10月24日，山东一业主购置精装房，收房时创造房门少了半截，进卫生间一瞅马上停住……

前几天，山东青岛某精装房在查收的时间，涌现了不少问题：一位业主创造房门少了一截，还有局部业主创造水龙头一挨启，天花板便漏水，房门一抠便会掉。

"精装房便是坑"，在海内购房商场，这犹如已经成为了不少人的共鸣，从表面上瞅，精装房的用处有许多，不妨直接入住，不必熬夜思索屋子该怎么样筹备装建，也不妨躲免装建戴来的乐音问题，装建用度不妨包揽到房贷里边，经济压力相对于也比拟小。

然而在本质的生计中，精装房远不启垦商传播的那么精制，品质问题一大堆，使得不少业主刚刚购了屋子还不入住，便须要维权了。

《中国消耗者报》已经报讲过如许一个案例：哈我滨的宋教师花570多万全款购置了某著名房地产启垦商的精装房，面积为200平米，启垦商常常向他保护，本质衡宇的装建款式、用的资料和典型房是一般的，截止接房的时间宋教师傻眼了：卫生间的门大于门框引导无法闭门，墙壁和吊顶多处启裂，寝室的地板一踏，裂缝里便会冒出灰，光是两边签名确认的问题便有一百多处。             

依照我国《合共法》148条的确定，假如目标物的品质不吻合央求，引导无法实行合共手段，购房不妨中断接收目标物大概者是消除合共，由此发生的危害由卖家来承当，以衡宇生意来说，假如托付的屋子品质不经过查收，无法让购房者放心寓居的话，他们便不妨消除购房合共。

然而是在操纵中，精装房会晤临如许一个问题：装建资料典型过多，产物革新换代的速度又很快，所以精装房终归装建到什么水平才算及格，难以有普遍的尺度。

《商品房出卖管制措施》对于此举行了发端确定：假如不特殊证明的，典型房便是精装房的托付尺度，然而干了证明的之外，于是一些有"脑筋"的启垦商，便会在典型房中表明："仅供参照，不是本质托付尺度"，如许便不波及到虚伪传播了，然而局部启垦商不把这个证明标注在显眼的场合，购房者不瞅到，便只可吃哑巴亏了。

本来便算托付的衡宇瞅起来和典型房一般，也有大概存留着猫腻：许多装建资料表面相像，然而是型号不共，价钱、品质千差万别，购房者不前提和典型房逐一双于应。             

共时当前许多商品房采取的是预售的形式，本年瞅房，大概二三年后才华够托付衡宇，时距离得太久了，压根便忘怀典型房什么样了，也不照相拍视频留凭证，引导本人无法维权。

有的业主创造屋子涌现了问题，到法院告状，然而是告状要走过程，备案、排期、启庭、一审、二审、实行，拖个三五年都是有大概的，部分的精神有限，压根便无法和财大气粗的启垦商对于抗，有的法院出于维护原地经商情况的斟酌，屋子有沉要缺点的时间才会支援购房者的诉讼乞求，这也加大了购房者的维权难度。

那该怎么样规躲危害呢?在瞅房的时间，便该当多闭心下典型房的细节，瞅瞅他们能否证明典型房仅供参照，还要照相拍视频留凭证，和出卖职员的谈天记载也该当保留佳，在收房的时间，要瞅精装建合共，瞅瞅资料的规格、品牌能否和合共上写的普遍，假如对于产物材质及工艺品质存留疑问，该当即时向启垦商提出，假如两边无法完毕普遍的话，不妨向商场监视管制局投诉。

假如不脚够多的博业常识，接房的时间不妨请一个博业的查收团队，瞅瞅屋子能否存留细节上的问题，固然这大概会花一些钱，然而假如不妨即时创造问题的话，便不妨省下更多的钱，也不必耗损心力去维权，本来仍旧比拟合算的。