基本热价的折算比例）。计量热费=计量热价×用户热计量表计量的耗热量×热量调整系数，计量热价=[面积热价×（1-基本热价折算比例）]×供热月数÷每平方米年耗热量。
供暖常见问题解答
1、用户室内温度不达标如何解决
（1）用户室内温度未达标的，用户管理人员将在入户鉴定、查找分析不达标原因的基础上，依据《西安市城市集中供热管理条例》和《供热合同》相关条款执行。如果属于供热企业一次网各项参数未达到要求造成的，供热企业将承担相应责任，依照合同核退热费；
（2）如由于热交换站的原因造成温度不达标的，由用户与热交换站管理部门协商解决；
（3）用户自身原因(如私改供热设施、建筑物设计等)造成温度不达标的，供热企业与热交换站管理部门不承担责任。
2、 供热温度“18℃±2℃”的设定依据是什么
国家标准gbj19-87(采暖通风与空气调节设计规范)设计集中采暖时，冬季室内计算温度，应根据建筑物的主要用途确定。其中规定：“民用建筑的主要房间，宜用16℃~20℃”。
3、不用暖气为什么还要交固定费用
热能是一种特殊商品，它有两个特点：一是无法储存。在供热期间，不管用户用不用热，供热企业都必须持续不断地供热。二是热具有传导的特性。即使住户不用热，实际上依然能吸收周边邻居的热量。所以，即使住户不用热，也须缴纳固定费用。
4、暖气爆裂漏水怎么办
如果暖气片前没有阀门，用户应立刻联系物业，关闭单元阀门，用厚毛巾、抹布等物品将其堵上，减少水流量。如果暖气片前有阀门的，应尽快关闭阀门。如果排气阀断裂或漏水，要立即用毛巾等物品将其堵上。如果是暖气管连接处漏水，要用毛巾或抹布将管缠上，留出一段放到盆中，让水流到盆里。
5、供热设施出现腐蚀严重现象怎么办
根据对管道产权的具体界定，腐蚀管道维修、更换所发生的费用，室内部分由用户承担，公共部分由用户分担。当用户发现供热设施出现腐蚀时，应及时联系物业管理单位检查，并配合进行维修和更换。
6、为什么不能私改采暖设备
(1)居室内供暖系统是经过严格设计和施工安装的，私改会破坏供热系统的整体结构。(2)改装后的采暖设备会产生供热的水力失调，影响整个供热系统正常运行。(3)私改采暖设备，会出现暖气管不严密等现象，影响采暖效果。
7、将暖气片改成地暖可以吗
不可以。首先，暖气片的温度远高于地暖，过高温度会造成盘管损坏。其次，由于地暖阻力远高于暖气片，改装地暖会影响整个系统的压力和流量，同时也影响其他用户供热温度。
8、排气阀上为什么不能挂物品
暖气片手动排气阀由于只起排掉暖气片末端积气的作用，是由黄铜铸造加工而成，脆性大，如果在排气阀上挂物品，极易压断阀体，造成跑水事故。
总包配合费收取标准规定 总包配合费取费标准
建设工程配合费定额标准
计取配合费的标准按分包工程总价(不包括设备费)的2%~5%,在此区间双方根据配合深度协商确定
总包配合费收取标准规定 总包配合费取费标准
计取配合费的计算基础是定额基础部分价值、不含动态管理或市场因素的价值差。
计取配合费的标准按分包工程总价(不包括设备费)的2%~5%,在此区间双方根据配合深度协商确定计取配合费的计算基础是定额基础部分价值、不含动态管理或市场因素的价值差。
建筑工程总包配合费的问题
施工配合费作为总包单位为配合分包单位所发生的现场管理费用。施工单位在营业线上进行建筑安装工程施工时，需要运营单位在施工期间参加配合工作所发生的费用（含安全监督检查费用）。
施工配合费即总包配合费，通常指由项目甲方发包总承包单位和专业分包单位的项目施工配合费：含提供水电接口、提供垂直运输、土建收口、施工脚手架、竣工资料归档、成品保护、平行交叉影响、铁件预埋等总包单位的服务、配合管理责任、施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
在建筑工程里面，总承包单位一般指土建施工单位，分包单位指装饰、设备安装等其他按照国家相关法律规定的准予分包的项目工程。甲方将土建、安装、装饰等交由承包单位施工，将其它特殊安装工程或者装饰工程分包给第三方公司，土建单位即施工总承包单位向分包单位索取的费用即为施工配合费。
包括的主要内容（但不限于）：
1、提供工地内已有的垂直运输设备（如塔吊、施工电梯、井架等）。
2、通道与场地，负责安排作业面及作业时间。
3、承包人须在现场设置工程会议室1间，应满足承包人自己工程会议的需要，并配备配套会议桌椅及空调设备等，该费用含在相关报价内；为指定专业承包人提供现场临时办公室、仓储地点、卸货点等
4、承包人负责向招标人指定承包人及时提供施工及生活用水、用电及其调试所需水电接口；从配电箱引出的分电箱由指定承包人自行解决，指定承包人的施工及生活用水、用电及其调试所需水电费用由指定承包人自行负责
5、承包人负责及时向指定承包人提供标高、定位点线等。
工程分包配合费规定
法律分析：采用工料单价法计价的工程，发包方将国家规定予分包的工程分包给另一承方，工程发包方应向总承包方支付施工配合费。在工程分包常识中，合费内容主要包括：交叉施工影响工效，现场安全文明管理，工程相关验收，资料归档整理等管理、服务所发生的费用。在工程分包常识中，工程发包方应按分包工程造价（不含设备费）的2％－4％向总承包方支付施工配合费，具体配合事项由工程发包方和总承包方协商确定。分包方使用总承包方机械、脚手架等发生的费用另行计算。施工配合费仅计取税金。
法律依据：《建设工程质量管理条例》 第九条 建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。 原始资料必须真实、准确、齐全。
总承包单位根据规定应收取多少配合费?
关于配合费的规定:
配合费是指建设单位直接与专业施工企业发生合同关系,专业施工单位在主体承包单位的施工组织设计内施工,现场配合、交叉施工、造成人工、机械降效、影响施工进度而增加的现场经费。
计取配合费的前提条件:
1.建设单位直接发包给专业施工单位,两者发生合同关系;
2.专业施工单位与主体施工单位施工同步;
3.专业施工单位与主体承包施工单位两者不是总包和分包关系;
一、本费用定额是按单位工程综合测算而定制的,建设单位必须将一个单位工程的建筑安装工程量全部发包给一个施工单位,如果建设单位将其中的一部分工程量(如铝合金门窗、铝合金吊顶、铝合金隔断、铝合金墙面、铝合金墙裙等)向建设单位收取应汲取的全部费用。
二、建设单位如确实属于专业需要,主体承包施工单位又无能力施工,需指定专业施工单位将其安装、装饰等部分工程(如电梯安装、集中空调安装、消防报警等系统安装、玻璃幕等)单独分割发包给各专业施工单位施工。
承包主体工程的施工单位应向建设单位收取配合费用作为主体承包施工单位现场配合、交叉施工、造成人工机械降效、影响施工进度而增加的现场经费。
计取配合费的标准按分包工程总价(不包括设备费)的2%~5%,在此区间双方根据配合深度协商确定
计取配合费的计算基础是定额基础部分价值、不含动态管理或市场因素的价值差。配合费单独计列,不参与取费,只计取税金
三、各专业施工单位在主体承包施工单位的施工组织设计内施工,双方应互相协作、积极配合,以保证施工工期和工程质量。主体承包施工单要提供水、电、道路、垂直运输机械、脚手架等配合各专业施工单位施工。
主体承包施工单位与各专业施工单位发生的水费、电费、垂直运输机械台班费、周期性材料(架板架杆)推销费据实结算,由各专业施工单位支付给主体承包施工单位。
扩展资料：
一、在工程分包常识中，建设工程分包配合费的收取方式如下：
采用工料单价法计价的工程，发包方将国家规定予分包的工程分包给另一承方，工程发包方应向总承包方支付施工配合费。在工程分包常识中，合费内容主要包括：交叉施工影响工效，现场安全文明管理，工程相关验收，资料归档整理等管理、服务所发生的费用。
在工程分包常识中，工程发包方应按分包工程造价（不含设备费）的2％－4％向总承包方支付施工配合费，具体配合事项由工程发包方和总承包方协商确定。分包方使用总承包方机械、脚手架等发生的费用另行计算。施工配合费仅计取税金。
二、在工程分包常识中，关于建设工程分包不合法的行为如下：
我们可以根据工程分包常识中的《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办法》违法分包，是指下列行为：
（一）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；
（二）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；
（三）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；
（四）分包单位将其承包的建设工程再分包的。
参考资料来源：百度百科-施工配合费
建筑施工配合费如何收取?
一般施工中配合费是按分项工程完工结算总款的百分之三收取，承包人须在现场设置工程会议室1间，应满足承包人自己工程会议的需要，并配备配套会议桌椅及空调设备等，该费用含在相关报价内；为指定专业承包人提供现场临时办公室、仓储地点、卸货点等。
承包人负责向招标人指定承包人及时提供施工及生活用水、用电及其调试所需水电接口；从配电箱引出的分电箱由指定承包人自行解决，指定承包人的施工及生活用水、用电及其调试所需水电费用由指定承包人自行负责。
扩展资料
由项目甲方发包总承包单位和专业分包单位的项目施工配合费：含提供水电接口、提供垂直运输、土建收口、施工脚手架、竣工资料归档、成品保护、平行交叉影响、铁件预埋等总包单位的服务、配合管理责任、施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
在建筑工程里面，总承包单位一般指土建施工单位，分包单位指装饰、设备安装等其他按照国家相关法律规定的准予分包的项目工程。
甲方将土建、安装、装饰等交由承包单位施工，将其它特殊安装工程或者装饰工程分包给第三方公司，土建单位即施工总承包单位向分包单位索取的费用即为施工配合费。
参考资料来源：百度百科-施工配合费
北京市对总包配合费的规定
北京市对总包配合费的规定包配合费包括哪些（总包配合费）
综合百科 2022-11-27 12:55:02 阎娥育
大家好,小华来为大家解答以上的问题。总包配合费包括哪些，总包配合费这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、总承包服务费：是在工程建设施工阶段实行施工总承包时，当招标人在法律、法规允许的范围内对工程进行分包和自行采购供应部分设备、材料时，要求总承包人提供相关服务（如分包人使用总包人脚手架、水电接剥等）和施工现场管理等所需的费用，向发包人收取
货拉拉收费标准 货拉拉是怎样收费的
1、货拉拉的起步价格从35~350元不等，不同车型收费也会不同，下边具体看一下每种车型的收费情况。
2、小面包车：30元/5公里，超过6公里及以上2.8元/公里。
3、中面包车：56元/5公里，超过6公里及以上4元/公里。
4、小货车：65元/5公里，超过6公里及以上4元/公里。
5、中货车：130元/10公里，超过11公里及以上5.6元/公里。
6、6米8的车：300元/15公里。16~50公里：8元/公里。51~100公里：5.5元/公里。101~200公里：5元/公里。201公里及以上：6元/公里。
2021年北京供暖费收费标准一览
前面也给给大家介绍了关于2021-2022年北京供暖的时间安排，很多小伙伴对今年北京供暖的收费情况比较好奇。2021年北京供暖怎么收费的？今年的价格与往年相比如何呢？小编也给大家整理了一份关于2021年北京供暖费收费标准，下面来了解下吧。
北京供暖收费标准
根据北京市人民政府有关规定，燃气居民用热（即住宅）价格30元/m （建筑面积）；非居民用热（即非住宅）层高4米以下价格为43元/m 。
北京供暖收费时间
每年7月1日—12月31日收取本采暖季的费用。次年1月1日起将收取未支付部分的逾期违约金（按当年中国人民银行公布的贷款利率标准）。
以上就是关于2021年北京供暖费收费标准介绍，大家可以来了解下，具体的收费信息以官方公布为准。
2022年暖气费多少钱一平方 附各地取暖费收费标准！
我国北方冬季大部分地区会降到零下十度以上，因此普遍集中供暖，在每一年的采暖期开始之前，每个家庭都需要缴纳暖气费，也称娶暖费。那么，2022年暖气费多少钱一平方？附各地取暖费收费标准！一起来看看。
2022年暖气费多少钱一平方？
不同地区的收费标准不一，以下北方地区部分城市的2022年取暖费收费标准：
1、石家庄
按石价【2013】135号文执行，对居民采暖按建筑面积（不含地下室）扣减10%（高层15%）的公摊面积计费，每采暖期每平米22元；非居民采暖按建筑面积计费,每采暖期每平米31元；符合认定规定的空置房按应交纳热费总额的20%收取（如遇价格调整，按物价局新文件执行）。
2、长春
居民住宅供热价格为每平方米27.00元(建筑面积);非居民(经营性房屋和其他房屋)供热价格为每平方米31.00元(建筑面积);
非居民(经营性房屋和其他房屋)层高超过3米的，每超0.3米，热费加收5%，最高加价不超过50%。层高超过6米的与供热企业协商价格;
阁楼住宅、地下室安装采暖装置的按房屋产权证记载的建筑面积收取热费;阁楼、地下室面积未计入房屋产权标注的，层高超过2.20米的部位按全面积计算，不足2.20米的部位按1/2面积计算。未安装采暖装置的，暂不收费。
3、廊坊
民用供暖价格为22元/平米，非居民供暖价格为38元/平米。
4、郑州市
2022-2023供暖期集中供热采暖费收费标准按照郑价工[2008]24号和郑价商函[2012]9号文件规定执行。
居民用热按面积计费的：
以房屋所有权证标注的套内建筑面积计费，收费标准按0.19元/㎡日计费。无房屋所有权证或房屋所有权证中未标明套内建筑面积的，按房屋建筑面积的90%计费。其它用热均按建筑面积计费，收费标准为0.28元/㎡日。
按计量收费的实行两部制：
即：按两部制计量收费的计费方式：计量热费=基本热价计费面积+计量热价用热量。
其中，居民用热基本热价6.84元/㎡采暖季，计费面积以房屋所有权证标注的套内建筑面积计收，无房屋所有权证或房屋所有权证中未标明套内建筑面积的，按房屋建筑面积的90%计费。计量热价0.217元/kwh，按用户用热量计收。公共建筑用热基本热价10.08元/㎡采暖季，按建筑面积计收。计量热价0.320元/kwh，按用热量计收。
5、济南
（1）居民供热价格为20元/㎡，非居民价格为26.40元/㎡，均按建筑面积收取(收费依据：商价字〔2014〕21号)。
（2）对持有《城市居民最低生活保障证》或《济南市特困职工优待证》的居民家庭供热价格按建筑面积17.5元/㎡收取(收费依据：商价字〔2014〕21号)。用户需持有效期内的证件前往济南市商河恒泰供热有限公司客户服务营业厅办理。
（3）中小学校、托幼园所、非盈利性老年服务项目、经批准设立的社区卫生服务机构按建筑面积20元/㎡收取(收费依据：商价字〔2017〕19号)。
100平供暖多少钱一个月？
需要根据当地的收费标准来计算，北方地区一般是整个取暖期一次性收费，例如济南地区居民100平供暖费收费标准为2000元/整个供暖期（一般是当年11月15日-次年3月15日），如果是在南方地区，价格就会贵一些，因为没有集中供暖，大部分都是单户天然气供暖，100平供暖每月价格大概在2000/元左右。
总的来说，暖气费的收费标准是根据不同的情况进行不同形式来收费的，一般都是根据季度或者直接按年收费，即暖气费=建筑面积x供暖单价。这样的取暖方式就意味着家庭的面积越大，所需缴纳的暖气费就会越高。
